Может ли иностранец с РВП проживать в квартире, где я зарегистрирована, но не собственник?

Вопрос №24976374 из г. Липецк
опубликован 14.05.2026, 22:16

Question

Если я не являюсь собственником квартиры, но в ней я зарегистрирована, может ли в ней проживать еще мужчины иностранный гражданин с рвп с которым мы в близких отношениях? Квартира ранее была моя, но я ее подарила матери, теперь у нас конфликт и она может быть против мужчины принципиально

Бахтин Сергей Владимирович · Accepted Answer

Иностранец обязан проживать исключительно по месту регистрации. А ином случае это повлечет аннулирования РВП и выдворение из России с запретом на въезд от 5 лет.

Алекс И.И. · Answer

Ситуация: вы зарегистрированы в квартире (имеете регистрацию по месту жительства), но не являетесь собственником — подарили квартиру матери. Ваш близкий друг (иностранный гражданин с РВП) хочет проживать в этой квартире, но собственник (мать) возражает. **Правовой анализ:** 1. **Регистрация** (прописка) не даёт права собственности и не позволяет без согласия собственника вселять других лиц. Регистрация лишь фиксирует место жительства, но не наделяет правом распоряжения жильём. 2. **Собственник** (мать) вправе решать, кто может проживать в её квартире (ст. 209, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ). Если она против проживания иностранца, он не может там находиться на законных основаниях. 3. **Иностранный гражданин с РВП** обязан встать на регистрационный учёт по месту жительства, но для этого необходимо согласие собственника жилого помещения. Без такого согласия регистрация невозможна, а проживание без регистрации влечёт административную ответственность (ст. 18.8 КоАП РФ). 4. **Ваши права** как бывшего собственника и зарегистрированного лица ограничены: вы имеете право пользоваться квартирой, но не можете вселять других лиц без согласия собственника. В случае конфликта мать вправе обратиться в суд с требованием о выселении незаконно проживающих (включая вас, если ваша регистрация была обусловлена прежним правом собственности, но после дарения она может быть оспорена). **Рекомендации:** - Попробуйте урегулировать конфликт с матерью мирным путём: объясните важность отношений, возможно, заключите договор аренды или безвозмездного пользования с согласия матери. - Если мать настаивает на запрете, иностранец не может законно проживать в этой квартире. Ему необходимо искать другое жильё, где собственник даст согласие на регистрацию. - Для детальной консультации и оценки рисков (в т.ч. возможность признания дарения недействительным или сохранения ваших жилищных прав) рекомендую обратиться к юристу в личные сообщения. **Резюме:** Проживание иностранца с РВП в квартире без согласия собственника незаконно. Ваша регистрация не даёт права вселять других лиц. Рекомендую обратиться к юристу для индивидуальной консультации.

Александр · Answer

Здравствуйте, Светлана. Ситуация у вас непростая, но по закону ответ довольно однозначный.

К сожалению, вы не имеете права вселять иностранного гражданина (даже с РВП) в квартиру без согласия собственника — вашей матери.

После того как вы подарили квартиру матери, вы утратили право собственности. Ваша регистрация (постоянная прописка) даёт вам право проживать самой, но не право вселять других людей. Это личное право пользования.

Согласно ст. 209 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ, только собственник может решать, кто проживает в его жилье. Ваша мать как собственник вправе запретить проживание любого человека, включая вашего мужчину.

Кроме того, для иностранца с РВП обязательно согласие собственника на постановку на миграционный учёт (ст. 16 ФЗ №109-ФЗ). Без этого согласия его проживание будет незаконным, и ему грозит штраф до 7 000 рублей с возможным выдворением (ст. 18.8 КоАП РФ).

Единственный законный путь — попробовать договориться с матерью и получить её письменное согласие. Если договориться не получится, к сожалению, вселить мужчину без её согласия не получится.

Працко Виталий Александрович · Answer

Может иностранец с РВП проживать в квартир

Может ли иностранец с РВП проживать в квартире, где я зарегистрирована, но не собственник?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях ((с изм. и доп., вступ. в силу с 03.04.2026))

Похожие вопросы

На какой срок иностранец рвп может прописать своих детей без собственника и какой закон регламентирует.

Имеет ли право иностранец собственник квартиры с РВП сделать дарственную иностранному гражданину с РВП.

Что грозит собственнику квартиры в которой проживают иностранцы зарегистрированные по другому адресу но в этом же городе?

Что делать, если гражданин Украины не зарегистрировал РВП в России в течение 9 месяцев с момента получения и что ему грозит?

Можно ли назначить на должность генерального директора иностранца, разрешение на работу которого еще не получено?

Патент иностранцам рвп

Как лишить иностранца РВП и снять с регистрации после развода в России?

Можно ли выяснить есть ли у иностранца разрешение на работу, зная только его паспортные данные? И как это сделать?

Процедура усыновления ребенка от первого брака мужем-иностранцем

Отпуск иностранца рвп.

У работника иностранца РВП г. Балашиха, могу ли я его принять на работу в Москву?

Может ли бывшая жена временно зарегистрировать иностранца в квартире, где проживает несовершеннолетняя дочь?

А может ли иностранец проживать на территории РФ на основании разрешения на работу, не работая, или обязательно нужно устроиться?

Бывший муж иностранец, собственник квартиры в РФ, может ли он временно зарегистрировать своего сына и бывшую жену?

Вопрос - Может ли временно зарегистрированный иностранец без моего согласия зарегистрировать своего ребенка в моей квартире

Может ли отец-иностранец зарегистрировать новорожденного сына в РФ, не имея согласия собственника квартиры?

В налоговую, где временно зарегистрирован иностранец нужно заплатить НДФЛ (ИНН, КПП,ОКТМО)?

Может ли иностранец зарегистрировать в Росреестре квартиру на себя?

Где должен зарегистрировать иностранец с видом на жительство свой автомобиль - по месту регистрации или в любом другом городе?

Какие платежи заплатит иностранец-собственник квартиры (не резидент) при продаже квартиры после 3-х лет владения.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59