Взыскиваются ли алименты с продажи квартиры и как выписать ребенка?

Алименты с продажи квартиры не взыскиваются, если это разовая сделка, не связанная с предпринимательской деятельностью плательщика. Такая позиция закреплена в Определении Конституционного Суда РФ от 17 января 2012 года №122-О-О.

На счет выписки необходимо обратиться в суд

Татьяна, НЕТ алименты с продажи жилья. не взыскиваются! Снять с регучёта ребёнка. проще будет новому собственнику квартиры. обращением с иском в суд. а не отцу!

---см. ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 30.01.2026, с изм. от 03.02.2026) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации"

Если Вам нужна более развёрнутая информация, можем её подготовить. С уважением! ☘

Здравствуйте, уважаемая Татьяна!

Виды дохода, с которого начисляются алименты, содержатся в Постановлении Правительства РФ от 02.11.2021 N 1908 (ред. от 11.12.2023). Среди перечня доходов, указанных в постановлении, нет дохода, полученного от продажи жилья (если продажа была осуществлена не в коммерческой деятельности, например, если должник не является риэлтором).

Несовершеннолетнего может снять с регистрационного учета покупатель после регистрации перехода права собственности в судебном порядке на основании ст 35 ЖК РФ, пп "е" п 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 15.04.2026). Отцу в снятии ребенка с рег учета откажут в силу ст 31 ЖК РФ.

Здравствуйте!

Смотрите, согласно позиции Конституционного Суда РФ, алименты не взыскиваются с суммы, полученной от разовой сделки по продаже недвижимости (квартиры), если эта сделка не связана с предпринимательской деятельностью плательщика.

В Определении КС РФ от 17.01.2012 года № 122-О-О указано, что алименты подлежат удержанию из доходов, полученных в рамках трудовой или экономической деятельности.

Разовая продажа квартиры, например, с целью приобретения другого жилья, не считается такой деятельностью это лишь смена формы владения имуществом (с натуральной на денежную).

Но если продажа недвижимости является частью систематической деятельности (например, если человек занимается перепродажей квартир или это его бизнес), то доход от таких сделок может быть признан подлежащим алиментным удержанию.

Также следует учитывать, что перечень доходов, с которых могут удерживаться алименты, утверждён Постановлением Правительства РФ от 2 ноября 2021 года № 1908.

В него включены доходы от реализации недвижимого имущества, но только если эта деятельность связана с осуществлением экономической деятельности.

Вопрос о выписке ребёнка из квартиры зависит от нескольких факторов, включая права ребёнка на жильё и обстоятельства его проживания.

Если ребёнок не проживает в квартире более 10 лет и фактически проживает в другом регионе с матерью, это не влечёт его выписку.

Право ребёнка на жильё сохраняется, даже если он фактически не проживает в квартире.

Выписка возможна только при наличии законных оснований и с учётом интересов ребёнка.

Если ребёнок утратил право пользования жильём (например, в случае передачи квартиры в собственность другим лицам, если ранее ребёнок имел право на долю).

По инициативе родителей или через суд, если это не нарушает права ребёнка.

При этом суд будет учитывать интересы ребёнка, его возраст, наличие другого жилья и другие обстоятельства.

Если квартира является единственным жильём ребёнка, выписка может быть затруднена, так как это может нарушить его право на жильё.

В том случае, если ребёнок несовершеннолетний, любые действия с его регистрацией (выписка, прописка) требуют согласия обоих родителей или решения органа опеки и попечительства, если действия затрагивают интересы ребёнка.

Правовое обоснование: Определение Конституционного Суда РФ от 17.01.2012 N 122-О-О "По жалобе гражданина Гниломедова Владимира Николаевича на нарушение его конституционных прав подпунктом "о" пункта 2 Перечня видов заработной платы и иного дохода, из которых производится удержание алиментов на несовершеннолетних детей", Постановление Правительства РФ от 02.11.2021 N 1908 (ред. от 11.12.2023) "О перечне видов заработной платы и иного дохода, из которых производится удержание алиментов на несовершеннолетних детей, и признании утратившими силу некоторых актов и отдельных положений некоторых актов Правительства Российской Федерации", 80 СК РФ, ст. 20, 31 ГК РФ, ФЗ "Об опеке и попечительстве"

Здравствуйте Татьяна

Алименты удерживаются с дохода. В вашем случае:

Доход от продажи квартиры не является заработком или иным регулярным доходом, поэтому алименты с него не удерживаются, в порядке Постановление Правительства РФ от 02.11.2021 N 1908 (ред. от 11.12.2023) "О перечне видов заработной платы и иного дохода, из которых производится удержание алиментов на несовершеннолетних детей, и признании утратившими силу некоторых актов и..., особенно если средства направляются на приобретение другого жилья.

__

Могут быть удержаны алименты с суммы налогового вычета ,при получении после продажи жилья

__

Рекомендую снять ребенка с регистрационного учёта до продажи,так как не каждый покупатель купит такое жилье зная о регистрации в жилье ребенка, вне зависимости от отсутствия у него доли в жилье

Если мать ребенка не снимает ребенка добровольно ,то потребуется :

Вначале сняться отцу с регистрационного учёта и подготовить иск в суд о признании ребенка утратившим право пользования жилым помещением и снятие с регистрационного учёта в адрес проживания матери со ссылкой на ст.20 ГК РФ, ст.31 ЖК РФ .

_

В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов.

Согласно ст. 64 Семейного кодекса РФ родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

По смыслу указанных положений законные представители всегда выступают от имени и в интересах несовершеннолетнего ребенка, в том числе при разрешении споров, связанных с местом жительства ребенка.

Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 утверждены Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (далее – Правила).

Так, в случае изменения места жительства снятие гражданина с регистрационного учета производится путем подачи заявления о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (п. 31 Правил).

_

С уважением юрист М. Н. Абаева

Здравствуйте! Нет, алименты с продажи квартиры в вашем случае не взымаются. Согласно Постановлению Правительства РФ № 1908, алименты удерживаются с доходов от продажи недвижимости только в том случае, если эта деятельность является бизнесом (вы профессиональный риелтор или перекупщик). Обычная продажа квартиры ради покупки другого жилья — это не доход, а смена формы имущества (перевод из недвижимости в деньги и обратно). Выписка ребенка (снятие с регистрационного учета).

Когда выписывать: до или после продажи? Однозначно до продажи квартиры. Ни один покупатель не согласится купить жилье, в котором прописан «чужой» несовершеннолетний ребенок. Пока ребенок прописан, сделку будет практически невозможно провести (банки не одобрят ипотеку покупателю).

Как выписать ребенка, если он не живет 10 лет? По закону снять несовершеннолетнего с учета можно только по согласию матери или через суд. Процедура зависит от того, является ли ребенок собственником доли:

Вариант А: Ребенок НЕ собственник (просто прописан). По согласию: Попросите мать ребенка прописать его по своему новому месту жительства в другом регионе. Как только его пропишут там, из вашей квартиры его выпишут автоматически. Через суд: Если мать отказывается, вам придется подать иск в суд «о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета». Ваши главные аргументы: ребенок более 10 лет живет в другом регионе, его вещей в квартире нет, вы полностью несете расходы за ЖКУ самостоятельно.

Вариант Б: Ребенок имеет ДОЛЮ в квартире (является сособственником). В этом случае выписать его «в никуда» или через суд нельзя. Продать такую квартиру можно исключительно с разрешения органов опеки и попечительства. Опека даст добро на продажу только при условии, что ребенку одновременно купят долю в новом жилье, причем её площадь или стоимость не должны быть меньше старой.

Здравствуйте !

В данном конкретном Вашем случае, независимо от того выплачиваете ли вы алименты в твердой сумме или в процентах от дохода, вы не обязаны платить алименты с продажи квартиры.

Также алименты с продажи квартиры не должны взыскиваться, если плательщик продал ее не с целью обогащения. Как разъяснил Конституционный Суд РФ в своем определении от 17.01.2012 № 122-О-О, алименты могут удерживаться из доходов только в том случае, если лицо получило прибыль с продажи квартиры в ходе своей экономической деятельности.

Иными словами, если гражданин занимается сделками купли-продажи недвижимости (является риэлтором или сдает квартиру внаем), то он должен платить алименты с прибыли. Во всех случаях, если имеют место гражданско-правовые отношения, алименты с прибыли платятся. Если же это разовая сделка, например, с целью приобретения другой недвижимости, либо это муниципальное жилье, алименты с продажи квартиры взыскать никто не может.

Кроме этого, следует учесть, что взыскать алименты можно только с прибыли, полученной с продажи имущества, нажитого в браке.

Рад был помочь !

Как поавило, нет.

А вот лишить поава пользования ребенка - ст. 31 ЖК РФ, ст. 20 ГК РФ и т.д. - не всегда получается.

Алименты с продажи квартиры не взыскиваются. Продажа недвижимости — это реализация вашего права на распоряжение имуществом. Алименты удерживаются только с доходов, установленных законом, а вырученные от продажи квартиры деньги не считаются доходом в смысле алиментных обязательств.

Если квартира — ваша личная собственность, вы вправе свободно распоряжаться средствами от её продажи. Бывшая супруга не может требовать, чтобы эти деньги были направлены на детей или зачтены в счёт будущих алиментов. Изменить порядок выплат (например, заменить ежемесячные платежи единовременной передачей денег или имущества) можно только по нотариальному соглашению между вами и получателем алиментов.

Выписать ребёнка, который не проживает в квартире, можно. Поскольку он с матерью уже 7 лет живёт в другом регионе и не пользуется жильём, вы вправе обратиться в суд с иском о признании его утратившим право пользования жилым помещением. Это предусмотрено ст. 31 Жилищного кодекса РФ. Суд учитывает фактическое проживание и может принять решение о снятии с регистрационного учёта.

До или после продажи квартиры — не имеет значения, главное — наличие решения суда.