Как сменить юр. адрес, если в ФИАС нет помещений?

Question

Добрый день! 
Планируем смену юридического адреса. 
В реестре ФИАС есть здание в котором регистрируем юр. адрес, но в реестр ФИАС не внесены помещения внутри здания. 
Вопрос в следующем нужно ли вносить в реестр помещения внутри здания?
И как внести в реестр ФИАС помещения, выделять кадастровый номер каждому помещению? 
Спасибо!

Разумовская София Дмитриевна · Accepted Answer

Добрый день. Вносить помещения в ФИАС не обязательно, если адрес здания уже есть в реестре. При смене юридического адреса в заявлении достаточно указать только тот уровень детализации, который зафиксирован в ФИАС (как правило, это здание), а полный номер офиса прописать в договоре аренды .

Если же вы хотите внести помещения в ФИАС, потребуется получить кадастровый номер и присвоить адрес помещению. Делается это так:

1. Проведите кадастровый учет помещения (если он еще не проведен) и получите кадастровый номер .
2. Затем подайте в местную администрацию заявление о присвоении адреса этому помещению . Это можно сделать через МФЦ или онлайн . Администрация присвоит адрес и внесет его в ГАР (ФИАС) .

Алекс И.И. · Answer

### Разбор ситуации

Для смены юридического адреса необходимо, чтобы адрес был корректно отражён в Федеральной информационной адресной системе (ФИАС). Если здание есть в ФИАС, но помещения внутри не внесены, возможны два варианта:

1. **Регистрация по адресу здания** – если в документах на здание (например, в ЕГРН) указан адрес без конкретного помещения, Росреестр может зарегистрировать юрлицо по адресу здания. Однако это может привести к проблемам с налоговой и контрагентами, если потребуется точный адрес помещения.

2. **Внесение помещения в ФИАС** – для этого необходимо, чтобы помещение имело кадастровый номер. Если помещение не учтено в ЕГРН, нужно провести кадастровые работы и поставить его на кадастровый учёт. После этого сведения передаются в ФИАС.

### Порядок действий

1. **Проверьте, есть ли кадастровый номер у помещения.** Закажите выписку из ЕГРН на объект недвижимости.
- Если кадастровый номер есть – можно подать заявление в ИФНС на смену юрадреса.
- Если кадастрового номера нет – обратитесь к кадастровому инженеру для подготовки технического плана на помещение.

2. **Постановка на кадастровый учёт.** После подготовки документов подайте заявление в Росреестр для постановки помещения на кадастровый учёт.

3. **Внесение в ФИАС.** После постановки на кадастровый учёт данные автоматически передаются в ФИАС. Если этого не произошло, можно обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о внесении адреса помещения в ФИАС.

### Резюме

Для смены юридического адреса на помещение внутри здания, которого нет в ФИАС, необходимо сначала поставить помещение на кадастровый учёт и получить кадастровый номер. После этого данные попадут в ФИАС автоматически. Если вы не хотите этого делать, можно попробовать зарегистрировать юрадрес по адресу всего здания, но это рискованно.

Рекомендуем обратиться к юристу, специализирующемуся на регистрации юрлиц и недвижимости, для детального анализа вашей ситуации и помощи в оформлении документов.

Окулова Ирина Владимировна · Answer

Нет

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Да, внесение помещений внутри здания в ФИАС обязательно, если вы планируете использовать конкретное помещение в качестве юридического адреса. Согласно требованиям, адрес юридического лица должен полностью соответствовать данным, содержащимся в Федеральной информационной адресной системе (ФИАС). Если сведения о помещении отсутствуют в реестре, налоговая может отказать в регистрации изменения адреса Присвоение адреса помещению и внесение данных в ФИАС осуществляется в порядке, предусмотренном Правилами присвоения, изменения и аннулирования адресов, утверждёнными постановлением Правительства РФ от 19.11.2014 №1221.

Хмельницкий Виталий Николаевич · Answer

Эрнест, нужно, т.к. если сведения о помещении отсутствуют в реестре, налоговая может отказать в регистрации изменения юр. адреса

Кочетков Александр Владиленович · Answer

Внесение помещений внутри здания в реестр ФИАС носит обязательный характер, если планируете использовать одно из них в качестве юридического адреса организации. При регистрации юридического адреса необходимо указывать полный и точный адрес, который должен соответствовать данным ФИАС. Если информация о помещении отсутствует в системе, налоговая может отказать в регистрации.

ООО «Мегаполис Групп» · Answer

Здравствуйте!
Постараемся ответить по пунктам.

Нужно ли вносить в реестр помещения внутри здания?
Да, желательно это сделать. Без этого налоговая может отказать в смене юр. адреса.

как внести в реестр ФИАС помещения, выделять кадастровый номер каждому помещению?
Актуализировать сведения в ФИАС может собственник помещения. Он может это сделать через Госуслуги или местную администрацию.

Как сменить юр. адрес, если в ФИАС нет помещений?

Похожие вопросы

Как добавить адрес в ФИАС для помещения без кадастрового номера? Отказ Департамента архитектуры г. Краснодара.

Как сменить адрес, если дом прописки находится в нежилом состоянии и присужден домашний арест на 2 месяца?

Второй иск к судье после отмены ее неправосудного решения - возможно ли изменение суда, если сменить адрес прописки?

Как сменить адрес прописки после продажи дома, если нет собственности и возможности погасить кредит?

А если нет возможности продлить по старому адресу, можно ли сменить адрес регистрации?

Неожиданный двойной адрес - власти требуют сменить адрес нашего дома, но кто будет оплачивать последствия?

Как сменить адрес земельного участка, если гараж и земля находятся по разным адресам?

Как сменить адрес для получения транспортного налога, если место жительства отличается от прописки?

Как сменить адрес в организации перед продажей квартиры, если не была предоставлена отчетность в течение трех лет?

Как сменить адрес регистрации в паспорте ребенка в связи с его 14-летием?

Как сменить адрес получения корреспонденции от налоговой для ИП?

Как сменить адрес регистрации при временной регистрации и нахождении в очереди на получение гражданства?

Как сменить адрес прописки для ИП - необходимость изменений в ЕГРИП и уведомление налоговой

Как сменить адрес прописки при наличии РВП в Новосибирске - необходимые документы и процедура.

Как сменить адрес доставки квитанции через госуслуги

Как сменить адрес Чопа.

Как сменить адрес регистрации религиозной организации - можно ли зарегистрироваться по месту нахождения земельного участка?

Как сменить адрес и закрыть обособленное подразделение ООО?

Как сменить адрес в сертификатах медкомиссии при подаче документов на получение РВП по браку с гражданином РФ?

Как сменить адрес регистрации при временной регистрации в другом городе?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59