Нужно ли разрешение бывшей супруги при продаже доли в квартире?

Свою долю перед продажей "на сторону" вы сначала должны предложить другим сособственникам квартиры (ст. 150 ГК РФ). Если они откажутся - можете продавать кому угодно.

Нотариальное согласие супруги на продажу доли нужно только в случае, если эта доля нажита в браке и не разделена после развода.

если квартира находится в долях то при продаже одним из собственников доли он должен сначала предложить купить ее другим сособственникам и только если они откажутся, или в течении месяца промолчат, он может продавать любому другому лицу на тех же условиях. т.о. нужно не согласие, нужно сначала предложить.

Здравствуйте. Уточню ситуацию: вы продаете свою долю, а бывшая супруга является сособственником другой доли в этой же квартире.

Нужно ли ее согласие на продажу вашей доли?

Нет, ее согласие на отчуждение вашей личной доли не требуется. Право собственности предполагает свободное распоряжение имуществом. Вы вправе продать, подарить или заложить свою долю без разрешения других сособственников.

Но есть важное ограничение — преимущественное право покупки.

Вы обязаны сначала предложить выкупить вашу долю бывшей супруге как другому участнику долевой собственности по той же цене и на тех же условиях, что и третьему лицу. Порядок действий:

Направьте ей письменное извещение о продаже доли с указанием цены и условий сделки заказным письмом с описью вложения.

У нее есть 30 дней с момента получения извещения, чтобы воспользоваться преимущественным правом покупки.

Если в течение месяца она не купит долю или письменно не откажется, вы можете продать ее третьему лицу на тех же или более выгодных для вас условиях.

Что делать, если она против продажи?

Ее согласие не нужно. Если она откажется от покупки или промолчит, вы свободно продаете долю. Нотариус для удостоверения такой сделки потребует доказательство соблюдения преимущественного права: почтовую квитанцию об отправке извещения или ее письменный отказ. Без этого Росреестр не зарегистрирует переход права.