Есть ли льготы по налогу на нежилое имущество для инвалида 2 группы и чернобыльца?

Помещение

Да, инвалиды II группы и граждане, подвергшиеся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС (чернобыльцы), имеют право на льготы по налогу на имущество физических лиц, включая нежилое имущество, при соблюдении определённых условий.

Льгота для инвалидов II группы

Инвалиды II группы освобождаются от уплаты налога на имущество в отношении одного объекта каждого вида недвижимости по их выбору. К видам объектов, на которые может распространяться льгота, относятся:

жилой дом или его часть;квартира, доля в квартире, комната;гараж или машино-место;помещения для мастерских, ателье, студий;хозяйственные постройки площадью не более 50 м² на земельных участках для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства.

Важно:

объект не должен использоваться в предпринимательской деятельности;кадастровая стоимость объекта не должна превышать 300 млн рублей.

Если у инвалида II группы в собственности несколько объектов одного вида (например, две квартиры), он выбирает один для применения льготы. Если выбор не сделан, налоговая автоматически применит льготу к объекту с наибольшим начисленным налогом.

Льгота для чернобыльцев

Лица, имеющие право на получение социальной поддержки в соответствии с Законом РФ от 15 мая 1991 года №1244-1 «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС», также имеют право на льготу по налогу на имущество физических лиц. Условия предоставления льготы аналогичны тем, что применяются к инвалидам II группы:

можно выбрать один объект каждого вида недвижимости;объект не должен использоваться в предпринимательской деятельности;кадастровая стоимость объекта не должна превышать 300 млн рублей.

К видам объектов, на которые может распространяться льгота, относятся те же категории, что и для инвалидов II группы.

Особенности для нежилого имущества

Льгота распространяется не на все виды нежилого имущества. Например, она не предоставляется в отношении:

административных зданий, включённых в ежегодный перечень, формируемый в соответствии со ст. 378.2 НК РФ;объектов, налоговая база по которым определяется как кадастровая стоимость (за исключением гаражей и машино-мест).

Таким образом, если нежилое имущество не относится к перечисленным в ст. 407 НК РФ категориям или попадает в исключения, право на льготу может отсутствовать.

Как оформить льготу

Для получения льготы необходимо подать в налоговый орган заявление и документы, подтверждающие право на льготу (например, удостоверение инвалида или документы, подтверждающие статус чернобыльца). Уведомление о выбранном объекте налогообложения следует подать не позднее 31 декабря года, с которого применяется льгота.

В некоторых случаях льгота может быть применена автоматически на основании данных, которые ФНС получает из других ведомств.

Рекомендуется уточнять актуальные условия и перечень документов в местной налоговой инспекции или на сайте ФНС, так как правила могут меняться.

Есть и льготы по налогу на нежилое имущество для инвалида 2 группы

Инвалидам 2 группы положена федеральная льгота по налогу на имущество: освобождение от уплаты налога в отношении одного объекта каждого вида по выбору, включая гараж, машино-место, хозпостройку до 50 кв. м или нежилое помещение для творческой деятельности, при условии, что объект не используется в предпринимательской деятельности и не входит в региональный перечень торгово-офисной недвижимости.

Чернобыльцам также предоставлена аналогичная льгота по налогу на имущество физических лиц на основании Закона РФ № 1244-1 и ст. 407 НК РФ — освобождение от уплаты налога за один объект каждого вида.

Для получения льготы необходимо подать заявление в ФНС с приложением документов, подтверждающих статус; льгота применяется бессрочно, но не распространяется на объекты кадастровой стоимостью свыше 300 млн руб. и коммерческую недвижимость из утверждённых перечней.

При наличии нескольких льготных оснований (инвалидность и статус чернобыльца) льгота суммируется только в рамках одного объекта каждого вида — выбор остаётся за налогоплательщиком.

НПА: НК РФ ст. 391, 407; Закон РФ № 1244-1 от 15.05.1991; региональные законы о налоге на имущество физических лиц.