Несостоявшаяся сделка - проблемы с возвратом предоплаты по договору с агентством недвижимости

Марина, претензию Вы можете написать следующую

Претензия агентству недвижимости

о возврате денежных средств

Число, месяц, год] между мною и Вашей организацией был заключен договор на обслуживание по приобретению жилого помещения.

Во исполнение договора я передала вашему агентству в счет предварительной оплаты объекта -700тысяч рублей.

Однако, сделка по приобретению мной жилого помещения не состоялась.

В силу пункта.......Договора следует, что в случае если договор купли-продажи не будет заключен Исполнитель возвращает деньги Заказчику 01.07.13.

В нарушение названного пункта Договора денежные средства мной не получены.

В соответствии с пунктом..........Договора- здесь необходимо вписать ответственность исполнителя за нарушение заключенного договора)...........

Так как мной до сих пор не получены денежные средства прошу:

1) Расторгнуть договор N [значение] от [число, месяц, год].

2) Возвратить мне уплаченные по вышеуказанному договору денежные средства в размере 700 тыс. рублей.

3) Выплатить мне проценты на основании статьи 395 ГПК РФ за пользованием чужими денежными средствами ( размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части).

Обращаю Ваше внимание на то, что в случае отказа удовлетворить мои требования в добровольном порядке я буду вынужден обратиться с исковым заявлением в суд для защиты своих прав и законных интересов, в этом случае, помимо возврата уплаченных денежных средств и процентов за пользование чужими денежными средствами, я потребую взыскания судебных расходов (неустойки, расходов по оплате услуг адвоката и компенсацию морального вреда),

Письменный ответ на заявление прошу направить мне по адресу: [вписать нужное] в течение десяти дней с даты получения данного заявления.

Контактный телефон: [вписать нужное].

Приложение:

1) копия договора N [значение] от [число, месяц, год].

Претензия в письменном виде о возврате денежных средств. В претензии указывайте от кого к кому, какой именно был заключен договор, стороны договора, сумма по договору, Ваши требования, обоснования Ваших требований, Ваши намерения, в случае не удовлетворения претензии. В приложении копия договора. Один экземпляр претензии зарегистрируйте в агентстве и оставьте для себя, второй - агентству.

если Вы хотите реально вернуть свои деньги, то обращайтесь с иском в суд.