Определение арендной платы за нежилое помещение - нужна ли оценочная стоимость или цена может быть договорной? Возможно ли, чтобы арендная плата была ниже или такая же, как арендная плата за землю под здание?

Вопрос №5664434 из г. Щёлкино
опубликован 17.12.2014, 20:15

Каким образом определяется арендная плата за нежилое помещение (у физ. лица юр.лицом). Нужно ли проводить оценочную стоимость имущества для определения арендной платы или цена может быть договорной? Может ли арендная плата за помещение быть ниже или такой же как арендная плата за землю на которой стоит это здание? Спасибо.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Моисеев Владимир Николаевич

Юрист Уфа, стаж 16 лет

4.8 20330 отзывов

Уважаемая Анна г. Щёлкино !

Арендная плата указанная в договоре может быть договорной, но при этом в каждом муниципальном образовании существуют рекомендуемые ставки арендной платы.

Кроме того, в Администрации муниципального образования контролируют нижний предел арендной платы 1 кв. м., ниже которого нельзя её устанавливать.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 17.12.2014г

20:19 моск.

17.12.2014, 20:23

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 421. Свобода договора

Калашников Владимир Валентинович

Юрист из города Пермь, стаж 16 лет

4.6 81151 отзыв

Арендная плата определяется исключительно по договоренности, никакая оценка не нужна (ст. 421 ГК РФ)

17.12.2014, 20:18

Спросить юриста

Бирюков Вадим Витальевич

Юрист из города Екатеринбург, стаж 14 лет

4.9 333 отзывa

Добрый вечер!

Если вы арендуете нежилое помещение у физ.лица или юр. лица то стоимость арендных платежей договорная. Аренда недвижимого имущества у муниципалов, федералов и субъекта федерации определяется на основании расчета арендных платежей закрепленных как правило в локальном нормативном акте (к примеру Постановлении).

Удачи!

17.12.2014, 20:19

Спасибо за ответ!

Спросить юриста

Сулешко Людмила Викторовна

Юрист из города Анапа, стаж 10 лет

4.8 148 отзывов

Здравствуйте. Размер и определение арендной платы должен быть определен в договоре. размер арендной платы определяется на основании ст.654 Гражданского договора.

17.12.2014, 20:25

Спасибо за ответ!

Спросить юриста