Обязаны ли жильцы платить за общедомовой счетчик тепла и вывоз снега и как проверить честность голосования?

Вопрос №24988508 из г. Нижний Новгород
опубликован 01.06.2026, 13:37

Question

У нас на подъезде вывесили объявление следующего содержания: 
Сообщение о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу:*********************************************************************************************************************** инициатором выступает ДУК Канавинский), уведомляет Вас о том, что будет проводиться внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме очно-заочного голосования. Очная часть собрания состоится «01» июня 2026 г. в 14:30 час. по адресу: ************************************* Дата начала и окончания собрания: с 14:30 час. «01» июня 2026 г. по «19» июня 2026 г. 20:00 час. включительно.

Оформленные и подписанные решения собственников должны быть получены в указанный период. Адрес (место), по которому осуществляется сбор решений собственников: г. Н. Новгород, ул. Советская, д. 15, Акционерное Общество «Домоуправляющая Компания Канавинского Района» (часы приема с 8:00 до 17:00), в почтовый ящик для сбора бюллетеней (решений), установленный на 1 этаже в подъездах многоквартирного дома.

ПОВЕСТКА ДНЯ СОБРАНИЯ:
1. Об избрании председателя, секретаря и члена счетной комиссии собрания.
2. О внесении изменений в договор управления.
3. Об утверждении новой формы отчета об исполнении договора управления.
4. О замене общедомового прибора учета тепловой энергии.
5. О дополнительной услуге по вывозу снега с придомовой территории.
6. О порядке передачи инициатору общего собрания оформленных в письменной форме решений по вопросам повестки дня общего собрания. Об определении администратора общего собрания.
7.Об утверждении места хранения копий протокола данного внеочередного общего собрания.
С информацией и материалами по всем вопросам повестки дня общего собрания можно ознакомиться на информационных стендах расположенных в каждом подъезде дома по адресу: г. Н. Новгород, ул. Советская, д. 15, Акционерное Общество «Домоуправляющая Компания Канавинского Района» с 8 ч. до 17 ч. ежедневно, кроме субботы и воскресенья. Дата: «20» мая 2026 г.

Вопрос по пунктам 4 и 5 - обязаны ли жильцы платить за установку общедомового счетчика тепловой энергии и как это происходит?
Обязаны ли жильцы платить за вывоз снега, все эти годы не платили, и вдруг ДУК хочет чтобы мы платили?
Как проверить, что голосование было честным, без накруток голосов?

Бекижева Дина Ибрагимовна · Accepted Answer

Практические шаги для собственника

Запросить у ДУК/ДОК:

копии всех заказных писем‑извещений;

реестр полученных бюллетеней с указанием ФИО, паспортных данных, подписи, доверенностей;

расчётный лист кворума и подсчёта голосов;

протокол собрания с указанием количества голосов «за», «против», «воздержался».

Сравнить полученные данные с выпиской из ЕГРП (доли в праве общей собственности). При расхождениях – оформить письменную претензию с требованием признать решение недействительным.

Подать иск в суд общей юрисдикции в течение 6 месяцев со дня получения протокола (ч. 6 ст. 46 ЖК РФ) о признании решений (пункты 4 и 5) недействительными из‑за нарушений порядка созыва, отсутствия кворума и недостоверных бюллетеней.

5. Риски и их минимизация

Риск: отсутствие доказательств нарушения – собрать все документы от ДУК, а также собственные копии писем‑извещений, если они были получены.

Риск: суд может признать кворум достаточным – подготовить независимую экспертизу расчёта кворума (например, привлечь эксперта‑оценщика).

Риск: ДУК может оспорить отсутствие кворума, ссылаясь на заочное голосование – подчеркнуть, что заочное голосование допускается только при наличии кворума в очной части (ч. 3 ст. 45 ЖК РФ).

6. Вывод

По пунктам 4 и 5 собственники обязаны платить за установку прибора и вывоз снега, но только в том случае, если решение было принято законным способом (правильное извещение, кворум, корректные бюллетени).

Проверка честности голосования должна базироваться на требованиях ч. 4‑6 ст. 45‑48 ЖК РФ; любые нарушения дают право оспорить решения в суде.

Хотите, чтобы я подготовил образец претензии к ДУК с требованием предоставить документы и признать решения недействительными?

Алекс И.И. · Answer

По вопросу 4 (замена общедомового прибора учета тепловой энергии): В соответствии с Федеральным законом № 261-ФЗ «Об энергосбережении» установка общедомовых приборов учета тепловой энергии является обязательной. Если прибор учета выходит из строя или требует замены, расходы на его приобретение и установку несут собственники помещений в многоквартирном доме пропорционально их долям в праве общей собственности. Решение о замене принимается общим собранием собственников. Оплата может производиться единовременно или в рассрочку, включаться в тариф на содержание жилья. Отказ от оплаты может привести к судебному взысканию.

По вопросу 5 (дополнительная услуга по вывозу снега): Вывоз снега с придомовой территории не входит в обязательный минимальный перечень услуг по содержанию общего имущества (утвержден Постановлением Правительства РФ № 290). Если ранее эта услуга не оказывалась и не оплачивалась, то ДУК не может в одностороннем порядке ввести ее как обязательную. Включение такой услуги в договор управления возможно только по решению общего собрания собственников. Если собрание одобрит эту дополнительную услугу, то собственники обязаны будут платить. Вы можете голосовать против, если считаете нецелесообразным.

Как проверить честность голосования: После завершения собрания вы имеете право ознакомиться с протоколом и приложенными к нему решениями (бюллетенями) собственников. Для этого обратитесь к инициатору собрания (ДУК) с письменным заявлением. Проверьте, чтобы каждый бюллетень содержал ФИО, номер квартиры, сведения о праве собственности (выписка из ЕГРН или свидетельство), подпись. Обратите внимание, что голоса подсчитываются пропорционально площади помещений. Если выявите подделки, можете обжаловать решение собрания в суде в течение 6 месяцев с момента, когда узнали о нарушении.

Резюме: По счетчику тепла – платить придётся, так как это обязанность по закону. По вывозу снега – только если собственники проголосуют «за». Голосование проверяется путём запроса документов.

Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Елесин Александр Владимирович · Answer

Пожалуйтесь в ГЖИ при желании.
Жильцы-собственники за всё платить должны - за что положено и за что проголосуют. Смотрите ЖК РФ и ПП РФ

Разумовская София Дмитриевна · Answer

Здравствуйте! Короткие ответы на ваши вопросы:

Обязанность оплаты установки счетчика (пункт 4)

Да, платить обязаны. По закону «Об энергосбережении» (№ 261-ФЗ) управляющая компания (или ресурсоснабжающая организация) устанавливает общедомовые приборы учета, а собственники оплачивают расходы на их установку . Это может быть единовременный платеж или рассрочка до 5 лет (с процентами не выше ставки рефинансирования ЦБ) . Если ваш дом был обязан установить счетчик, но не сделал этого – его ставят и вам выставляют счет.

Обязанность оплаты вывоза снега (пункт 5)

Нет, вывоз снега – это дополнительная услуга, вы не обязаны за нее платить автоматически, как за содержание жилья . Вывоз снега можно включить в платежку только после того, как большинство собственников проголосует ЗА это на общем собрании и утвердит тариф. Если вы ранее не платили за вывоз снега и не голосовали, а ДУК «вдруг» хочет – это незаконно.

Как проверить честность голосования

Чтобы убедиться, что голоса не накручены:

Проверьте кворум – законно ли собрание?

Потребуйте доступ к оригиналам бюллетеней после подсчета голосов. Это ваше право как собственника (ст. 46 ЖК РФ). Вы можете оценить подлинность подписей и площади.

Проверьте итоговый протокол в ГИС ЖКХ. Протокол должен быть опубликован.

Если найдете подозрительные бюллетени – фиксируйте и подавайте жалобу в Жилищную инспекцию или Прокуратуру (нарушение ст. 46 ЖК РФ – несоблюдение процедуры голосования, и ст. 14.1 КоАП РФ – недостоверные сведения).

Обязаны ли жильцы платить за общедомовой счетчик тепла и вывоз снега и как проверить честность голосования?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях ((с изм. и доп., вступ. в силу с 03.04.2026))

Похожие вопросы

У меня поквартирное отопление, я не получаю гор. воду и тепло. Общедомовой счетчик тепла оплачивать?

При установке в квартире индивидуальных счетчиков тепла на батареи обязательно чтобы был общедомовой счетчик тепла или нет?

Хочу установить в квартире распределители тепла. Есть общедомовой счетчик тепла. Сегодня это возможно?

Могут ли обязать платить за общедомовой счётчик тепла, если в квартире стоит газовый котёл и автономное отопление? Спасибо.

Обязаны ли жильцы многоквартирного дома устанавливать общедомовой счетчик тепла за свой счет?

Обязаны платить за общедомовой счетчик - жильцы 5-этажного дома, квитанции суммой 100 000 рублей

Квартира не приватизирована должна ли я платить на общедомовой счетчик тепла.

Компания обязывает установить общедомовой счетчик тепла, несмотря на наличие индивидуальных счетчиков в квартирах

Как обязать управляющую компанию установить общедомовой счетчик тепла? Заранее спасибо!

Общедомовой счётчик тепла - как защитить свои права в случае необоснованных начислений

В нашем доме решили поставить общедомовой счетчик тепла, как будут оплачивать те которые не будут участвовать в установке?

Неисправный общедомовой счетчик тепла - как составить претензию или жалобу на управляющую компанию?

У нас в доме стоят общедомовой счетчик тепла. Должны ли мы платить за октябрь месяц за отопление?

Жильцы многоквартирного дома оказались в затруднительной ситуации - установлен общедомовой счетчик тепла

Что делать, если ЖЭК не вводит общедомовой счетчик тепла в эксплуатацию и жители платят за отопление по повышенным тарифам?

Как установить общедомовой счетчик тепла на наш дом - ответственность и финансирование

Как установить общедомовой счетчик тепла, приблизительная цена?

Общедомовой счетчик тепла - несправедливые показания и требование УК платить по тарифу. Что сделать?

На доме стоит общедомовой счетчик, за свет плачу с квартирного счетчика, могут ли меня заставить платить за общедомовой счетчик.

Не работает общедомовой счетчик тепла - возможно ли перерасчет по показаниям поквартирных счетчиков горячей воды?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59