Можно ли требовать ремонт дороги к участку в заброшенном СНТ?

Question

У моей знакомой в собственности земельный участок на территории заброшенного СНТ, успела приватизировать. Категория земель - с/х, ВРИ - для садоводства. Само СНТ как юридическое лицо давно ликвидировано. Когда оно существовало, она исправно платила взносы. Вокруг неиспользуемые участки, кроме нее, только один человек остался. От асфальта до ее участка грунтовая дорога (порядка 600 м), непригодная для передвижения на легковом автомобиле. Она написала заявление в администрацию района, чтобы этот участок дороги отремонтировали. Пока молчание. Есть ли у нее правовые основания требовать ремонта дороги? Хотя СНТ уже нет, но доступ к ее участку, находящемуся в собственности, затруднен?

Смирнов Дмитрий Владимирович · Accepted Answer

По ст. 14 Федерального закона № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» к вопросам местного значения поселения (или муниципального района, если дорога межпоселенческая) относится дорожная деятельность в отношении автомобильных дорог местного значения. Если грунтовая дорога является дорогой общего пользования и находится в границах муниципального образования, то её ремонт – обязанность администрации.

Вопрос придется решать через суд, никто просто так дорогу делать не станет

Алекс И.И. · Answer

Ситуация: земельный участок в собственности (категория – сельхозназначение, ВРИ – для садоводства) находится на территории бывшего СНТ, которое ликвидировано. Подъездная дорога (600 м грунтовки) непригодна для легкового авто. Заявление в администрацию района о ремонте дороги оставлено без ответа. Вопрос: есть ли правовые основания требовать ремонта? **Правовой анализ** 1. **Обязанность по содержанию дорог** По ст. 14 Федерального закона № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» к вопросам местного значения поселения (или муниципального района, если дорога межпоселенческая) относится дорожная деятельность в отношении автомобильных дорог местного значения. Если грунтовая дорога является дорогой общего пользования и находится в границах муниципального образования, то её ремонт – обязанность администрации. 2. **Статус дороги в бывшем СНТ** После ликвидации СНТ его имущество (в том числе дороги) становится бесхозяйным. В силу ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учёт органом местного самоуправления и по истечении года могут быть признаны муниципальной собственностью. Если дорога не была оформлена, она может считаться муниципальной, так как фактически используется для доступа к участкам. 3. **Право на доступ к участку** Согласно ст. 209 ГК РФ собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом. Отсутствие подъезда существенно ограничивает использование участка. В соответствии с Земельным кодексом РФ (ст. 39.24) собственник может требовать установления сервитута для прохода/проезда, если доступ невозможен. В данном случае дорогу, вероятно, уже является сложившимся проездом, но её состояние нарушает права. 4. **Бездействие администрации** Если на заявление не получен ответ в течение 30 дней (ст. 12 Федерального закона № 59-ФЗ), это является бездействием. Вы вправе обжаловать его в порядке подчинённости вышестоящему органу или в суд (Кодекс административного судопроизводства РФ). **Рекомендуемые действия** 1. **Уточнить статус дороги** – запросить в администрации района сведения о том, числится ли дорога на балансе, является ли она дорогой общего пользования, проводился ли её учёт как бесхозяйной. 2. **Подать повторное заявление** с требованием провести ремонт дороги, указав на нарушение права доступа к участку. Приложить доказательства: правоустанавливающие документы на участок, фото дороги, подтверждение отсутствия альтернативного проезда. 3. **Обжаловать бездействие** – если ответа нет или получен отказ, подать жалобу в прокуратуру или административный иск в районный суд о признании бездействия незаконным и понуждении к ремонту. 4. **Рассмотреть альтернативу** – если дорога не муниципальная, можно инициировать признание её бесхозяйной и постановку на учёт, а затем требовать ремонта. Или обратиться в суд с иском об установлении сервитута через соседние участки (но это сложнее, так как соседние участки, скорее всего, не используются). **Резюме** Правовые основания требовать ремонта дороги есть, если подтверждено, что дорога относится к муниципальной собственности (или должна быть принята на баланс). Администрация обязана обеспечить доступ к участку, и её бездействие может быть оспорено. Начните с официального запроса статуса дороги и повторного заявления. Если ситуация не разрешится – обращайтесь в суд. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Мельник Иван Владимирович · Answer

Можно, но делать не будут

Юшкевич Екатерина Владимировна · Answer

Все зависит от статуса "дороги". Если после ликвидации СНТ не решили вопрос с общим имуществом, то обращайтесь в администрацию и просите приять его на учет в качестве бесхозного. От момента обращения до начала ремонта дороги могут пройти годы... В любом случае ждите ответа по обращению в администрацию. Для того, чтобы что-то отремонтировать у администрации должны быть на это полномочия и должен быть сам объект подлежащий ремонту.

Можно ли требовать ремонт дороги к участку в заброшенном СНТ?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Юридические услуги в Белгород

Похожие вопросы

Участок в заброшенном СНТ - как передать его в собственность и кто может стать новым владельцем

Кунги, бомжи и разворованное электричество - как вернуть порядок в заброшенном СНТ?

Купили дачу в заброшенном СНТ, где всего 17 домов. Можем ли мы провести туда электричество по федеральной программе?

Процедура обособления участков и восстановления границ в заброшенном садоводческом кооперативе

Процесс самоликвидации заброшенного СНТ для освобождения от ненужного участка в лесу - рек

Необходимость оформления аренды на 2 заброшенных участка СНТ с правом выкупа - требуемые документы и место их получения

Вопрос о праве присоединения и приватизации заброшенных участков СНТ с меньшей площадью

Как купить заброшенный садоводческий участок, если хозяев невозможно найти.

Проблемы заброшенных участков СНТ - как поступить с ними и можно ли передать в администрацию для продажи?

Не имеющий Свидетельства на право собственности, заброшенный СНТ

Приобретение заброшенного участка СНТ - необходимость документа от товарищества.

Заброшенный участок СНТ

Спор о праве собственности на заброшенный участок - СНТ против садового общества

Как приватизировать заброшенный участок СНТ без владельца - советы и рекомендации

Как обязать владельцев заброшенных участков СНТ следить за ними и предотвращать воровство?

Как оформить заброшенные участки СНТ - порядок действий и куда обращаться

Как оформить заброшенный участок СНТ, если владелец не оплачивает взносы? Опытные дачники делятся советами.

Возможность приватизации заброшенного участка СНТ - утерянные шансы или новая надежда?

Как бороться с заброшенными участками СНТ?

Возможно ли приобретение заброшенного участка СНТ в собственность?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59