Я имею в собственности единственное жилье дом где прописана с ребенком

Яна, обращайтесь с заявлением в местную администрацию, если дом не пригоден для проживания

Добрый день! Самый практичный вариант: отказ с уведомлением администрации

Сделайте так:

Получите официальный акт о признании дома непригодным для проживания и аварийным. Для этого обратитесь в межведомственную комиссию при администрации (заявление, техпаспорт, документы о смерти прадеда, вашу выписку о доле). Скажите: «Дом не жилой с 2012 года, он разрушен, жить невозможно».

Подайте в Росреестр заявление об отказе от права собственности. Одновременно направьте заказным письмом в администрацию города/села уведомление: «Я отказываюсь от своей доли в праве на дом по адресу X. В связи с непригодностью дома прошу принять его в муниципальную собственность в порядке ст. 236 ГК РФ».

Если налоговая начислит налог за годы владения после отказа (пока дом не принят муниципалитетом), вы сможете оспорить — но обычно налог начисляют только до даты регистрации прекращения права.

Вам необходимо Собрать документы на дом (техпаспорт, выписки ЕГРН, свидетельство о смерти прадеда, ваши с тетей документы о праве — вероятно, по наследству).

Получить акт межведомственной комиссии о непригодности дома (если еще нет).

Подать в Росреестр заявление об отказе от доли + уведомить администрацию.

После прекращения права — сняться с регистрационного учета (если нужно).

Налог на долю после отказа платить прекращаете (со дня регистрации прекращения права).

Никто не может вас заставить сохранять собственность на непригодное жилье. Трудность только в том, что тетя остается собственником — это ее дело. Если она потом захочет что-то сделать с домом, пусть выкупает вашу бывшую долю у муниципалитета.

Добрый день!

Получите в администрации акт о признании дома аварийным и непригодным для проживания (для этого подайте заявление, техпаспорт, документы о смерти прадеда и выписку о Вашей доле). Подайте в Росреестр заявление об отказе от права собственности на долю. Одновременно отправьте администрации уведомление: «Отказываюсь от доли в доме по адресу ___ в связи с его непригодностью. Прошу принять долю в муниципальную собственность по ст. 236 ГК РФ».

Налог на долю перестаёте платить с даты регистрации прекращения права. Если налоговая начислит налог за период после отказа, его можно оспорить. Никто не обязан сохранять право на непригодное жильё. Если тетя — собственник, вопросы по её доле она решает самостоятельно. При желании она может выкупить Вашу бывшую долю у муниципалитета.

Правовые основания:

- ст. 225, 236, 238 ГК РФ.

Добрый день. Да, это возможно: подайте в администрацию района заявление об отказе от права собственности на дом (ст. 236 ГК РФ), но учтите — налоги и обязанности по содержанию дома сохранятся за вами, пока муниципалитет не оформит на него право (через год) . Для детального разбора лучше показать документы о непригодности дома — в вашей ситуации это ключевой нюанс.

в собственности единственное жилье дом где прописана с ребенком