Каковы отличия в правовом статусе СНТ и ДНТ по новому закону?

Здравствуйте!

Короткий ответ: сегодня правовых отличий нет, потому что такой формы, как ДНТ, в законе больше не существует.

С 1 января 2019 года действует Федеральный закон № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества...», который упразднил все «дачные» организационные формы (ДНТ, ДНП, дачные кооперативы). Осталось только два вида товариществ: садоводческие (СНТ) и огороднические (ОНТ).

Что это значит на практике:

1. Все ДНТ в силу закона автоматически приравнены к СНТ (ст. 54 217-ФЗ). Специальной перерегистрации не требуется — товарищество продолжает работать, а устав приводится в соответствие с 217-ФЗ при первом же внесении изменений. Если Ваше товарищество до сих пор называется «ДНТ» — это просто старое название, юридически оно живёт по правилам СНТ.

2. Понятие «дачный земельный участок» тоже исчезло: теперь он считается садовым участком. А это важно, потому что на садовом участке можно строить жилой дом с правом регистрации (прописки) в нём — в отличие от огородного, где капитальное строительство запрещено.

3. Взносы, общие собрания, права членов и «индивидуалов» (тех, кто не вступал в товарищество, но обязан платить за инфраструктуру) — всё регулируется одинаково для бывших ДНТ и СНТ.

Так что если Вы выбираете участок или разбираетесь с документами товарищества — смотрите не на аббревиатуру в названии, а на вид разрешённого использования конкретного участка в выписке ЕГРН: «садоводство» или «огородничество». Именно от этого зависят Ваши права, а не от букв СНТ/ДНТ на табличке.