Как воздействовать на психически нестабильную пожилую соседку, заливающую квартиры и препятствующую ремонту отопления?

Question

В подъезде дома ЖК живет одинокая старушка (родственники где то за границей, адреса для связи неизвестны) . Старушка "не в себе " . Заливает соседей этажом ниже, препядствует ремонту коммуникаций, в тч связаных с отоплением и по сути каждый год зимою по стояку девятиэтажки в других квартирах холод (в доме жильцы несколько лет как заменили трубы и батареи (дом заселен в 1982 году и с тех пор у старушки в кв ни чего не меняли) . Двери она не открывает, в квартиру ни кого не пускает. Что делать, куда лучше всего обратится за помощью и к кому, может сразу в суд и от имени правления и от имени жильцов?

Ткач Николай Владимирович · Accepted Answer

В вашей ситуации действовать нужно через суд в сочетании с соцзащитой: иск о принудительном обследовании квартиры с привлечением участкового, МЧС (для вскрытия двери при аварии) и органа опеки (для признания соседки недееспособной и назначения опекуна — это вернёт управление её квартирой в правовое поле). Параллельно пишите коллективную жалобу в прокуратуру на бездействие управляющей компании и соцзащиты — это быстрее, чем ждать 6 месяцев судов в одиночку.

Алекс И.И. · Answer

Ситуация сложная, но решаемая. Вот пошаговый план действий:

1. **Обращение в управляющую компанию (УК) / ТСЖ**. Зафиксируйте все случаи заливов и отсутствия тепла. УК обязана обеспечить доступ к общедомовым коммуникациям (стоякам). Если соседка не открывает, УК может составить акт о недопуске и обратиться в суд для принудительного доступа. Параллельно подайте заявление в аварийную службу.

2. **Социальная служба / Органы опеки**. Поскольку старушка одинока и "не в себе", сообщите в отдел социальной защиты по месту жительства. Они проверят её состояние и, возможно, инициируют признание недееспособной и назначение опекуна. Это решит проблему доступа.

3. **Полиция**. При каждом затоплении вызывайте участкового для составления протокола. Отказ открыть дверь может быть расценён как препятствие законным требованиям. Также можно подать заявление о хулиганстве или причинении ущерба.

4. **Судебный иск**. Если УК бездействует, жильцы вправе подать коллективный иск об обязании обеспечить доступ для ремонта. Исковые требования: демонтаж препятствий, возмещение ущерба от заливов, компенсация морального вреда. Ответчиком может быть как соседка, так и УК (за халатность).

5. **Признание недееспособности**. Родственники за границей — попробуйте найти их через соцсети или консульство. Если не найдутся, орган опеки сам может подать заявление в суд о признании недееспособной. Тогда доступ в квартиру получит опекун.

6. **Временные меры**. Если зимой холод, требуйте от УК установки байпасов или временного отключения стояка с перераспределением тепла (технически сложно). Также возможен иск о возмещении убытков за некачественное отопление.

**Краткое резюме**: Начните с УК и социальной службы. Если они не помогают — суд (коллективный иск) и параллельно работа с опекой. Рекомендую обратиться к юристу, специализирующемуся на жилищных спорах, для подготовки документов. Вы можете связаться с любым юристом, ответившим на этот вопрос, через личные сообщения для консультации.

Кость_ · Answer

Может подобное происходит и у других россиян ?

Працко Виталий Александрович · Answer

Здравствуйте!
Предварительно следует направить письменную досудебную претензию, в целях урегулирования спора.
В противном случае вправе предъявить иск в суд

Как воздействовать на психически нестабильную пожилую соседку, заливающую квартиры и препятствующую ремонту отопления?

Похожие вопросы

Как справиться с психически нестабильной соседкой, создающей проблемы для остальных жильцов?

Как решить проблему с психически нестабильной соседкой верхнего этажа?

Как повлиять на соседку, заливающую мою квартиру, без обращения в суд?

Прорвавшаяся труба отопления препятствует ремонту из-за натяжного потолка - кто должен снимать его?

Как справиться с антисанитарией и соседкой-препятствующей ремонту в муниципальной квартире

Квартире, который является психически нестабильным.

Как справиться с проблемами, вызванными психически нестабильным соседом в коммунальной квартире?

Ситуация - Социальному работнику угрожает психически нестабильный племянник, как от него отвязаться?

Как помочь психически нестабильному бывшему партнеру после развода и обезопасить ребенка?

Как защититься от психически нестабильного брата после того, как он сделал отца слепым?

Соседка препятствует ремонту крыши на старинном доме - что делать?

Соседка препятствует ремонту прогнившего бревна в моей части дома, что может привести к разрушению

Как справиться с психически нестабильным соседом и прекратить неправомерное обвинение в полиции?

Как защититься от психически нестабильной хозяйки комнаты - советы и рекомендации

Жизнь под угрозой - Как справиться с психически нестабильным соседом?

Как справиться с психически нестабильным соседом, который нарушает нашу жизнь

Проблемы с психически нестабильными и шумными соседями в коммунальной квартире - возможные решения

Площади до 18 лет (дочь прописана в этой квартире), пользуясь тем фактом, что ее отец психически нестабилен?

Квартира наложили арест за долги - Как решить проблему, если один из содольщиков - психически нестабилен?

Методы принудительного обследования психиатром - как защитить ребенка от психически нестабильного соседа?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59