Как получить документы на дом, унаследованный вместе с земельным участком?

Для продажи земельного участка с домом необходимо зарегистрировать право собственности на дом. Ваши действия:

1. Проверьте, зарегистрирован ли дом в ЕГРН. Закажите выписку из ЕГРН на участок — в ней может быть указано, есть ли сведения о доме. Если дом учтён, но право не зарегистрировано, переходите к шагу 3.

2. Если дом не учтён, обратитесь к кадастровому инженеру для изготовления технического плана дома. Он проведёт обмеры и подготовит документ. Стоимость — от 10 000 рублей, срок — до 2 недель.

3. Подайте документы в Росреестр (через МФЦ или онлайн) для регистрации права собственности на дом. Потребуются:

- заявление;

- паспорт;

- свидетельство о праве на наследство на участок (или выписка ЕГРН);

- технический план (если дом не учтён);

- квитанция об уплате госпошлины (2000 руб.).

4. После регистрации получите выписку ЕГРН на дом. С ней и документами на участок можно заключать сделку купли-продажи.

Важно: Если дом самовольный (построен без разрешения), легализация возможна через суд или упрощённый порядок (до 01.03.2031 для ИЖС). Рекомендую проконсультироваться с юристом локально.

Резюме: Чтобы продать участок с домом, сначала закажите технический план у кадастрового инженера и зарегистрируйте право на дом. Без этого сделка невозможна.

Если у вас есть похожий вопрос, задайте его в форме ниже.