Может ли суд назначить аукцион для продажи наследственной недвижимости?

Вопрос №24993878 из г. Киров
опубликован 09.06.2026, 15:35

2 наследника не договорились по стоимости продажи недвижимости. Продать по отдельности не могут (например гараж). Один из собственников хочет подать в суд. Вопрос: может суд выставить недвижимость на аукцион, чтобы продать недвижимость и разделить деньги между наследниками? И второй вопрос: если может и назначит цену ниже, может тогда второй наследник участвовать в аукционе и выкупить половину

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ткач Николай Владимирович

Юрист Санкт-Петербург, стаж 8 лет

4.9 5894 отзывa

Да, суд вправе это сделать: по требованию второго наследника продать имущество с торгов (реализовать на аукционе), а потом поделить деньги. И да, второй наследник может участвовать в этих торгах на общих основаниях и выкупить гараж, получив преимущество только как участник аукциона (ст. 250 ГК РФ не дает сособственнику приоритета перед другими покупателями на публичных торгах) .

09.06.2026, 16:33

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Статья 250. Преимущественное право покупки

Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

Крапивин Антон Валерьевич

Юрист из города Ярославль, стаж 15 лет

5.0 1417 отзывов

Да, может. Если наследники не могут договориться, суд по иску одного из них имеет право принять решение о продаже неделимого имущества (например, гаража) с публичных торгов (аукциона), чтобы затем разделить вырученные деньги между собственниками пропорционально их долям.

Да, может. Второй наследник имеет полное право участвовать в этом аукционе на общих основаниях. Если он выиграет торги (предложит наибольшую цену), он выплатит организаторам сумму за вычетом стоимости своей собственной доли, тем самым полностью выкупив недвижимость.

09.06.2026, 15:39