Какая статья ЖК РФ применяется при предоставлении жилья взамен непригодного?

В вашем вопросе затронута важная коллизия между статьями 57 и 89 Жилищного кодекса РФ. Действительно, суды иногда ошибочно применяют статью 89 ЖК РФ (предоставление жилого помещения в связи с выселением при капитальном ремонте) к ситуациям, когда жилье признано непригодным для проживания. Однако в данном случае должна применяться статья 57 часть 5 (или, в действующей редакции, часть 4) ЖК РФ, которая предусматривает внеочередное предоставление благоустроенного жилья гражданам, чьи жилые помещения признаны непригодными для проживания и не подлежащими ремонту.

Статья 89 ЖК РФ регламентирует предоставление жилья по договору социального найма при выселении из домов, подлежащих капитальному ремонту или реконструкции, и не касается случаев непригодности жилья. Смешение этих норм — распространенная ошибка, противоречащая Постановлению Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009, где разъяснено, что при признании жилья непригодным применяется статья 57 ЖК РФ.

Резюме: если ваше жилье признано непригодным и не подлежащим ремонту, орган местного самоуправления обязан предоставить другое благоустроенное жилое помещение вне очереди по статье 57 ЖК РФ, а не по статье 89. Рекомендую обжаловать решение суда, если оно основано на неправильном применении закона, и обратиться за квалифицированной юридической помощью к адвокату, специализирующемуся на жилищных спорах. Вы можете связаться с любым юристом сайта, ответившим на ваш вопрос, через личные сообщения для получения подробной консультации.