Возврат подоходного налога

Question

Здравствуйте. Уточните пожалуйста. В 18 году приобрели квартиру за 2150000 с использованием ипотеки (внесли мат капитала и первоначального взноса). Муж воспользовался возвратом подоходного налога и вернул себе 260000 т р, я отказалась и сохранила данную возможность. На данный момент мы развелись и он предложил выкупить свою долю за 2000000 р, смогу ли я вернуть подоходный налог с данной суммы?

Разумовская София Дмитриевна · Accepted Answer

Здравствуйте. Да, вы сможете получить имущественный налоговый вычет за покупку доли бывшего мужа, так как сохранили за собой это право.

Вы не получали вычет ранее, ваш отказ в пользу мужа был сделан только в отношении конкретной покупки в 2018 году. Это значит, что лимит основной льготы в 260 000 рублей за вами полностью сохранен . Выкуп доли бывшего супруга у нотариуса — это такая же сделка купли-продажи, которая дает право на возврат НДФЛ .

Обратиться за вычетом можно начиная с года, когда будет зарегистрировано право собственности на квартиру целиком. Если стоимость выкупаемой доли по договору составит 2 000 000 рублей, вы получите выплату в размере 260 000 рублей. Важно, что все расчеты должны пройти официально через банк в рамках именно договора купли-продажи. Обязательно сохраните нотариальный договор и платежные документы для налоговой.

Алекс И.И. · Answer

Здравствуйте. Ситуация с возвратом подоходного налога (имущественным вычетом) при выкупе доли бывшего супруга имеет нюансы. Поскольку квартира приобретена в браке, она является совместно нажитой собственностью, если брачным договором не установлено иное. Выкуп доли у бывшего супруга возможен, но для целей налогового вычета это рассматривается как приобретение доли в праве собственности. В соответствии с Налоговым кодексом РФ, имущественный налоговый вычет предоставляется при покупке жилья, в том числе по договорам купли-продажи. Если вы выкупаете долю у бывшего супруга, это считается приобретением доли, и вы имеете право на вычет, но с ограничением: вычет не применяется к сделкам между взаимозависимыми лицами. Бывшие супруги признаются взаимозависимыми лицами в течение трех лет после развода (ст. 105.1 НК РФ). Однако если развод состоялся более трех лет назад, то взаимозависимость отсутствует. Кроме того, вы уже участвовали в приобретении квартиры в браке, и если вы не использовали свой вычет по этой квартире ранее (вы указали, что отказались и сохранили возможность), то вы можете заявить вычет при выкупе доли. Однако сумма вычета будет ограничена 260 000 руб. (2 000 000 * 13%), но вам необходимо учесть, что вы уже фактически владели долей в квартире (поскольку собственность совместная), и выкуп доли может рассматриваться как изменение долей. Судебная практика неоднозначна: некоторые суды считают, что выкуп доли у бывшего супруга не дает права на вычет, так как фактически вы уже имели право на долю. Другие же разрешают. **Краткое резюме:** Если с момента развода прошло более трех лет, и вы ранее не использовали вычет по этой квартире, есть вероятность получить вычет при выкупе доли. Однако рекомендую обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на налоговом праве, для детального анализа вашей ситуации и подготовки документов. Вы можете задать уточняющие вопросы юристу, ответившему на этот вопрос, через личные сообщения на сайте.

Возврат подоходного налога

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 1 ((ред. от 11.02.2026))

Юридические услуги в Ханты-Мансийск

Похожие вопросы

Повлияет ли возврат подоходного налога на ребенка при возврате подоходного налога при покупке недвижимости.

Вопросы о возврате подоходного налога за обучение

Возврат подоходного налога при покупке квартиры

Возврат подоходного налога будет ли считаться доходом? И буду ли я обязан с возврата подоходного налога с покупки квартиры в

Возможно ли повторное получение возврата подоходного налога при покупке квартир в 2014 году

Возможность возврата 13% подоходного налога за обучение в автошколе и его влияние на возврат подоходного налога

Возможен ли возврат подоходного налога за лечение в 2014 году из подоходного налога за 2016 год

Как избежать выплаты подоходного налога при продаже автомобиля, купленного в автосалоне?

Возможен ли возврат подоходного налога с процентов за ипотечный кредит

Право на возмещение подоходного налога при безработности

Влияет ли получение возврата подоходного налога на возможность получения подоходного налога при покупке дома с земельным участком?

Возврат подоходного. Куда обращаться за возвратом подоходного налога если ребенок

Вопрос возврата подоходного налога с покупки квартиры

Какие годы можно указывать в справке 2-НДФЛ при возврате подоходного налога после покупки и оформления квартиры

Я сейчас подаю документы в налоговую, на возврат подоходного налога за лечение. Можно ли вернуть подоходный налог с больничного?

Один раз получили возврат подоходного налога по ипотеке, можно ли получить возврат налога за вторую ипотеку? Спасибо.

С какой суммы ему будут делать возврат подоходного налога, если я с этой покупки возврат налога не делаю?

Могу ли я претендовать на возврат подоходного налога при покупке недвижимости в будущем

Возможен ли возврат подоходного налога и 13% по кредиту за квартиру, при условии использования ипотечного займа

Возможно ли получить возврат подоходного налога с процентов по ипотеке

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59