Определение налогооблагаемой базы и стоимости недвижимости при дарении - правила и ограничения
Оспаривание договора дарения недвижимости - возможности и причины
Ограничения и условия при дарении недви

Question

Как определяется налогооблагаемая база на предмет дарения?
Какая стоимость недвижимости учитывается?
Могут ли сособственники жилплощади оспорить договор дарения, оформленный на посторонних людей? Может ли договор дарения быть признан ничтожным? Если да, то по каким причинам?
Существуют ли какие-нибудь ограничения на "одаряемого"?

Сидоров Илья Алексеевич · Accepted Answer

Учитывается стоимость, указанная в договоре. Договор может быть признан ничтожным, может быть оспорен. Основания указаны в ГК РФ. Их слишком много, чтобы описывать их все.

Немов Артем Максимович · Answer

Налогооблагаемой базой считается декларируемая в договоре дарения стоимость недвижимого имущества, а при отсутствии таковой - кадастровая стоимость. Ограничений для лиц, получающих имущество в дар не предусмотрено. Однако, если такой договор совершен с целью скрыть другую сделку, например, договор купли-продажи, то такой договор может быть признан недействительным в соответствии со ст. 170 Гражданского кодекса РФ по иску заинтересованных лиц, например, сособственников недвижимого имущества.

Пичуев Станислав Леонидович · Answer

Налогооблагаемая база может определяться как по цене указанной в договоре дарения, так и по кадастровой стоимости (в зависимости от того как составлен договор дарения), при этом отдельные категории «одаряемых» освобождаются от уплаты налога. 
Совладельцы жилплощади могут оспорить договор дарения, но дарение части недвижимости постороннему лицу само по себе не является основанием для отмены договора дарения, для этого есть другие основания, предусмотренные действующим законодательством.
Для решения Вашего вопроса необходима грамотная юридическая помощь. Всегда рад помочь!

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Могут ли кредиторы оспорить сделку дарения 1/2 квартиры между близкими роственниками

Спор о проживании несовершеннолетнего приёмного ребёнка - могут ли оспорить договор дарения 1/4 доли в квартире?

Налог на дарение квартиры с какого года

Нотариус объяснила - почему договор дарения с условием проживания дарителя – недействительный, и что будет после смерти дарителя

Оспаривание договора дарения - процент успешных исков при смерти одаряемого и ухудшении состояния дарителя

Можно ли признать договор дарения недействительным из-за наличия самостроя и судебного разбирательства в отношении недвижимости?

Можно ли отменить договор дарения, если объект дарения, квартира, является единственным жильем дарителя?

Можно ли оспорить договор дарения (в досудебном, судебном порядке) и в каких, конкретно, случаях?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59