Как исполнить обязательство по выделению долей детям при продаже квартиры с маткапиталом?

Вопрос №24962783 из г. Пермь
опубликован 25.04.2026, 14:31

Question

Здравствуйте. Продали квартиру где был использован маткапитал, доли у детей были там по 1/13. Опека дала разрешение, мы выделили в купленном доме по 1/4 доли каждому ребенку, и ещё опека потребовала чтобы мы положили на счета двум детям по 185000 руб. Обратились они в суд. Но у нас этих денег нет, можно ли класть детям ежемесячно на из счета по 5000 допустим.

Разумовская София Дмитриевна · Accepted Answer

Здравствуйте. К сожалению, просто платить по чуть-куть не получится, если опека уже обратилась в суд. Опека настаивает на единовременном зачислении всей суммы, потому что в этом случае ребенок получает деньги сразу и в полном объеме, в то время как ваше предложение о рассрочке может затянуть защиту его прав.

Если бы вы договорились с опекой до суда, можно было бы попробовать подписать мировое соглашение. Сейчас же, раз идет суд, просить суд разрешить платить по 5000 рублей — это, можно сказать, неподходящий путь. Закон позволяет это сделать через заявление о рассрочке исполнения решения суда, но такое заявление подается уже после того, как суд вынесет решение. Имейте в виду: удовольствие от такого шага судом вовсе не гарантировано, так как требует очень весомых доказательств того, что у вас действительно тяжелое финансовое положение.

Алекс И.И. · Answer

Ситуация: вы продали квартиру, купленную с использованием материнского капитала, и по требованию опеки обязались выделить детям доли в новом жилье и внести по 185 000 руб. на счета двух детей. Опека обратилась в суд, но у вас нет единовременной суммы. Вопрос: можно ли вносить деньги частями (например, по 5 000 руб. ежемесячно)?

Краткий ответ: да, если суд или опека утвердят такой порядок. Однако самовольно изменить условия обязательства нельзя, так как это может быть расценено как неисполнение решения опеки или суда. Необходимо обратиться в суд с заявлением об изменении порядка исполнения обязательства (например, рассрочка платежа).

Разбор ситуации:
- Нотариальное обязательство (или решение опеки) должно исполняться в точности. Если вы не исполнили требование о внесении единовременной суммы, опека вправе подать в суд. Суд может обязать вас исполнить обязательство в полном объеме, включая единовременную выплату.
- Однако суд может учесть ваше финансовое положение. В ГПК РФ (статья 434) и ФЗ "Об исполнительном производстве" (статья 37) предусмотрена возможность предоставления рассрочки или отсрочки исполнения решения суда. Для этого нужно подать заявление в суд, обосновав невозможность единовременной выплаты (например, низкий доход, иждивенцы).
- Если опека еще не обратилась в суд, вы можете попытаться договориться с ними и предложить график выплат. Но опека может отказаться, и тогда вопрос решит суд.
- Важно: если вы уже начали вносить по 5 000 руб. самовольно, это может быть сочтено частичным исполнением, но опека все равно может потребовать полную сумму.

Рекомендация: немедленно обратитесь к юристу для составления заявления в суд о рассрочке исполнения обязательства. Предложите конкретный график (например, ежемесячные платежи). Если суд одобрит, вы сможете вносить частями. В противном случае рискуете получить принудительное взыскание через приставов.

Резюме: самовольно делить платеж нельзя. Нужно судебное разрешение. Обратитесь за консультацией к юристу, который может представить ваши интересы в суде.

Ярош Андрей Александрович · Answer

При продаже квартиры, купленной с использованием материнского капитала, необходимо соблюдать права детей, чьи доли были выделены в этом жилье. В вашем случае, если опека потребовала положить на счета детей по 185 000 рублей в дополнение к выделению долей в новом доме, это условие должно быть выполнено в соответствии с решением опеки. Односторонний отказ от выполнения таких обязательств может привести к судебным последствиям, так как органы опеки вправе оспорить сделку, если их требования не соблюдены.
В законодательстве нет прямого запрета на поэтапное внесение средств на счета детей, но это зависит от условий, которые были прописаны в решении опеки. Если в документе не было указано, что сумма должна быть внесена единовременно, теоретически возможно договариваться о внесении средств частями. Однако это требует согласования с органами опеки.

Исаева Елена Юрьевна · Answer

Добрый день, исковое заявление у вас на руках?
Уточните

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Можно вносить на счета детей по 5000₽ в счёт исполнения обязательства, если суд разрешит.

Как исполнить обязательство по выделению долей детям при продаже квартиры с маткапиталом?

Похожие вопросы

Как исполнить обязательство по выделению долей семьи, если ипотека не погашена?

Опишу ситуацию: В собственности находится 1 к.квартира, приобретенная в ипотеку в счет средств материнского капитала.

Как правильно исполнить обязательство о выделении долей на детей, себя и супруга

Каким образом исполнить обязательство о выделении долей в квартире, приобретенной с использованием МК.

Что делать, если не удалось исполнить обязательство перед детьми о выделении долей квартиры

Как исполнить обязательство по выделению доли в комнате, полученной по дарственной с другой квартиры

Правомочны ли судебные приставы наложить арест на квартиру в Регистрационной палате, находящуюся в ипотеке

Как исполнить обязательство на выделение доли детям без участия нотариуса, если я мама-одиночка и они нуждаются в опеке?

Подошло время исполнить обязательство на выделение доли детям, можно ли отсрочить еще на 1 месяц (7 месяцев)

Исполнили обязательство по мат. капиталу по выделению долей детям с опозданием. Будет ли за это какой либо штраф?!

Материальная ответственность за невыполнение обязательства по выделению доли при покупке комнаты в ипотеку

В каких случаях возникает обязанность оплачивать коммунальные услуги и как производится расчет, если нет прописанных лиц

Просрочили обязательство выделения долей детям, больше 6 месяцев, хотим оформить сейчас, что нам грозит за просрочку, Спасибо!

Ипотека с использованием маткапитала - выделение долей и права старшей дочери

Вопросы по выделению долей при продаже квартиры с использованием материнского капитала и возможность выделения

Возможно ли реализовать обратный продажу квартиры с выделением долей детям после ее ранее выполненной продажи без выделения долей?

Обращение в опеку для продажи квартиры с долей маткапитала и выделением доли ребенку - нужна ли нотариальная регистрация сделки?

Возможно ли и законно продать квартиру без выделения долей

Какие наказания предусмотрены за нарушение обязательства по выделению долей в квартире

Какие меры воздействия могут быть применены при неисполнении обязательства по выделению долей детям при продаже квартиры?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59