Куда жаловаться на соседей за навес, мешающий переносу забора?

Раз соседи отказываются, то тогда подавать иск в суд.

В качестве истцов указать и соседей, и застройщика.

А уже в суде разберетесь, кто там его будет сносить.

Ответчики - соседи. Перед обращением в суд обратитесь в Росреестр с заявлением по ст 7.1 КоАП РФ.

Вам нужно проинформировать о нарушении Ваших прав своего адвоката и сформулировать ему чёткую задачу.

обратитесь в Росреестр с заявлением

Здравствуйте

С кого начинать: застройщик или соседи?

На застройщика имеет смысл подавать претензии, если его действия (неправильная установка забора при строительстве) привели к нарушению границ. В договоре купли-продажи или акте приема-передачи могли быть гарантии, что границы соблюдены. Если эти гарантии нарушены, вы вправе требовать от него устранения недостатков (ст. 475 ГК РФ).

Однако основным ответчиком по вопросу границ будут соседи. Именно они фактически занимают часть вашего земельного участка, на их стороне находится постройка, мешающая переносу забора.

Что касается нарушения противопожарных норм (отсутствие отступа в 1 метр от навеса до забора), ответственность несет собственник навеса, то есть соседи.

План действий

Проведите межевание с кадастровым инженером. Это ключевой шаг. Инженер установит фактические границы вашего участка, сверит их с данными ЕГРН и подготовит заключение. Если будет выявлена реестровая ошибка (данные в ЕГРН не соответствуют действительности), её можно будет исправить. Если же границы в ЕГРН корректны, а забор стоит неправильно, это прямое нарушение ваших прав.

Направьте письменную претензию соседям. В ней четко изложите суть проблемы (забор стоит неправильно, часть вашего участка занята, нарушены противопожарные нормы) и выдвиньте требования: перенести забор и навес так, чтобы соблюсти границы и нормы. Отправьте претензию заказным письмом с уведомлением о вручении.

Попытайтесь договориться. Предложите соседям встретиться с кадастровым инженером, чтобы наглядно обсудить проблему. Возможно, удастся прийти к компромиссу и оформить его письменно (например, соглашение о переносе построек).

Обратитесь в контролирующие органы. Если соседи игнорируют претензию:

В Государственный земельный надзор Росреестра — с жалобой на захват части вашего участка.

В Главное управление МЧС по Вашему региону — с заявлением о нарушении противопожарных норм.

Подготовьте документы для суда. Если переговоры и жалобы не помогут, готовьте исковое заявление в районный суд. В иске можно заявить требования:

об установлении границ земельного участка в соответствии с данными ЕГРН;

об устранении нарушений ваших прав путем переноса навеса соседей на допустимое расстояние.

К иску приложите: выписку из ЕГРН, заключение кадастрового инженера, копию отправленной претензии, ответы контролирующих органов, фото- и видеоматериалы.

Не забудьте, пожалуйста, прочитать личные сообщения от юристов на этом сайте (верхний правый угол экрана).

Подавайте иск к соседям об устранении нарушений ваших прав (ст. 304 ГК РФ), а на нарушение противопожарных норм (отсутствие 1 метра от навеса до границы) жалуйтесь в МЧС и местную администрацию — это ваш главный козырь .

В данной ситуации ответственность за перенос забора и устранение препятствий лежит на ваших соседях. Вы можете обращаться с исками и жалобами на застройщика только в том случае, если с момента покупки прошло мало времени и вы планируете расторгать сделку из-за существенных недостатков участка, но для решения самой проблемы с забором нужно взаимодействовать с соседями.

В суде решайте вопрос.

Направьте соседям письменную претензию с требованием убрать навес или его часть, нарушающую границы, и обеспечить противопожарный отступ. Зафиксируйте отказ.

3. Обратитесь с жалобой в местную администрацию или в отдел пожарного надзора по факту нарушения противопожарных норм.

4. Если соседи отказываются добровольно, подавайте иск в суд об устранении препятствий в пользовании земельным участком (ст. 304 ГК РФ) и о сносе самовольной постройки (навеса), если он возведен без разрешения. Ответчиком будет сосед.

5. Привлеките застройщика как третье лицо, если он ответственен за первоначальное неправильное расположение забора.

Подать исковое заявление в суд о переносе забор переносе их строений установление границы земельного участка