ФССП - какое имущество могут арестовать

Question

Здравствуйте!
ФССП - есть долг по кредиту. Открыто ИП, пристав наложил на все имущество запрет на регистрационные действия.
В собственности имеется:
1. Квартира ("чистая" покупалась без ипотеки)
2. Квартира ипотечная (залогодержатель банк)
3. Машина кредитная (залогодержатель банк)
4. Дача с земельным участком ("чистая")

Долг возник перед совсем другим банком, который не имеет отношения к ипотечной квартире и кредитной машине.
Какое имущество приставы могут арестовать и продать на торгах?

Разумовская София Дмитриевна · Accepted Answer

Судебные приставы могут арестовать и реализовать не любое ваше имущество. Закон защищает отдельные его виды.

Имущество, которое точно не продадут:

1. Ипотечная квартира и кредитная машина. Залоговые кредиторы по этим объектам имеют преимущество, и "чужой" банк не вправе на них претендовать.

2. Одна из "чистых" квартир (при условии, что она — единственное жилье). Статья 446 ГПК РФ запрещает обращать взыскание на единственное пригодное для проживания помещение, кроме ипотечного .

3. Дача с участком — в большинстве случаев, если жилой дом на ней является единственным местом, где вы можете проживать круглый год. Если нет, то дачу могут выставить на торги.

На практике пристав может наложить запрет регистрационных действий на все объекты ради обеспечения долга, но реально продать на торгах — только то имущество, которое не защищено иммунитетом: не единственное жилье и не находящееся в залоге у другого банка .

Алекс И.И. · Answer

Уважаемый пользователь! Ситуация, когда приставы накладывают арест на имущество из-за долга перед банком, а имущество уже находится в залоге у других банков, требует детального анализа. Отвечаю по существу. ### Какое имущество могут арестовать и продать? Согласно Федеральному закону "Об исполнительном производстве" (№229-ФЗ), приставы могут обращать взыскание на имущество должника, за исключением того, на которое взыскание не может быть обращено (ст. 446 ГПК РФ). #### 1. **Квартира без ипотеки ("чистая")** - **Может быть арестована**, если она не является единственным жильем (см. ниже). В вашем случае у вас две квартиры, поэтому одну из них (ту, что без залога) могут продать на торгах, если ее стоимость достаточна для погашения долга. При этом должна быть сохранена возможность проживания для вас и членов семьи (если нет другого жилья, но раз у вас есть ипотечная квартира, то есть альтернатива). - **Исключение**: если это ваше единственное пригодное для проживания жилье (но у вас есть вторая квартира, пусть и ипотечная, поэтому аргумент слабый). #### 2. **Ипотечная квартира** - **Не может быть арестована** по долгу перед другим банком, так как она является предметом залога. Взыскание на заложенное имущество происходит только в пользу залогодержателя (банка, выдавшего ипотеку). Другие кредиторы не могут претендовать на это имущество, если только не предъявят требования, обеспеченные залогом. - **Но**: пристав может наложить арест на эту квартиру формально (запрет на регистрационные действия), однако продать ее без согласия залогового банка нельзя. #### 3. **Кредитная машина** - Аналогично: машина находится в залоге у банка, поэтому пристав может наложить арест, но продать ее в счет долга другому банку не вправе, пока не будет погашен кредит в залоговом банке или не получено его согласие. На практике это проблематично, поэтому машина, скорее всего, не будет продана. #### 4. **Дача с земельным участком ("чистая")** - **Может быть арестована и продана**, если это не единственное жилье. Поскольку у вас есть две квартиры, дача не считается единственным жильем и подлежит взысканию. Однако есть нюанс: если дача является единственным пригодным для проживания местом (что маловероятно при наличии квартир), то на нее распространяется иммунитет. ### Что делают приставы? Применительно к вашей ситуации: - Скорее всего, пристав уже наложил запрет на регистрационные действия на все объекты, чтобы вы не смогли их продать. - Далее пристав обязан определить имущество, которое можно реализовать. В первую очередь это наличные деньги, затем движимое имущество, потом недвижимость. - В отношении "чистой" квартиры и дачи пристав может инициировать оценку и продажу на торгах, если сумма долга значительна. ### Ваши действия: 1. **Проверьте**, является ли "чистая" квартира вашим единственным жильем? Если в ипотечной квартире вы не проживаете, то "чистая" может быть признана единственным жильем, и на нее будет иммунитет (но спорно). 2. **Подайте заявление** об исключении из описи заложенного имущества (ипотечной квартиры и кредитной машины) – они не должны быть проданы за долг другому банку. 3. **Обратитесь к юристу** для оценки перспектив и подготовки возражений приставу или в суд. 4. **Рассмотрите возможность** реструктуризации долга или банкротства, если ситуация критическая. ### Резюме: Пристав может арестовать и продать "чистую" квартиру и дачу, если они не являются единственным жильем. Ипотечная квартира и кредитная машина защищены залогом – их продажа по чужому долгу невозможна, но арест (запрет на регистрацию) возможен. Рекомендую немедленно проконсультироваться с юристом, особенно если вы хотите сохранить "чистую" квартиру. *Данный ответ носит информационный характер и не является юридической консультацией. Для выработки стратегии защиты ваших прав обратитесь к квалифицированному юристу.*

Елесин Александр Владимирович · Answer

Начнут с авто, а там видно будет, Вы не указвли сумму долга и т. д.

Бычкова Нина Васильевна · Answer

Установить ограничение - арест ,приставы могут на любое имущество должника - в том числе и на имущество находящееся в обременении (в залоге).
Обратить взыскание могут на имущество не в залоге - скорее всего на Дачу .Зависит это от активности Взыскателя .Если не активен взыскатель - и должник будет платить понемногу -то могут вообще не обратить взыскание не на какое имущество

Лыкова Елена Александровна · Answer

Здравствуйте, статус индивидуального предпринимателя предполагает, что в гражданин отвечает по обязательствам всем принадлежащим ему имуществом. Следовательно, обратить ко взысканию пристав может все перечисленное. Если не согласны , оспаривайте постановление.

Ерхов Вадим Геннадьевич · Answer

446 ГПК РФ в помощь
Залоговое имущество только залогодержатель

Федчук Андрей Юрьевич · Answer

На ипотечную квартиру и кредитный автомобиль чужой банк обратить взыскание не может, но может наложить арест (то есть, запретить любые действия с ними). Взыскание можно обратить на "чистую" квпртиру и дачу. Ещё важно учитывать то, что у вас в собственности больше одного объекта недвижимости, пригодных для проживания, поэтому не один из них не обладает иммунитетом от взыскания.

Бекижева Дина Ибрагимовна · Answer

Короткий ответ: ипотечная квартира и кредитная машина находятся под защитой (в залоге у банков), поэтому другой банк и приставы не смогут их продать. А вот "чистая" квартира и дача с участком — в зоне прямого риска.

Працко Виталий Александрович · Answer

В случае нарушения прав, необходимо направить жалобу в Прокуратуру, для проведения проверки за незаконные действия, самоуправство и привлечение виновных лиц к ответственности (ст.10 Федерального Закона "О прокуратуре Российской Федерации" от 17.01.1992 N 2202-1).

Шишкин Виталий Михайлович · Answer

Установить ограничение - арест ,приставы могут на любое имущество должника - в том числе и на имущество находящееся в обременении (в залоге).

Турчин Дмитрий Игоревич · Answer

Доброе утро!
Ипотечную квартиру не тронут и авто тоже, а всё остальное могут реализовать ☝️

ФССП - какое имущество могут арестовать

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Похожие вопросы

ФССП арестовала карты и номер счета Сбербанка, почему не ВТБ? Сколько карт и счетов может арестовать ФССП?

Могут ли фссп арестовать имущество

Могут ли ФССП арестовать имущество находящееся у ООО на ответственном хранении в случае исполнительных листов?

При аресте трактора были утеряны документы ФССП-ПТС на трактор в связи с чем истцом ранее подавалось заявление

В каком случаи могут арестовать имущество ФССП?

Моторная лодка и мотор арестованы ФССП. ИМУЩЕСТВА НЕТ УЖЕ БОЛЬШЕ ГОДА МОГУ ЛИ Я СНЯТЬ С УЧЁТА?

Образец договора купли-продажи имущества, арестованного ФССП, предприятию

У меня задолженность по суду за моральный ущерб в ДТП. Могут ли ФССП арестовать авто моей жены, если он ей подарен дочерью?

Могут ли фссп арестовать зарплатную карту?

Могут ли фссп арестовать пенсию ребёнка инвалида, если мать должник в банке?

Могут ли фссп арестовать счет карты пенсии матери за неуплату коммунальных услуг если она прописано не является собственником?

Если я купил авто по ген доверенности могут ли фссп арестовать автомобиль.

Могут ли ФССП арестовать пенсионную карту из-за долга по суду в 30000 рублей?

Могут ли ФССП арестовать мой автомобиль в связи с непогашенной задолженностью за моральный ущерб в ДТП?

Объясните пожалуйста. Могут ли фссп арестовать кредитный счет в банке. Если на этот счет идет погашение кредита банка?

Могут ли ФССП арестовать мой а/м? я работаю на нем, ИП, есть лицензия на перевозку пассажиров и багажа.

Могут ли ФССП арестовать карточку на 50 процентов пенсионерке за неуплату отопления?

Влияет ли частичное погашение долга на арестованный банковский счет?

Хочу организовать ООО. Имеют ли право фссп арестовать счета ООО, если у фссп есть мои долги как физ. Лицо и ИП.?

Могут ли сотрудники ГИБДД и ФССП арестовать автомобиль, на который наложен арест при наличии задолженности перед банком

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59