Правомерно ли проведение торгов при 100% погашении залогового кредитора в банкротстве?

Если задолженность перед залоговым кредитором уже погашена на 100% (включая основной долг, проценты и неустойки, включенные в реестр), то проводить торги именно этим залоговым имуществом незаконно.

Согласно ст. 352 ГК РФ, залог прекращается с прекращением обеспеченного им обязательства. Как только долг погашен полностью, статус «залогового кредитора» исчезает, а обременение (залог) должно быть снято.

Ваш финансовый управляющий обязан выставить залоговое имущество на торги, даже если долг перед залоговым кредитором уже погашен. Поясню.

Суд обязан включить залогового кредитора в реестр, если соблюдены формальные требования (дело № А41-63346/2024). ФУ не вправе самостоятельно исключить его, пока есть судебное определение.

После того как в реестр включились залоговые кредиторы, они приобретают специальный статус. Даже если долг погашен, ФУ обязан довести процедуру продажи залога до конца. Средства от продажи залога идут в первую очередь на погашение расходов и на вознаграждение ФУ, а оставшаяся часть — на погашение залогового кредитора. Если после удовлетворения всех требований залогового кредитора что-то останется, эти средства пойдут в конкурсную массу.

Погашение долга на 100% не отменяет обязанности ФУ провести торги. Закон требует реализовать залоговое имущество в принципе. Если вы не согласны с действиями ФУ, можете подать жалобу на него в суд.

Конечно вы сняли залог сами...

Правомерно и проведение торгов при 100% погашении залогового кредитора в банкротстве

напишите номер дела в суде