Выкуп земли под недостроенным домом - правда ли, что нельзя?

Дом власть выставит на продажу с торгов, чтобы продать и погасить долг за аренду за участок, а оставшиеся деньги отдадут собственнику дома?

Риэлтор прав: по закону выкупить государственную землю в собственность до завершения строительства и ввода дома в эксплуатацию нельзя, так как исключительное право выкупа имеют только собственники готовых капитальных зданий.

Объекты незавершенного строительства, в том числе являющиеся объектами недвижимости, не указаны в статьях 39.3 и 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации (дающих право на получение участка без торгов) наряду со зданиями, сооружениями как объекты, для эксплуатации которых может быть предоставлен земельный участок в собственность без проведения торгов. Наличие на участке объекта незавершенного строительства в соответствии с положениями Земельного кодекса Российской Федерации не предполагает его право на приобретение в собственность данного участка без проведения торгов.

В общем выкупить земля нельзя под недостроем.

Не совсем понятно в каком состоянии дом, что значит зарегистрирован как жилой?

Вы вполне можете при необходимости просить продлить договор аренды для завершения строительства.

Для того, чтобы арестовать недострой необходимо, чтобы он был зарегистрирован как объект незавершенного строительства. Обычно администрация просит снести если договор аренды расторгается в связи с задолженностью. Но, во-первых, расторгнуть договор аренды тоже не так уж просто, а, во-вторых, если на участке зарегистрирован официально объект незавершенного строительства, то даже при наличии долга по аренде и расторжении договора ваши шансы сохранить его достаточно велики.

Ситуация не такая уж и печальная.

Если человек живёт в доме то значит, что дом построен. Для регистрации права собственности на дом нужны только фундамент, стены, окна, крыша и дверь и всё это отражается в техплане. И после этого выкупается арендованный земельный участок. Поменьше слушайте вашего или не вашего риэлтора. "Дом зарегистрирован как жилой как сказал риэлтор" значит право собственности на дом зарегистрировано?. Ольга платными консультациями юриста не пользуетесь, когда речь идёт о сделке с недвижимостью и когда вы хотите расстаться деньгами?