Обязательно ли согласие супруги при дарении недвижимости?

Question

Здравствуйте. Обязательно ли согласие супруги при дарении недвижимости. Риски договора осознаны. Спасибо

Разумовская София Дмитриевна · Accepted Answer

Да, согласие обязательно, если недвижимость куплена в браке. Риск без согласия — оспаривание сделки супругой.

По закону дарение общей недвижимости требует нотариально удостоверенного согласия второго супруга . Если его не получить, Росреестр зарегистрирует переход права, но с отметкой об отсутствии согласия, а супруга сможет оспорить сделку в суде в течение года .

Согласие не требуется, только если имущество получено вами лично (до брака, в дар, по наследству) . Поскольку риски осознаны, а нотариус с 2025 года обязателен, отказ от согласия — это ваше решение с пониманием последствий.

Алекс И.И. · Answer

В соответствии с Семейным кодексом РФ, имущество, нажитое супругами в браке, является их совместной собственностью. Для распоряжения совместным имуществом, включая его дарение, требуется нотариально удостоверенное согласие другого супруга (ст. 35 СК РФ, ст. 576 ГК РФ). Если недвижимость является личной собственностью дарителя (например, приобретена до брака, получена в дар или по наследству), согласие супруга не требуется. Риски: отсутствие согласия супруга может привести к признанию договора дарения недействительным в судебном порядке по иску супруга, чьи права нарушены. Кроме того, нотариус при удостоверении сделки проверит наличие согласия, если имущество совместное. Если договор заключен без согласия, нотариус может отказать в удостоверении. Резюме: при дарении недвижимости, являющейся совместной собственностью, обязательно нотариально удостоверенное согласие супруги. Если имущество личное, согласие не требуется. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Сакунова Юлия Александровна · Answer

Если недвижимое имущество куплено в браке, то нотариальное согласие супруги требуется для совершения сделки.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Да, нотариально удостоверенное согласие супруги на дарение недвижимости обязательно, емли недвижимость куплена в браке.

Бекижева Дина Ибрагимовна · Answer

Когда согласие не нужно (важные исключения)
Согласие супруги не потребуется только в следующих случаях:

Имущество добрачное: Вы купили квартиру до свадьбы.

Личное имущество: Вы получили квартиру в дар, по наследству или приватизировали её (даже в браке) .

Раздельный режим: У вас заключен брачный договор, в котором указано, что эта квартира является только вашей личной собственностью.

Супруга — одаряемая: Вы дарите квартиру непосредственно своей супруге. Здесь ее согласие не требуется, так как она сама становится получателем дара.

Обязательно ли согласие супруги при дарении недвижимости?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Согласие супруги при дарении недвижимости

Нотариальное согласие дарение недвижимости супруг

Требуется ли нотариальное согласие супруги при дарении квартиры

Требуется ли согласие супругов при дарении недвижимости.

При дарении недвижимости требуется согласие супруга. Обязательно нотариальное?

Опечатка в указании года в нотариальном согласии супруги на дарение недвижимости - будет ли согласие действительным?

Требуется ли согласие супруга при оформлении документов купли-продажи (дарении) недвижимости по доверенности для представителя

Определение налогооблагаемой базы и стоимости недвижимости при дарении

Раздел имущества при дарении недвижимости - права супруга при разводе.

Вопрос по дарению недвижимости супругами - возможен ли договор по нотариальной доверенности?

Вопросы налогообложения при дарении недвижимости родственникам и возможность дарения доли недвижимости несовершеннолетним

Требуется ли согласие супруга на дарение недвижимости совершеннолетнему ребенку в случае собственности одного из супругов?

Как обойтись без больших затрат на нотариуса при дарении недвижимости между супругами?

Слышал что с 2005 года приняты изменения в законодательстве и теперь отменена льгота при дарении недвижимости между супругами.

Влияет ли согласие супруга на дарение недвижимости родителем ребенку, если имущество было получено в дар?

Необходимо ли согласие супруга на дарение недвижимости, полученной во время брака?

Согласие супруга на дарение недвижимости срок действия

Необходимо ли согласие супруга на дарение недвижимости, приобретенной в браке и оформленной на родственника?

Налог при дарении недвижимости - условия дарения жилого дома более 300 м2 двум детям

Дарение недвижимости согласие собственников

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59