Можно ли отменить заочное решение и погасить просрочку по ипотеке?

Question

Здравствуйте. Банк подал в суд за просрочку по ипотеке, 10 мес вместо 30 платилось 10. Получил заочное решение о продаже с торгов квартиры, вопрос если удастся отменить заочку то можно ли потом загасить просрочку пока они вновь подадут, долга не будет и дальше нормально платить

Озереденко Светлана Николаевна · Accepted Answer

Здравствуйте.
Да, если заочное решение суда будет отменено, у вас появится возможность погасить просрочку до повторного обращения банка в суд. После отмены заочного решения исполнительное производство прекращается, и вы сможете урегулировать задолженность с банком.

Алекс И.И. · Answer

Ситуация: банк получил заочное решение о взыскании задолженности по ипотеке и продаже квартиры с торгов. Вы хотите отменить это решение, погасить просрочку и продолжить платить.

**1. Отмена заочного решения**
Заочное решение можно отменить, подав заявление в тот же суд в течение 7 дней с момента получения копии решения. Если срок пропущен, но есть уважительные причины (болезнь, командировка и т.д.), можно восстановить срок. После отмены суд возобновит рассмотрение дела заново.

**2. Погашение просрочки**
Пока дело находится в производстве, вы вправе добровольно оплатить просрочку. Если вы полностью погасите долг, банк может отказаться от иска (или суд откажет в иске, так как задолженность отсутствует). Однако учтите: банк может потребовать досрочного погашения всей суммы кредита, если это предусмотрено договором. Обычно при просрочке более 3 месяцев банк вправе требовать полного возврата. В вашем случае просрочка 10 месяцев – это существенное нарушение.

**3. Что делать дальше**
- Немедленно подайте заявление об отмене заочного решения (с приложением доказательств уважительности пропуска срока, если нужно).
- Свяжитесь с банком, предложите план погашения просрочки и реструктуризацию долга (например, увеличение срока или уменьшение ставки).
- Если банк согласен, заключите мировое соглашение, которое прекратит судебный процесс.
- Если не согласен, старайтесь погасить просрочку до судебного заседания – это улучшит вашу позицию.

**4. Важно**
Даже если вы отмените заочное решение и погасите просрочку, банк может подать новый иск из-за того же нарушения (просрочка за прошлые месяцы), если договор позволяет. Но если вы полностью восстановите график платежей и будете платить вовремя, у банка не будет оснований для нового иска. Также помните: продажа квартиры с торгов – крайняя мера, и суды часто идут навстречу заёмщикам, если они демонстрируют добросовестность.

**Резюме**
Отменить заочное решение реально, но сроки жёсткие. После отмены можно погасить просрочку и попытаться сохранить квартиру. Главное – действовать быстро и договариваться с банком.

Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Денис · Answer

https://syktsud--komi.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&srv_num=1&name_op=doc&number=36361911&delo_id=1540005&new=0&text_number=1

Бычкова Нина Васильевна · Answer

Вообще ,так как есть просроченные платежи по обязательствам ,то даже если вы погасите все просрочки и выйдете в текущий платеж ,суд не откажет Истцу в иске .Вам нужно договариваться с представителем Истца ,а пока - отменить заочное решение ,оспаривать первоначальную стоимость - просить суд назначить проведение экспертизы в силу ст.79 ГПК РФ

Абаева Марьяна Николаевна · Answer

Даже если вы отмените заочное решение и погасите просрочку, банк может подать новый иск из-за того же нарушения (просрочка за прошлые месяцы), если договор позволяет. Но если вы полностью восстановите график платежей и будете платить вовремя, у банка не будет оснований для нового иска.

Александр · Answer

Здравствуйте. Ситуация сложная, но шанс сохранить квартиру есть. Разберём пошагово.

1. Отмена заочного решения

У вас есть 7 дней со дня вручения копии решения, чтобы подать заявление об отмене (ст. 237 ГПК РФ). Если срок пропущен — его можно восстановить при уважительной причине (болезнь, командировка, неполучение почты). Основания для отмены: неявка в суд по уважительной причине или наличие доказательств, которые могут повлиять на решение.

2. Если заочку отменили — можно ли погасить просрочку?

Да, это возможно. После отмены заочного решения дело вернётся к рассмотрению по существу. Если вы погасите всю сумму просрочки (основной долг + проценты + пени) ДО вынесения нового решения, банк скорее всего откажется от иска (ст. 39 ГПК РФ). Если банк откажется от иска — производство прекратят, квартиру не продадут.

3. Шансы сохранить квартиру

В вашу пользу:

- Погашение просрочки до решения суда — главный фактор.

- Если сумма долга менее 5% от стоимости квартиры и просрочка менее 3 месяцев — суд ОБЯЗАН отказать во взыскании (п.1 ст.54.1 ФЗ "Об ипотеке"). У вас 10 мес, но сам факт погашения суд учтёт.

- Уважительные причины просрочки (потеря работы, болезнь) — суд может применить ст.451 ГК РФ.

- Реструктуризация или рефинансирование — банк отзовёт иск.

Против вас: длительный период просрочки (10 мес) — это серьёзное нарушение.

4. Алгоритм действий:

1. Немедленно подайте заявление об отмене заочного решения в тот же суд.

2. Соберите деньги для погашения просрочки.

3. Обратитесь в банк с предложением погасить долг — попросите их отказаться от иска.

4. В суде предъявите квитанции об оплате и просите отказать в иске в связи с устранением нарушения.

5. Если денег нет — просите суд о рассрочке (ст.203 ГПК РФ).

Вывод: Если отмените заочку и погасите просрочку до нового решения — с высокой вероятностью квартиру сохраните. Банк не сможет подать повторный иск, пока вы снова не нарушите график. Рекомендую также обратиться к адвокату по ипотечным спорам — процедура формальна, ошибка может стоить квартиры.

Працко Виталий Александрович · Answer

Можно и отменить заочное решение

Можно ли отменить заочное решение и погасить просрочку по ипотеке?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Федеральный закон об ипотеке (залоге недвижимости). 102-ФЗ (от 31.07.2025)

1. Отмена заочного решения

2. Если заочку отменили — можно ли погасить просрочку?

3. Шансы сохранить квартиру

4. Алгоритм действий:

Похожие вопросы

Как можно отменить заочное решение, какие доводы нужны в суде, если заочное решение вынесено но срок обжалования еще не вышел?

Как отменить заочное решение без получения полного текста судебного решения?\n3.

Можно ли отменить заочное решение если вышел срок на подачу апиляции, заочное решение было в 2022 году

Как отменить заочное решение которому 5 лет? (И ещё я не получал заочное решение).

Можно ли отменить заочное решение суда из-за нахождения в другом городе?

Как отменить заочное решение по ипотеке после 6 лет - возможно ли выйти из списка должников?

Как отменить заочное решение о прекращении пользования жилым помещением?\n2.

Можно отменить заочное решение или подать апелляцию?

Как можно отменить заочное решение суда, как пишется заявление.

Можно отменить заочное решение суда?

Как можно отменить заочное решение суда через 2 года? Есть Ватсап и телеграмм на этом номере

Как можно отменить заочное решение суда спустя год с момента вынесения?

Можно отменить заочное решение суда о выселении?

Можно отменить заочное решение, т.к оно было вынесено не по прописке?

В течении скольких дней можно отменить заочное решение суда?

Как можно отменить заочное решение индустриального суда (2011 г), так как была введена в заблуждение мошенниками?

Как долго можно отменить заочное решение районного суда, полученное по почте?

Как можно отменить заочное решение суда, если в имени допущена ошибка. Я ответчик по суду.

Что будет если отменил заочное решение, но все равно не пришел на суд? Опять вынесут заочное решение?

Должен ли суд апелляционной инстанции рассмотреть заочное решение по существу

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59