Как взыскать разницу в арендной плате после незаконного выселения?

Question

Здравствуйте. Арендалатель безосновательно выселил раньше срока. Пришлось снять жилье на 8.000 дороже. На основании какой статьи можно взыскать разницу в цене жилья за неотжитые 8 месяцев.

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

На основании ст.15 ГК РФ, подав иск заявление в суд.

Алекс И.И. · Answer

Здравствуйте! В вашей ситуации арендодатель безосновательно выселил вас раньше срока, что является нарушением договора аренды. Вы имеете право требовать возмещения убытков, включая разницу в стоимости аренды за оставшиеся 8 месяцев. Основные статьи Гражданского кодекса РФ, на которые можно ссылаться: - Статья 15 ГК РФ (Возмещение убытков) – позволяет взыскать реальный ущерб и упущенную выгоду. - Статья 393 ГК РФ (Обязанность должника возместить убытки) – при неисполнении обязательств. - Статья 620 ГК РФ (Досрочное расторжение договора по требованию арендатора) – если нарушение со стороны арендодателя. - Статья 622 ГК РФ (Последствия прекращения договора аренды) – обязанность возместить убытки. Для взыскания разницы в цене (8000 руб. × 8 мес. = 64 000 руб.) необходимо доказать: 1. Факт незаконного выселения (отсутствие оснований, предусмотренных договором или законом). 2. Размер убытков: договор аренды нового жилья, подтверждающий более высокую цену. 3. Причинно-следственную связь между выселением и дополнительными расходами. Краткое резюме: Вы можете подать иск в суд о взыскании убытков на основании ст. 15, 393, 620, 622 ГК РФ. Разница в арендной плате за неотжитые 8 месяцев подлежит возмещению как упущенная выгода. Если у вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Беляев Максим Юрьевич · Answer

Здравствуйте. На основании ст.1102 ГК РФ.

Юдаев Владимир Вячеславович · Answer

Вы можете подать иск в суд о взыскании убытков на основании ст. 15, 393, 620, 622 ГК РФ. Разница в арендной плате за неотжитые 8 месяцев подлежит возмещению как упущенная выгода.

Шмидт Александр Александрович · Answer

Здравствуйте! В вашей ситуации арендодатель безосновательно выселил вас раньше срока, что является нарушением договора аренды. Вы имеете право требовать возмещения убытков, включая разницу в стоимости аренды за оставшиеся 8 месяцев.

Ерхов Вадим Геннадьевич · Answer

15,393 ГК РФ в помощь- претензия и иск в суд 131-132 ГПК РФ в помощь

Ткач Николай Владимирович · Answer

Да, взыскать можно: это прямые убытки. Подавайте иск по ст. 15 и п. 5 ст. 393.1 ГК РФ — разница в стоимости аренды за весь оставшийся срок договора.

Чернецкий Игорь Вячеславович · Answer

Здравствуйте. Маловероятно.

Как взыскать разницу в арендной плате после незаконного выселения?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Как взыскать собственником задолженность за коммунальные услуги и арендную плату после выселения незаконного жильца?

Возможно ли, чтобы арендная плата была ниже или такая же, как арендная плата за землю под здание?

Директор ООО подал в суд на арендаторов, но теперь они обвиняют его в незаконной арендной плате на 9.5 млн рублей.

Вопросы по земельному праву и аренде земельного участка у муниципалитета

Спор о плате арендной платы за доли в однокомнатной квартире - правомерность требования и возможные решения

Отсутствие указания ежемесячной суммы арендной платы в договоре - является ли сумма предоплаты равной арендной плате?

Купленный гараж без оформления - как защитить свои права и избежать незаконной арендной платы?

Судебное разбирательство о взыскании арендной платы и пени за несвоевременную оплату

Возможно ли включение арендной платы за землю в расчет арендной платы за нежилые помещения

Я сдаю квартиру. Могу ли я повысить размер арендной платы, если в договоре о изменении арендной платы ничего не указано?

Суд отменил постановление о ставках арендной платы за землю - Когда делать перерасчет арендной платы?

Вопросы о пересчете арендной платы за 2015 год и отсрочке оплаты арендной платы за 2016 год в связи с измененной

Аренда нежилого помещения у умершего индивидуального предпринимателя - вопросы освобождения и платы арендной платы

Могу ли я избежать платы арендной платы за долю племяницы, если не проживаю в квартире?

Вопрос о начале платы арендной платы при заключении договора аренды земли с множественностью лиц-арендаторов

Возможные варианты заголовков:\n\n- Ограничения и условия повышения арендной платы в договоре на аренду нежилого

Просьба арендатора написать письмо с указанием арендной платы на ближайшие 3 года

Прекращение налоговых вычетов из арендной платы при смерти арендодателя

Необходимость оплаты арендной платы за земельный участок без договора аренды

Могу ли я включить арендную плату в состав производственных затрат и одновременно принять НДС по арендной плате к зачету.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59