Что делать после признания дома непригодным из-за ЧС?

Question

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, дом евляется единственным домовладением, пострадал от ЧС введенном в регион, дом межведомственной комиссией был признал непригодным для проживания, нам выделен маневренный фонд, сегодня написала заявление о официальном признании нас пострадавшими от ЧС!подскажите какие дальнейшие шаги с нашей стороны? Нас должны ли поставить на очередь на жилье? Нсли да,то по какой программе? Просто нам объяснили, что нас поставят научет как нуждающихся, но мы должны быть малоимущим, а если вдруг получится что мы не малоимущие, то никакого жилья нам не положено?

Чурсинова Анастасия Андреевна · Accepted Answer

У вас как у собственника или нанимателя непригодного для проживания помещения есть два основных варианта действий. Рассмотрим их в таблице, чтобы было понятнее, какой путь выбрать.

1. Постановка на учет как нуждающихся в жилье - Постоянное социальное жилье предоставляется вне очереди на условиях социального найма на основании п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ. - Подать заявление в местную администрацию (через МФЦ или Госуслуги). Обязательно (ст. 49, 52 ЖК РФ) быть малоимущим.

2. Участие в программе переселения Переселение из аварийного жилья, признанного таковым после 01.01.2017. Вам может быть предоставлено другое благоустроенное жилье по договору социального найма или выплачена выкупная цена. Дом должен быть включен в адресную программу переселения. Уточните этот момент в местной администрации. Статус малоимущего для участия в программе не требуется.

Вариант 1.

Постановка на учет в качестве нуждающихся (ст. 49, 52 ЖК РФ)

Этот путь подходит, если вы соответствуете критериям нуждаемости и готовы подтвердить свой статус малоимущей семьи.

Требования: Необходимо, чтобы на каждого члена семьи приходилось менее учетной нормы площади (она устанавливается местной администрацией) и чтобы семья была официально признана малоимущей (среднедушевой доход ниже прожиточного минимума). При этом, согласно п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ, жилье в этом случае должно предоставляться вне очереди.

Вариант 2.

Участие в адресной программе по переселению граждан из аварийного жилищного фонда

Это более простой путь, так как он не требует подтверждения статуса малоимущего. Однако важно знать, что программа распространяется только на дома, признанные аварийными после 1 января 2017 года. Уточните дату признания вашего дома аварийным. Если ваш дом подпадает под программу, то он должен быть включен в соответствующие списки.

Что взамен: Вам может быть предоставлено другое благоустроенное жилье по договору социального найма (равнозначное по площади) или, в отдельных случаях, выплачена выкупная цена за ваше старое жилье (если вы собственник).

Алекс И.И. · Answer

После признания вас пострадавшими от ЧС и предоставления маневренного фонда, ваши дальнейшие шаги зависят от возможности восстановления дома и региональных программ. Если дом не подлежит ремонту, вы можете претендовать на постоянное жилье. 1. **Обратитесь в местную администрацию** для постановки на учет в качестве нуждающихся в жилье. Вам потребуется подтвердить, что дом является единственным и признан непригодным. Обычно для постановки на учет необходимым условием является признание семьи малоимущей. Однако в ряде регионов для пострадавших от ЧС действуют специальные программы, не требующие статуса малоимущих. Уточните это в вашем муниципалитете. 2. **Узнайте о региональных программах** (например, переселение из аварийного жилья или компенсация за утраченное жилье). В некоторых случаях государство предоставляет жилье вне очереди или выплачивает субсидию на его покупку. 3. **Если вы не являетесь малоимущими**, это не исключает возможности получения жилья по другим основаниям (например, в связи с чрезвычайной ситуацией). Однако право на внеочередное получение жилья закреплено за гражданами, чье жилье стало непригодным в результате ЧС, независимо от имущественного положения (ст. 57 ЖК РФ). Тем не менее, на практике требуют подтверждения малоимущности. Рекомендуем настаивать на своем праве и при отказе обжаловать его в суде. 4. **Документы**: подготовьте акт межведомственной комиссии, справку о признании пострадавшими, документы на дом (право собственности, справку о составе семьи). **Резюме**: Вас должны поставить на учет как нуждающихся, но условия (малоимущность) могут варьироваться. Узнайте в администрации о специальных программах для пострадавших от ЧС. Если отказывают со ссылкой на недостаточную доходность, обращайтесь в прокуратуру или суд. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Гуцу Иван Андреевич · Answer

Здравствуйте! Согласно ст. 57 ЖК РФ и Постановлению Конституционного Суда РФ № 20-П, собственники единственного жилья, признанного непригодным из-за ЧС, имеют право на внеочередное предоставление жилья по соцнайму. Статус малоимущих обязателен для общей очереди, но при ликвидации последствий ЧС действуют специальные федеральные и региональные программы (выдача жилищных сертификатов или субсидий), где критерий малоимущности не применяется.

Разумовская София Дмитриевна · Answer

Вам дали неполную информацию. Статус «малоимущие» обязателен только для получения жилья по договору соцнайма в обычном порядке, но не для всех программ помощи после ЧС.

Муниципалитет прав в том, что для постановки на учёт нуждающихся по ст. 49 ЖК РФ обычно требуется статус малоимущего. Однако для пострадавших от ЧС, чьё единственное жильё признано непригодным, предусмотрены иные механизмы:

1. Государственный жилищный сертификат (ГЖС). Это федеральная помощь, для которой статус малоимущего не требуется, если вы признаны пострадавшей от ЧС. Нужно подать заявление на участие в программе. Выплата рассчитывается по нормативу площади .

2. Внеочередное предоставление жилья. Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, если непригодное жильё было для вас единственным, вы имеете право на внеочередное предоставление равнозначного жилого помещения, даже без статуса малоимущих (постановление КС РФ № 20-П от 25.04.2023) .

Что делать: уточните в администрации, какие программы помощи действуют именно для ЧС. Подайте заявление на участие в программе ГЖС. Если начнут отказывать из-за отсутствия статуса малоимущих, ссылайтесь на Постановление Конституционного суда № 20-П — ваше право на внеочередное жильё не зависит от этого статуса, так как жильё утрачено из-за ЧС.

Что делать после признания дома непригодным из-за ЧС?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Как получить жилье после признания непригодным дома, где прописаны две собственницы, одна из которых проживает в другом городе?

Различие между признанием дома непригодным для проживания и признанием непригодных всех жилых помещений дома

Можно ли требовать новую комиссию для признания дома аварийным в связи с ухудшением его состояния в разы после

Шаги для регистрации нуждающихся в улучшении жилищных условий и признания непригодного дома для инвалидов

После признания дома непригодным для жилья после какого времени должны предоставить жилье?

Правовые последствия проживания в доме в санитарной зоне № 1 - возможность признания непригодным и угроза собственности

Съемщики многоквартирного деревянного дома беспокоятся о возможном выселении в результате его признания непригодным для жилья

Как обратиться и сколько времени ждать после признания дома непригодным для проживания?

Как получить восстановление в очереди на жилье после признания дома непригодным для проживания?

Инвалид I группы в сельской местности - возможность получения жилья после признания дома непригодным для проживания

Отказано в расселении после признания дома непригодным для жилья - законность решения

Почему предлагают жилье в соцнайм, а не в собственность, после признания дома непригодным для жилья

Должны ли мы оплатить задолженность за жилую площадь и коммунальные платежи после признания дома непригодным?

Какое жилье мы можем ожидать после признания дома непригодным к проживанию?

Как вернуться на прежнее место в очереди на квартиру после признания дома непригодным для жилья

Как получить компенсацию на новое жилье после признания дома непригодным для проживания?

Причины исключения двухквартирного дома 1917 года из программы ветхого и аварийного жилья

Обязан ли наниматель оплачивать содержание жилого помещения в случае его признания непригодным для проживания

Жилищные условия семьи из 4 человек, включая двух несовершеннолетних детей, в 1-комнатной квартире на цокольном этаже

Возможен ли судебный иск в связи с признанием дома непригодным после продажи квартиры в части жилого помещения

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59