Покупатель может открыть аккредитив без нас в своем городе?

Да, может. Для открытия аккредитива покупателю не обязательно личное присутствие продавца. Он обращается в свой банк (в своём городе) с заявлением. В заявлении указываются условия раскрытия аккредитива: какие документы вы должны предоставить в банк (обычно выписка из ЕГРН о переходе права собственности, договор купли-продажи, акт приёма-передачи). После регистрации сделки в Росреестре вы сдаёте эти документы в любой офис банка, выпустившего аккредитив, и получаете деньги.

Единственное, что нужно совместно: подписать договор купли-продажи. Это можно сделать дистанционно (по частям) или в один день. Реквизиты аккредитива (номер, банк) должны быть указаны в договоре.

Что делать: попросите покупателя отправить вам копию заявления на аккредитив и условия раскрытия. Проверьте, чтобы срок аккредитива был не менее 2-3 месяцев на случай задержки регистрации. В договоре пропишите: «Расчёты через аккредитив, открытый в банке __________, номер ______». После регистрации сделки идите в банк покупателя с паспортом и документами. Деньги переведут на ваш счёт в течение нескольких дней.

Да, может: аккредитив открывается по одностороннему заявлению покупателя в его банке , ваше присутствие при этом не требуется.

Здравствуйте

Да, покупатель может открыть аккредитив без вашего присутствия — даже если он находится в другом городе. Я поясню, как это работает, чтобы вам было спокойнее.

Суть в том, что инициатором открытия выступает только покупатель: он обращается в банк (в отделение или через мобильное приложение — многие банки это позволяют) и подаёт заявление. Вам не нужно никуда ехать в этот момент. После открытия банк просто уведомит вас — часто это тоже можно сделать дистанционно.

Прочитайте, пожалуйста, личные сообщения от юристов на этом сайте (верхний правый угол экрана).

Да, конечно, он может сделать самостоятельно

Да, покупатель может открыть аккредитив без вашего присутствия. Я бы сказала, это одна из главных удобных особенностей такого способа расчёта: стороны вполне могут находиться в разных городах, и для самого открытия счёта личное участие продавца не требуется.

Как это обычно работает:

Сначала вы с покупателем договариваетесь об условиях. В договоре купли-продажи вы заранее прописываете, что расчёт пройдёт через аккредитив, и чётко фиксируете условия его раскрытия (например: «аккредитив раскрывается после предоставления выписки из ЕГРН, подтверждающей переход права собственности к покупателю»).

После подписания договора покупатель обращается в банк. Он может сделать это лично в отделении или полностью удалённо — через мобильное приложение или веб-версию банка (такая опция есть во многих крупных банках, например в СберБанке или Т-Банке).

Покупатель указывает в заявлении реквизиты продавца (ваши), сумму, срок действия аккредитива и те самые условия, которые вы согласовали в договоре.

После этого он переводит деньги на аккредитив.

Вам не нужно ехать в банк, чтобы «подтвердить» открытие. Банк сам свяжется с вами (часто присылает уведомление в приложение или на электронную почту), когда придёт время раскрывать аккредитив — то есть когда покупатель представит документы, подтверждающие выполнение условий (например, выписку из Росреестра). Банк проверит документы и переведёт деньги на ваш счёт.

Что важно проконтролировать

Хотя физически вам присутствовать не нужно, критически важно, чтобы условия в договоре и в самом аккредитиве совпадали. Если в договоре одно, а в заявлении на аккредитив прописано иначе, банк при проверке документов может отказать в переводе — и возникнет спор. Поэтому перед тем, как покупатель пойдёт в банк, ещё раз сверьте текст договора и черновик заявления на аккредитив.

Также советую сразу обсудить, как будет проходить этап раскрытия: как и в какой срок покупатель должен передать в банк документы, и как вы получите уведомление от банка.

В целом схема с аккредитивом как раз и создана для того, чтобы обезопасить расчёт при сделках, когда стороны не могут встретиться в одном месте. Так что не переживайте — действовать через него в вашей ситуации вполне нормально. Если на каком-то из этапов возникнут вопросы (например, банк покупателя запросит дополнительные справки), пишите — разберемся!

Покупатель может открыть аккредитив самостоятельно, без участия продавца.

Но одно из ключевых преимуществ аккредитива, как инструмента расчётов он не требует одновременного присутствия обеих сторон при открытии.

Аккредитив это специальный банковский счёт, который позволяет провести безопасные расчёты между покупателем и продавцом.

Банк выступает посредником: он блокирует средства до выполнения условий сделки, а после проверки документов переводит деньги получателю.