Имею ли я долю в квартире матери, купленной на мои деньги, и могу ли я унаследовать долю отца?

Мать является единственным собственником квартиры, так как документы на нее оформлены на нее. Однако вы имеете право на долю в квартире (идеальную) как лицо, вложившее средства в ее покупку, но это нужно доказывать в суде.

В вашей ситуации есть два обстоятельства, которые дают вам право на долю:

Факт вложения ваших средств. Деньги от продажи вашей квартиры (унаследованной от бабушки) являются вашим личным имуществом, а не совместным. Если мать использовала эти деньги для покупки новой квартиры, вы вправе требовать признания за вами права на долю в квартире, пропорциональную стоимости ваших средств. Это возможно через иск о признании права собственности на долю (ст. 244, 245 ГК РФ).

Наследование после отца. Отец был прописан в квартире на момент смерти и развод не лишает его права на долю в совместно нажитом имуществе, если квартира была приобретена в браке (хотя здесь это спорно, так как квартира куплена в 2005 году, а развод оформлен незадолго до его смерти). Суд может признать, что у отца была доля в квартире (хотя бы 1/4) как пережившего супруга и участника приватизации? Нет, приватизации не было. Но если доказать, что квартира оплачена за счет общих средств супругов (например, продажи другой квартиры матери), то у отца могла возникнуть доля как у созаемщика. Однако в вашем случае, поскольку квартира куплена на деньги матери (включая ваши средства), это сложно.

Пока не будет судебного решения, мать как собственник вправе требовать вашего выселения (ст. 304 ГК РФ). Однако если вы докажете в суде, что вложили средства, суд может признать за вами право пользования (или долю) и приостановить выселение.

Что делать:

Собрать документы: договоры купли-продажи вашей квартиры (унаследованной), доверенность матери на её продажу, выписки о переводе средств от покупателя на счет матери, квитанции, банковские выписки.

Подать иск в суд о признании права собственности на долю в квартире (например, 1/2) или о признании права пользования.

Одновременно можно подать заявление о принятии наследства после отца, если не истек срок (6 месяцев со дня смерти). У отца как супруга могла быть доля в квартире (хотя бы 1/4), которую вы наследуете (как дочь) и ваш брат. Даже если отец не был собственником, у него могло быть право пользования, но оно не переходит по наследству.

Если мать подаст иск о выселении, в ответ подайте встречный иск о признании права на долю.

Вы не останетесь без жилья и без денег, но нужно действовать через суд. Вложенные средства не пропадут, если вы их докажете. Не ждите, обращайтесь к юристу для составления иска.

Мать является единственным собственником, может выписать. Доказать, что более 20 лет назад квартира приобретена на ваши деньги практически не возможно. Если отец развёлся и не разделил совместно нажитое имущество то прав на квартиру у него нет