Как оформить землю под недостроенный дом в черте г.Выборга - советы и законы.

Question

Я купила недостроенный дом в черте г.Выборга. Землю бывшие хозяева не оформили. Как я могу это сделать? Сколько соток земли мне оформлять? И какую форму собственности заявлять. Это будет земля за деньги или нет? На основании какого закона я должна оформить землю?

Горлышева Евгения Васильевна · Accepted Answer

Нужно узнать как, на каком праве, земельный участок предоставлялся изначально и кому (в пользование, в собственность, в аренду). Обратитесь в городскую администрацию или узнайте у продавца дома.  Возможно зем.участок получится оформить по приватизации.

Баранникова Татьяна Николаевна · Answer

Сначала нужно  оформить право собственности на дом, а только  потом можно подавать заявление о приобретении земли в собственность. С 01.07.2012 - земля платная.

Агафонова Наталия Борисовна · Answer

А вы зарегистрировали право собственности на недостроенный дом? Если да, то обращайтесь в администрацию с заявлением о предоставлении земельного участка под ваш недострой.  Землю вам до окончания строительства могут дать в аренду. В собственность после окончания строительства за плату.

"ВАШ ЮРИСТ" · Answer

Вы не написали оформлено ли в собственность незавершенное строительство? По вопросу земельного участка читайте ниже.

В ходе оформления земельного участка в собственность, необходимо пройти следующие этапы:

1) прием документов, представленных для государственной регистрации права собственности на земельный участок, и сама регистрация таких документов;
2) правовая экспертиза документов и проверка законности сделки;
3) установление отсутствия противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на земельный участок, а также других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав;
4) внесение записи в ЕГРП на земельный участок при отсутствии указанных противоречий и других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав;
5) совершение надписей на правоустанавливающих документах и выдача удостоверений о произведенной государственной регистрации права собственности.

Комплект документов, которые потребуются для оформления собственности на землю,  таков:

- договор купли-продажи;
- акт приемки-передачи;
- доверенность на представителя в случае если интересы Ваши будет представлять иной гнражданин;
- нотариально заверенное согласие супруга (супруги);
- квитанция об оплате госпошлины.

Деревянко Станислав Юрьевич · Answer

Досторойте и зарегистрируйте дом.После обращайтесь в администрацию района за выкупом или арендой ЗУ.
"ДОКУМЕНТЫ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫЕ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА СОЗДАВАЕМЫЙ** ИЛИ СОЗДАННЫЙ ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ НА ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ, ПРЕДНАЗНАЧЕННОМ ДЛЯ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА (ИЖС)

1. Заявление* о государственной регистрации права собственности.
2. Документ об уплате государственной пошлины (подлинник и копия).
3. Документ, удостоверяющий личность заявителя. При обращении представителя -документ, подтверждающий его полномочия - нотариально удостоверенная доверенность и копия.
4. Правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен объект (в двух экземплярах).
5. Кадастровый паспорт объекта или технический паспорт объекта (выданный до 01.03.2008г. по форме, утвержденной Приказом Минэкономразвития России от 17 августа 2006 г. №244), (в двух экземплярах).
6. Кадастровый паспорт (план) земельного участка (в двух экземплярах).
7.** Разрешение на строительство индивидуального жилого дома.
Примечание:
** Разрешение на строительство Предоставляется только Для Создаваемого индивидуального жилого дома (объекта незавершенного строительства)"

Босоногов Алексей Евгеньевич · Answer

Сколько соток? Сколько Вам разрешат и сколько Вам самим по силам. Форма собственности частная, если есть возможность приватизировать , то земля будет не за деньги.  Что бы все прояснилось обратитесь в администрацию и узнайте кому принадлежит земля и на каких правах, от этого уже и плясать.
Обращайтесь.

Как оформить землю под недостроенный дом в черте г.Выборга - советы и законы.

Похожие вопросы

Как промежевать землю возле трехквартирного деревянного дома, чтобы каждый собственник имел свой участок

Как юридически грамотно продать землю с недостроенным домом?

Как оформить землю в собственность, приобретенную с использованием материнского капитала

Возможность приобретения участка в аренде у администрации и его оформление в собственность при строительстве дома в селе

Отказ в бесплатном оформлении земли - возможно ли решить проблему проживания на арендованной земле?

Можно ли использовать материнский капитал для строительства на земле после оформления ее на мужа

Может ли собственник половины дома иметь право на землю, которая находится в собственности у второго собственника этого дома?

Как оформить землю в собственность при отсутствии владельца и наследников?

Оформление прав на землю без документов - рекомендации для владельцев с примером на 28 сотках.

Как оформить в собстенность мои 9 / 34 доли земли, если соседи не хотят оформлять землю в собственность, а я хочу.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59