Влияет ли подача документов собственником или кадастровым инженером на решение Росреестра?

нет, сам по себе факт подачи документов через кадастрового инженера не повышает вероятность положительного решения Росреестра.

Здравствуйте. Решение Росреестра о регистрации права зависит исключительно от соответствия документов требованиям закона, а не от того, кто именно их подал — собственник или кадастровый инженер.

Есть ли разница для результата?

Нет. Кадастровый инженер не обладает правом влиять на решение ведомства. Специалист лишь удостоверяет корректность межевого плана (результата своих работ), но не проверяет юридическую чистоту сделки и не несет ответственности за другие документы . Регистратор Росреестра проводит правовую экспертизу независимо от того, кто подал заявление. Если межевой план составлен с ошибками, в регистрации откажут вне зависимости от того, кто его подавал.

Каковы преимущества подачи через кадастрового инженера?

Повышается не вероятность положительного решения, а скорость и удобство процесса :

Электронный формат: Инженер подает документы через спецсервис (личный кабинет) в электронном виде. Это сокращает сроки (регистрация по электронным документам занимает меньше времени, чем по бумажным) .

Технический контроль: Инженер отвечает за качество подготовленного им плана, что снижает риск ошибок именно в этой части пакета.

Когда собственник обязан подавать документы лично?

В некоторых случаях (например, при регистрации прав на основании «упрощенной» декларации или при определенных видах сделок) закон требует личного обращения собственника . Изучите свою ситуацию — возможно, у вас вообще нет выбора, и передать документы инженеру не получится.

Решение Росреестра о регистрации права на недвижимость не зависит от того, кто подаёт документы — собственник или кадастровый инженер. Основанием для принятия решения являются качество и соответствие представленных документов требованиям законодательства, а не личность заявителя. Однако привлечение кадастрового инженера может повысить вероятность положительного решения за счёт профессиональной подготовки документов.

Здравствуйте

Если документы оформлены верно, вероятность положительного решения одинакова. Подача через кадастрового инженера может снизить риск ошибок, но не гарантирует успех.

Без разницы

факт подачи документов через кадастрового инженера не влияет никак