Как заставить ТСН отремонтировать текущую крышу, если председатель бездействует?

Действовать нужно незамедлительно и Вам следует зафиксировать и задокументировать протечки (фото, видео, акт с подписями соседей). Затем следует направить письменную претензию председателю ТСН с требованием устранить протечки и провести ремонт кровли. В том случае если председатель проигнорирует ваше обращение то жалуйтесь в жилищную инспекцию (ГЖИ) с жалобой на бездействие ТСН. ГЖИ может выдать предписание об устранении нарушений. Также можно подать иск в суд об обязании ТСН провести ремонт и возместить ущерб. Можете обратиться к любому юристу сайта для составления искового заявления. Капитальный ремонт запланирован на 2036 год, но текущий ремонт — обязанность ТСН. Возможен перерасчет платы за содержание жилья до устранения протечек.

Вам необходимо инициировать общее собрание собственников для принятия решения о ремонте крыши и порядке его финансирования. Если председатель ТСН продолжает уклоняться от своих обязанностей, вы можете обратиться в Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ) или прокуратуру для защиты ваших прав. В случае необходимости, вы можете самостоятельно организовать ремонт и взыскать расходы с остальных собственников через суд, но это более сложный путь.

В вашей ситуации крыша относится к общему имуществу многоквартирного дома, и ответственность за её содержание и ремонт несёт ТСН (Товарищество собственников недвижимости), которое управляет домом. Председатель ТСН обязан организовывать деятельность по содержанию дома, включая контроль за состоянием кровли и устранение дефектов.

В вашем случае следует обратиться с заявлением (ст. 2 Федерального закона от 02.05.2006 N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан") в надзорный орган - Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ). В нем подробно изложить все обстоятельства дела, приложить документы, подтверждающие ваши доводы, указать, что вы конкретно хотите от надзорного органа.

Заявление может быть написано в свободной форме. Тем не менее, рекомендую в заявлении сослаться на конкретные нормы права, которые обосновывают вашу правовую позицию. Иначе велика вероятность получить от ГЖИ "отписку", а не решение проблемы.

В случае, если ответ вас не удовлетворит, он не будет законным и обоснованным, проблема не будет решена, следует обратиться с заявлением на бездействие ГЖИ в Прокуратуру (ст. 10 Федеральный закон от 17.01.1992 N 2202-1 (ред. от 24.07.2023) "О прокуратуре Российской Федерации"). Если вопрос опять не будет решен - в суд, в порядке ст 131, 132 ГПК РФ.

Для детальной консультации необходимо более подробно знакомиться с обстоятельствами вашего дела. Обращайтесь в личные сообщения.

Как заставить ТСН отремонтировать текущую крышу, если председатель бездействует вс уд