Могу ли сдавать квартиру дочери и платить налог через Мой налог?

Да, вы можете официально сдавать квартиру своей дочери, закон не запрещает сделки между близкими родственниками. Для минимизации налогов до 4% вам идеально подойдет статус самозанятого. Как платить налог через «Мой налог».

Зарегистрируйтесь в приложении «Мой налог» (нужен только паспорт или учетная запись Госуслуг).Формируйте чек каждый раз, когда дочь переводит вам деньги: Нажмите кнопку «Новая продажа». Укажите сумму и название услуги (например, «Аренда квартиры за май»).Выберите тип покупателя: «Физическое лицо». Оплачивайте налог: приложение само рассчитает налог (4% от суммы). Налог за текущий месяц нужно оплатить до 28 числа следующего месяца прямо картой в приложении.

Какие документы нужны. Договор найма жилого помещения. Составьте его в простой письменной форме. Укажите в нем паспортные данные, адрес квартиры, размер платы и срок аренды. Без договора налоговая может посчитать регулярные переводы от дочери не арендой, а подарком, или заподозрить скрытые доходы. Акт приема-передачи квартиры (обычно идет приложением к договору).Чеки из приложения «Мой налог» — они будут являться главным документом, подтверждающим оплату для налоговой.

Заключайте договор найма жилого помещения.

Имею ввиду квартиру, принадлежащую дочери.Сдавать другому человеку.

Здравствуйте.

Да, можете. Нужны документы на квартиру. Договор с арендодателем. ОФормляете самозанятость в приложении (там есть пошаговая инструкция) и проводите оплату через приложение, налог начисляется автоматически.

С уважением.

Здравствуйте, Анна!

Вы можете сдавать квартиру в аренду как самозанятый на НПД в соответствии со ст. 6 ФЗ от 27.11.2018 N 422-ФЗ (ред. от 28.11.2025) "О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима "Налог на профессиональный доход".

Чтобы у налоговой было меньше вопросов к Вам рекомендую Вам с дочерью оформить договор безвозмездного пользования в соответствии с гл. 36 ГК РФ.

Сторонами по договору будут являться:

— Ссудодатель (дочь): ФИО паспортные данные, собственник помещения.

— Ссудополучатель (Вы): самозанятая.

Договор рекомендую заключить на 11 месяцев, чтобы не регистрировать его в Росреестре (Госрегистрация договора у Росреестра нужна только если он заключён на срок от 1 года и более… ст. 609 ГК РФ).

Так как дочь является физ лицом — дохода по договору не получает.

Договор безвозмездный и денег/имущества она не получает, объекта обложения НДФЛ у него нет. Декларацию 3 НДФЛ по этому договору ей подавать не нужно.

А Вы (как самозанятая) платит НПД:

— 4% — с доходов от физических лиц.

— оплата — не позднее 28 числа следующего месяца.

- налогоплательщик обязан с использованием мобильного приложения "Мой налог" передать сведения о произведенных расчетах в налоговый орган, сформировать чек и обеспечить его передачу покупателю (заказчику).

Надеюсь мой ответ станет для Вас полезным.

С уважением.