Продала унаследованный земельный участок и получила уведомление о начислении налога - правомерно ли это?

Вопрос №19123348 из г. Москва
опубликован 21.02.2022, 16:03

Я получила в наследство (наследство по закону, я единственный ребенок) земельный участок. Моя мама умерла 3.12. 2016. Свидетельство о праве на наследство по закону было выдано мне 6.06.2017. В свидетельстве жирным шрифтом указано: "Настоящее свидетельство подтверждает возникновение права собственности на вышеуказанное наследство (земельный участок)." Данный участок я продала, договор купли-продажи от 9.06.2020 - то есть через 3 года и 3 дня после выдачи нотариусом свидетельства о праве на наследство по закону. Никаких сведений в налоговую службу я не подавала, считая, что не должна этого делать. Исходила из того, что участок у меня в собственности более минимального предельного срока владения (более 3 х лет). Но недавно получила извещение из налоговой инспекции: назначена камеральная проверка, начислен налог в 19.500 рублей (участок продан за 1.150.000 - на 1.000.000 налог не начислен, на 150.000 начислен налог 13%, это 19.500 рублей). Правомерно ли это?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Пелевина Светлана Александровна

Юрист Бронницы, стаж 15 лет

4.6 793 отзывa

В соответствии с пунктом 2 статьи 217.1 Налогового Кодекса РФ, налогоплательщик освобождаются от налога (НДФЛ) с продажи недвижимости, если она находилась в его собственности не менее трех лет при наличии хотя бы одного из следующих обстоятельств:

- право собственности возникло на основании завещания или договора дарения от родственника налогоплательщика;

- право собственности возникло на основании приватизации;

- право собственности возникло на основании договора ренты.

Если эти условия не соблюдаются, то налог с продажи недвижимости не платится при условии, что она находилась в собственности налогоплательщика не менее пяти лет (п. 3 ст. 217.1 НК РФ). Таким образом, если собственником является физическое лицо, то налог (НДФЛ) платить не нужно.

25.02.2022, 13:29

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3

Статья 1152. Принятие наследства

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2

Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества

Лигостаева Антонина Васильевна

Юрист из города Ставрополь, стаж 20 лет

4.1 122125 отзывов

Вы неверно считали, нужно читать региональные документы по налогам.

21.02.2022, 16:05

Ваш ответ мне непонятен.

Спросить юриста

Бабкин Михаил Александрович

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

4.9 30721 отзыв

Добрый день!

В силу ч.4 ст. 1152 ГК РФ наследство принадлежит наследнику с момента смерти наследодателя. Т.е. право возникло даже раньше. Но налоговая об этом не знает, так как в базе Вы зарегистрировали позже. Теперь нужно направить заявление в налоговую и приложить копию свидетельства о праве на наследство. Налог платить не нужно.

С Уважением!

21.02.2022, 16:08

Извините, но Вы не поняли мой вопрос.

Спросить юриста