Как привлечь к ответственности за самовольное занятие участка и установку замка?

Кто Вам данный человек?Вы знакомы?

Здравствуйте.

В описанной ситуации возможна как административная, так и уголовная ответственность, но многое зависит от характера действий, размера ущерба и наличия доказательств.

В первую очередь здесь усматриваются признаки самоуправства. Если человек самовольно ограничил Вам доступ к принадлежащему Вам земельному участку, повесил свой замок, распоряжается участком как своим и использует его без законных оснований, то его действия могут подпадать под статью 19.1 КоАП РФ - "Самоуправство". По этой статье ответственность наступает за самовольное осуществление предполагаемого права, если действия не причинили существенного вреда.

Если же причинен существенный вред, например Вы не можете пользоваться участком, понесли убытки, сорвана стройка, повреждено имущество, то может ставиться вопрос уже об уголовной ответственности по статье 330 УК РФ - "Самоуправство". Для уголовного состава необходимо доказать именно существенность вреда (применение насилия или угроза его применения).

Также возможны признаки статьи 7.1 КоАП РФ - "Самовольное занятие земельного участка". Она применяется, когда лицо использует чужой участок без правоустанавливающих документов и согласия собственника. Складирование стройматериалов и фактическое пользование территорией как своей подпадает под признаки данной статьи.

Если замком Вам полностью перекрыт доступ на участок, а действия сопровождаются угрозами, препятствованием проходу либо агрессивным поведением, полиция иногда дополнительно рассматривает вопрос о наличии признаков статьи 167 УК РФ при повреждении имущества либо иных составов, но это уже зависит от конкретных обстоятельств.

С практической точки зрения рекомендую:

Зафиксировать нарушения:

фото, видео замка, стройматериалов, невозможности прохода, желательно с датой и свидетелями.

Получить выписку ЕГРН, подтверждающую Ваше право собственности.

Направить письменное требование нарушителю освободить участок и убрать имущество.

Подать заявление:

в полицию - по факту самоуправства;

в Росреестр либо земельный контроль администрации - по факту самовольного занятия участка по статье 7.1 КоАП РФ.

Также Вы вправе обратиться в суд с иском по статье 304 Гражданского кодекса РФ об устранении препятствий в пользовании земельным участком и требовать убрать замок, вывезти материалы и запретить дальнейшее использование участка.

Здравствуйте!

Смотрите, если на Вашем участке кто-то повесил замок, можете просто его срезать.

Если также третье лицо, не явлюящийся собственником складирует свой хлам, можете вызвать полицию на место например.

А так здесь самоуправство по ст. 19.1 КоАП РФ.

Уголовки здесь маловероятна будет по ст. 330 УК РФ.

А вот по факту незаконного занятия участка по ст. 7.1 КоАП РФ возможна ответственность.

Также можно выйти с иском в суд в порядке ст. 304 ГК РФ на предмет взыскания компенсации и морального вреда (ст. 15, 151 ГК РФ).

Сперва направьте претензию человеку.

Далее пишите заявление в полицию либо в прокуратуру.

Далее выходите с иском в суд на предмет устранения нарушений ваших прав.

Правовое обоснование: ст. 209, 304 ГК РФ, ст. 131-132 ГПК РФ

Здравствуйте, уважаемый Вячеслав!

Административная ответственность за самовольное занятие земельного участка предусмотрена статьёй 7.1 Кодекса РФ об административных правонарушениях (КоАП РФ).

Самовольное занятие земельного участка — это пользование чужим земельным участком при отсутствии воли собственника этого участка (иного управомоченного им лица). Оно может выражаться в активных действиях, например:

- огораживании участка;

- размещении на нём строений или иного имущества;

- принятии иных мер для воспрепятствования доступа законных владельцев (собственников, арендаторов, других пользователей).

Наказание зависит от статуса нарушителя и наличия кадастровой стоимости участка:

Для граждан: если определена кадастровая стоимость — от 1 до 1,5% кадастровой стоимости участка, но не менее 5 тысяч рублей. Если кадастровая стоимость не определена — от 5 до 10 тысяч рублей.

Для должностных лиц: если определена кадастровая стоимость — от 1,5 до 2% кадастровой стоимости участка, но не менее 20 тысяч рублей. Если кадастровая стоимость не определена — от 20 до 50 тысяч рублей.

Если самовольно занята только часть участка, штраф исчисляется пропорционально площади занятой части.

Уголовная ответственность в данном случае непосредственно не предусмотрена. Однако если действия нарушителя сопряжены с другими преступлениями (например, с мошенничеством, повреждением имущества или угрозой в адрес собственника), возможно применение соответствующих статей Уголовного кодекса РФ (УК РФ). Для этого потребуется доказать наличие состава конкретного уголовного преступления.

1. Фиксируйте нарушение: сфотографируйте или запишите на видео факт незаконного использования участка, наличие замка на калитке, складирование материалов.

2. Направьте письменное требование: составьте претензию с требованием прекратить нарушение и освободить участок. Отправьте её нарушителю заказным письмом с уведомлением или вручите лично под подпись.

3. Обратитесь в государственные органы: подайте жалобу в территориальное управление Росреестра или в прокуратуру. В заявлении подробно опишите ситуацию, приложите доказательства (фотографии, видео, копию претензии).

4. Обратитесь в суд: если нарушитель не реагирует на требования, подайте иск в суд о восстановлении нарушенного права (освобождении участка) и возмещении причинённого ущерба.

Самоуправство: Действия по установке замка на чужую калитку и использованию участка без законных оснований могут подпадать под статью 19.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (КоАП РФ) "Самоуправство". Эта статья предусматривает ответственность за самовольное, вопреки установленному законом порядку, осуществление своего действительного или предполагаемого права, если это не причинило существенного вреда.

Самовольное занятие земельного участка: Использование вашего участка для складирования стройматериалов без вашего согласия является самовольным занятием земельного участка. Это регулируется статьей 7.1 КоАП РФ. Размер административного штрафа зависит от наличия или отсутствия кадастровой стоимости земельного участка.

Гражданско-правовая ответственность:

Негаторный иск: Вы имеете право требовать устранения всяких нарушений вашего права собственности, даже если они не связаны с лишением владения. Это означает, что вы можете требовать от соседа демонтажа замка, уборки стройматериалов и прекращения использования вашего участка. Такой иск подается на основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ).

Взыскание неосновательного обогащения: Если сосед извлекал выгоду из использования вашего участка, вы можете требовать взыскания неосновательного обогащения на основании статьи 1102 ГК РФ.

Здравствуйте!

Самовольное занятие земельного участка выражается в действиях конкретного лица по использованию, огораживанию земельного участка без предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. Ответственность за данное нарушение предусмотрена статьей 7.1 КоАП РФ.

Вам необходимо зафиксировать нарушение, а именно сфотографируйте или запишите на видео факт незаконного использования участка, наличие замка на калитке, складирование материалов.

Подайте жалобу в территориальное управление Росреестра или в прокуратуру. В заявлении подробно опишите ситуацию, приложите доказательства (фотографии, видео, копию претензии).

Здравствуйте, Вячеслав!

Постараюсь ответить на Ваш вопрос максимально подробно.

Действия другого человека, который повесил замок на вашу калитку и использует участок, складируя там стройматериалы, могут квалифицироваться как самовольное занятие земельного участка. Это нарушение влечёт административную ответственность по ст. 7.1 КоАП РФ.

Уголовная ответственность в данном случае, как правило, не применяется, если нет дополнительных отягчающих обстоятельств (например, причинения крупного ущерба или угрозы жизни и здоровью).

Административная ответственность по ст. 7.1 КоАП РФ

Самовольное занятие земельного участка или его части, включая использование участка лицом, не имеющим на него законных прав, влечёт наложение административного штрафа:

На граждан — от 1 до 1,5% кадастровой стоимости участка (но не менее 5 тысяч рублей), если она определена. Если кадастровая стоимость не установлена — от 5 до 10 тысяч рублей.

На должностных лиц — от 1,5 до 2% кадастровой стоимости (но не менее 20 тысяч рублей). При отсутствии кадастровой стоимости — от 20 до 50 тысяч рублей.

На юридических лиц — от 2 до 3% кадастровой стоимости (но не менее 100 тысяч рублей). Если кадастровая стоимость не определена — от 100 до 200 тысяч рублей.

Если самовольно занята только часть участка, штраф рассчитывается пропорционально площади занятой территории.

Полномочия по составлению протокола и рассмотрению дел об административных правонарушениях по ст. 7.1 КоАП РФ имеют должностные лица территориальных органов Росреестра. В зависимости от категории земли также могут привлекаться органы внутренних дел (полиция) и прокурор.

Гражданско-правовая ответственность

Помимо административного наказания, вы можете применить гражданско-правовые меры. Согласно ст. 301 ГК РФ, собственник вправе обратиться в суд с требованием о возврате земельного участка из чужого незаконного владения. Также вы можете потребовать возмещения вреда, причинённого нарушением, по правилам главы 59 ГК РФ.

Дополнительные меры

Если складирование стройматериалов нарушает правила благоустройства территории (например, если материалы размещены за пределами границ участка или в неположенном месте), может применяться дополнительная ответственность. В некоторых регионах за такое нарушение предусмотрены штрафы по местным нормативным актам. Например, в Белгородской области за складирование стройматериалов за пределами границ участка предусмотрен штраф для граждан от 1 до 2 тысяч рублей. Но это лишь пример.

Рекомендации

Зафиксируйте нарушение: сделайте фото и видео, где запечатлены замок на калитке и складированные материалы. Это поможет в дальнейшем при обращении в органы или в суд.

Обратитесь в Росреестр с заявлением о самовольном занятии земельного участка. Сотрудники проведут проверку и могут привлечь нарушителя к административной ответственности.

Направьте письменное требование к нарушителю с требованием освободить участок и убрать стройматериалы. Это может упростить дальнейшее доказывание вашей позиции.

Если ситуация не решается, обратитесь в суд с иском о возврате участка из незаконного владения и возмещении ущерба.

Понимаю, что ситуация неприятная, но по-другому вопрос не решить, поверьте. Желаю искренне Вам удачи и просто отличного дня!

Здравствуйте!

Действия Вашего оппонента подпадают под две статьи КоАП РФ. Во-первых, это самоуправство (Статья 19.1 КоАП РФ) - самовольное, вопреки установленному федеральным законом или иным нормативным правовым актом порядку совершение каких-либо действий, правомерность которых оспаривается гражданином, если такими действиями не причинен существенный вред. Повесив свой замок на калитку Вашего участка и заблокировав Вам доступ к Вашей собственности, этот человек нарушил установленный законом порядок разрешения споров. Поскольку существенный материальный вред в данном случае (на первый взгляд) отсутствует, это классический состав административного самоуправства.

Во-вторых, это Самовольное занятие земельного участка (Статья 7.1 КоАП РФ). Второй гражданин является собственником дома, но не земли. Складирование им строительных материалов на Вашей территории без Вашего согласия и за пределами площади, необходимой непосредственно для обслуживания дома, квалифицируется как незаконное использование (занятие) части Вашего земельного участка.

—————-

Привлечь соседа к уголовной ответственности сложнее, так как для этого требуются специальные условия. Что есть в УК на этот счет. (1) самоуправство (Статья 330 УК РФ)- самоуправством признается самовольное, вопреки установленному законом порядку совершение каких-либо действий, правомерность которых оспаривается гражданином, если такими действиями причинен существенный вред.

В отличие от административного проступка, здесь обязателен существенный вред (это оценочная категория, определяемая судом или следствием). Например, если из-за запертой калитки Вы не смогли предотвратить аварию на участке, понесли крупные убытки, сорвали обязательства перед третьими лицами на сумму в десятки тысяч рублей, то полиция может усмотреть признаки уголовного преступления.

(2) Умышленное уничтожение или повреждение имущества (Статья 167 УК РФ). Данная статья может быть применена только в том случае, если сосед при установке своего замка повредил Вашу калитку, забор или иное Ваше имущество на сумму более 5000 рублей.

——————-

Для запуска процесса фиксации правонарушения и наказания виновного Вам необходимо обратиться в правоохранительные органы. Согласно статье 144 Уголовно-процессуального кодекса Российской Федерации, органы дознания обязаны принять и проверить сообщение о любом совершенном или готовящемся преступлении (а также об административном правонарушении) и принять по нему решение в установленный срок.

——————-

Имейте в виду, что Ваш оппонент, владея домом, действительно имеет право находиться на Вашем участке в силу закона. Согласно статье 271 Гражданского кодекса, собственник здания, находящегося на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленной законом частью земельного участка. При переходе права собственности на здание, находящееся на чужом земельном участке, оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка. Однако это право пользования не означает право единоличного владения и тем более не дает ему права не пускать Вас - собственника земли. Если полиция откажет в возбуждении уголовного или административного дела (что часто случается из-за их нежелания вмешиваться в соседские конфликты, которые они называют гражданско-правовым спором, их письменный отказ и материалы проверки все равно станут Вашим доказательством в суде. Нужно будет обращаться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании Вашим имуществом. Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Удачи! Буду рад, если смог помочь.

Согласно статье 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, самовольное занятие земельного участка или его части влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей.

Если действия другого человека могут быть квалифицированы как самоуправство, то это может повлечь уголовную ответственность по статье 330 Уголовного кодекса Российской Федерации. Самоуправство — это совершение действий, явно выходящих за пределы полномочий, установленных законом, что может причинить вред гражданам или организациям.

Сделайте фотографии или видеозаписи, которые подтверждают использование вашего участка другим человеком.

Подайте заявление в полицию о нарушении ваших прав и действиях, связанных с самовольным занятием вашего земельного участка.

Направьте жалобу в местную администрацию о факте самовольного занятия земли.

Рассмотрите возможность подачи иска в суд о восстановлении ваших прав как собственника и возмещении ущерба, если он был причинен.

Здравствуйте !

В рассматриваемом случае необходимо направить заявление в полицию о проведении доследственной проверки (ст.144-145 УПК РФ) по данному факту и возбуждении уголовного дела. Если гражданин самовольно ограничил Вам доступ к принадлежащему Вам земельному участку, повесил свой замок, распоряжается участком как своим и использует его без законных оснований, то его действия могут подпадать под статью 19.1 КоАП РФ.

В силу приказа Генпрокуратуры РФ от 30.01.2013 N 45 органы Прокуратуры осуществляют надзор за соблюдением прав и свобод человека и гражданина, а также рассматривает, проверяет, и разрешают поданные заявления, жалобы, обращения о нарушении прав и свобод гражданина.

А поэтому следует направить жалобу в Прокуратуру, для проведения проверки за незаконные действия, самоуправство и привлечение виновных лиц к ответственности (ст.10 Федерального Закона "О прокуратуре РФ" от 17.01.1992 N 2202-1).

Всего доброго Вам!

Согласно вашему описанию, другое лицо без вашего согласия использует ваш земельный участок, установив свой замок на калитку и складируя стройматериалы. Эти действия нарушают ваше право собственности. Рассмотрим возможные меры ответственности по УК РФ и КоАП РФ.

Уголовная ответственность (УК РФ):

1. Самоуправство (ст. 330 УК РФ) – если действия лица причинили существенный вред вашим правам или интересам. Например, если вы не могли пользоваться участком. Наказывается штрафом до 80 000 руб., обязательными работами до 480 часов, либо арестом до 6 месяцев. Для привлечения требуется заявление в полицию.

2. Умышленное уничтожение или повреждение имущества (ст. 167 УК РФ) – если замок или калитка были повреждены или уничтожены (например, при установке замка). Наказание – штраф до 40 000 руб., обязательные работы до 360 часов, либо лишение свободы до 2 лет.

3. Нарушение неприкосновенности жилища (ст. 139 УК РФ) – если на участке находится жилой дом, и лицо проникло через калитку. Ваш случай ближе к самовольному занятию, но данная статья может применяться, если участок огорожен и доступ ограничен.

Административная ответственность (КоАП РФ):

1. Самовольное занятие земельного участка (ст. 7.1 КоАП РФ) – наиболее подходящая статья. Штраф для граждан: 1-1,5% от кадастровой стоимости участка (но не менее 5 000 руб.). Если кадастровая стоимость не определена – штраф 5 000-10 000 руб. Фиксируется сотрудниками Росреестра или полиции.

2. Мелкое хулиганство (ст. 20.1 КоАП РФ) – если действия сопровождались нарушением общественного порядка (например, скандал). Штраф 500-1 000 руб. или арест до 15 суток.

Порядок действий:

1. Зафиксируйте нарушение: сделайте фото/видео, запишите показания свидетелей.

2. Обратитесь с заявлением в полицию (отдел МВД) по факту самоуправства или самовольного занятия участка. Полиция проведет проверку и возбудит дело об административном правонарушении или уголовное дело.

3. Если полиция бездействует, обжалуйте в прокуратуру.

4. Параллельно можете подать иск в суд об устранении препятствий в пользовании участком (негаторный иск) и взыскании убытков.

5. Для скорейшего решения вопроса демонтируйте замок самостоятельно (но в присутствии свидетелей) – это не будет самоуправством, если вы собственник, но лучше делать это после официального предупреждения нарушителя.

*Основные статьи – ст. 7.1 КоАП РФ (самовольное занятие участка) и ст. 330 УК РФ (самоуправство). Рекомендуется обратиться в полицию с заявлением, а затем в суд с иском об устранении препятствий.

В описанной ситуации действия другого человека могут квалифицироваться как самовольное занятие земельного участка и нарушение прав собственника. Это влечёт административную ответственность по статье 7.1 КоАП РФ. Уголовная ответственность в данном случае, как правило, не применяется, так как нет признаков хищения, присвоения или иных составов преступлений против собственности, предусмотренных УК РФ.

Административная ответственность по ст. 7.1 КоАП РФ

Самовольное занятие земельного участка или его части, включая использование участка лицом, не имеющим законных прав на него, влечёт административный штраф.

consultant.ru +1

Размеры штрафов:

для граждан — от 1 до 1,5% кадастровой стоимости участка (но не менее 5 000 рублей), если она определена; если нет — от 5 000 до 10 000 рублей;

для должностных лиц — от 1,5 до 2% кадастровой стоимости (но не менее 20 000 рублей); если не определена — от 20 000 до 50 000 рублей;

для юридических лиц — от 2 до 3% кадастровой стоимости (но не менее 100 000 рублей); если не определена — от 100 000 до 200 000 рублей.

consultant.ru +1

Если самовольное занятие части участка продолжается, нарушение считается длящимся, и штрафы могут выписывать повторно.

Кто может привлечь к ответственности:

органы государственного земельного надзора (Росреестр);

vk.com +1

административные комиссии местных властей.

rg.ru +1

Дополнительные нарушения

Если складирование стройматериалов нарушает правила противопожарной безопасности, санитарные нормы или правила благоустройства территории, могут применяться и другие статьи КоАП РФ или законов субъектов РФ. Например:

Нарушение правил противопожарной безопасности — если материалы хранятся с нарушением установленных расстояний от построек или лесов.

Нарушение правил благоустройства — в некоторых регионах за складирование материалов за пределами границ участка предусмотрен отдельный штраф (например, по ст. 3.24 Кодекса Белгородской области об административных правонарушениях).

Гражданско-правовая ответственность

Помимо административного наказания, собственник вправе обратиться в суд с иском:

о возврате земельного участка из чужого незаконного владения (ст. 301 ГК РФ);

о возмещении вреда, причинённого нарушением прав собственника;

о взыскании неосновательного обогащения, если нарушитель извлекал доход от использования участка.

Когда может возникнуть уголовная ответственность?

Уголовная ответственность по УК РФ возможна только при наличии состава преступления. В описанной ситуации это маловероятно, так как нет признаков хищения, присвоения, растраты или других преступлений против собственности. Уголовные дела по самострою и самозахвату земли возбуждаются редко и только при особых обстоятельствах, например, если действия создали прямую угрозу жизни и здоровью людей, связаны с поддельными документами или причинили крупный ущерб.

Рекомендации

Зафиксируйте нарушение: сделайте фото и видео с доказательствами того, что замок установлен и стройматериалы складированы без вашего согласия.

Направьте письменное требование нарушителю с требованием прекратить незаконные действия и освободить участок.

Обратитесь в Росреестр с заявлением о нарушении земельного законодательства.

Если нарушение не будет устранено, — подайте иск в суд для защиты своих прав.

Здравствуйте, Вячеслав.

Основная статья здесь — ст. 7.1 КоАП РФ, самовольное занятие земельного участка или его части. Складирование стройматериалов на чужой земле без согласия собственника и без оформленного права пользования как раз укладывается в эту конструкцию. Для граждан штраф составляет от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости участка, но не менее 5 000 рублей; если кадастровая стоимость не определена, штраф от 5 000 до 10 000 рублей. Если занята только часть участка, штраф рассчитывается пропорционально площади самовольно занятой части.

По замку дополнительно можно ставить вопрос о ст. 19.1 КоАП РФ — самоуправство. Логика такая: лицо самовольно, без суда и без Вашего согласия, совершило действие, правомерность которого Вы оспариваете, и заблокировало доступ к участку. Санкция там небольшая — предупреждение или штраф для граждан от 100 до 300 рублей, но сама фиксация самоуправства полезна для дальнейшего суда.

Уголовная ответственность возможна, но не с неё надо начинать. Ст. 330 УК РФ, самоуправство, применяется не просто за самовольный замок, а когда самоуправными действиями причинён существенный вред. Например, если из-за блокировки Вы длительно не могли пользоваться участком, сорвались оплаченные работы, причинён реальный материальный ущерб, возникла аварийная ситуация, были угрозы или насилие. По ч. 2 ст. 330 УК РФ отдельное значение имеют насилие или угроза его применения. Без таких обстоятельств полиция, скорее всего, увидит административный или гражданско-правовой спор, а не уголовное дело.

Ст. 167 УК РФ возможна только если при установке замка он повредил Вашу калитку, ворота, забор или иное имущество, и повреждение повлекло значительный ущерб. Если повреждение есть, но значительного ущерба нет, тогда может обсуждаться не УК, а ст. 7.17 КоАП РФ за повреждение чужого имущества.

Сначала зафиксируйте нарушение: фото и видео замка, стройматериалов, общего вида участка, невозможности пройти через калитку; желательно с датой, свидетелями и привязкой к адресу. Затем получить свежую выписку ЕГРН на участок и подготовить письменное требование нарушителю: снять замок, вывезти стройматериалы, прекратить пользование участком без Вашего согласия.

Заявление по ст. 7.1 КоАП РФ лучше подавать в территориальное управление Росреестра либо в орган муниципального земельного контроля. Росреестр прямо указывает, что при самовольном занятии участка можно обращаться в Росреестр или муниципальный земельный контроль; КоАП также относит рассмотрение таких дел к органам, осуществляющим государственный земельный надзор.

В полицию тоже можно обратиться, но формулировать заявление лучше не только как “земельный спор”, а как проверку по факту самоуправного ограничения доступа к собственности, установки замка и возможного повреждения имущества. В заявлении просите провести проверку по ст. 19.1 КоАП РФ, а при наличии существенного вреда — по ст. 330 УК РФ. Если есть повреждение калитки или забора, отдельно укажите на ст. 167 УК РФ или ст. 7.17 КоАП РФ.

Параллельно самый эффективный способ реально освободить участок — иск в суд. Требование: обязать ответчика снять замок, вывезти строительные материалы, прекратить препятствовать пользованию земельным участком. Правовая база — ст. 304 ГК РФ: собственник вправе требовать устранения нарушений его права, даже если эти нарушения не связаны с лишением владения. Дополнительно можно ссылаться на ст. 60 ЗК РФ, по которой нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе при самовольном занятии участка.

Убытки можно взыскивать отдельно, но только при доказательствах: расходы на демонтаж, охрану, экспертизу, испорченное имущество, сорванные работы, простой техники и так далее. Просто “моральный вред” по такому земельно-имущественному спору заявлять можно, но рассчитывать на него как на сильное требование не стоит. Надёжнее требовать устранения препятствий, убытки и судебные расходы. Право требовать полного возмещения убытков закреплено в ст. 15 ГК РФ.

Самостоятельно срезать замок допустимо только очень аккуратно как самозащиту права: предварительно всё снять на видео, пригласить свидетелей, составить акт, сохранить замок, не повреждать калитку и чужие вещи сверх необходимого. Ст. 14 ГК РФ допускает самозащиту гражданских прав, но способ должен быть соразмерным и не выходить за пределы действий, необходимых для пресечения нарушения. Поэтому с точки зрения доказательств безопаснее сначала вызвать участкового, направить требование и зафиксировать отказ нарушителя добровольно освободить участок.