С какой суммы платится налог при продаже квартиры?

Налог при продаже квартиры платится не со всей суммы сделки, а с налоговой базы — положительной разницы между ценой продажи и расходами на приобретение недвижимости (если они есть и подтверждены документами). Если расходов нет или их нельзя подтвердить, применяется имущественный вычет в размере 1 млн рублей

Налог платится со всей полученной суммы от продажи квартиры.

Согласно ст.217.1 п.2. НК РФ Если иное не установлено настоящей статьей, доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект непрерывно находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.

Согласно ст.217.1 п.3 минимальный срок владения недвижимостью для освобождения от налогообложения при продаже составляет три года. Таким образом, вы освобождаетесь от уплаты НДФЛ, если наследство на квартиру открылось 4 года назад. (Право собственности на наследственное имущество возникает в день смерти наследодателя, а не в день регистрации права) .

Здравствуйте налог платится в зависимости от дохода полученгого ( минус расход при покупке)

Добрый день!

Если квартира получена по наследству и прошло уже 4 года, то НДФЛ при продаже обычно платить не нужно. Для наследства минимальный срок владения составляет 3 года по ст. 217.1 НК РФ. После истечения этого срока доход от продажи квартиры освобождается от налога полностью, независимо от суммы продажи. То есть в вашей ситуации налог с продажи квартиры, как правило, не возникает и декларацию 3-НДФЛ подавать тоже обычно не требуется, если нет других оснований для декларирования.

Правовые основания: ст. 217.1 НК РФ

платится налог при продаже квартиры более 1 млн