Правомерно ли требование оплаты за дополнительные сотки земли в садоводческом кооперативе?

Разумеется, нет!

Требование об обязательной оплате 50 тыс. руб. за дополнительные 2 сотки без законных оснований неправомерно: распределение участков в СНТ осуществляется по решению общего собрания членов товарищества согласно реестру, а не по произвольному усмотрению председателя.

Федеральное законодательство не устанавливает единого минимума в 6 соток для всех СНТ: предельные размеры участков определяются региональными и местными нормативными актами

Бесплатная приватизация садовых участков продлена до 1 марта 2026 года, а госпошлина за регистрацию права собственности на земельный участок для садоводства составляет 700 рублей для физических лиц

Плата за увеличение площади участка при перераспределении с государственной или муниципальной землёй рассчитывается пропорционально кадастровой стоимости (обычно 15% для федеральных земель), а не в фиксированной сумме по желанию СНТ.

Любые целевые взносы должны быть утверждены общим собранием, обоснованы и зафиксированы в уставе товарищества; требование «обязательной» оплаты без такого решения нарушает ст. 14 ФЗ-217.

Рекомендую запросить письменное обоснование требований со ссылками на устав и протокол общего собрания, а при отказе — обратиться в Росреестр или суд для защиты прав.

НПА: Земельный кодекс РФ (ст. 11.7, 39.28), ФЗ-217 от 29.07.2017 «О ведении гражданами садоводства и огородничества», ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости», Налоговый кодекс РФ (ст. 333.33), региональные нормативные акты о предельных размерах земельных участков.