Можно ли сносить фасадную стену для объединения с лоджией?

Вопрос №24998229 из г. Москва
опубликован позавчера, 11:23

Собственник квартиры в многоквартирном доме объединил жилую комнату с лоджией путём сноса фасадной стены, которая в соответствии с архитектурным планом разделяла эту комнату с лоджией. Вопрос: Правомочен ли собственник квартиры демонтировать фасадную стену в многоквартирном доме и, если нет, то так его обязать восстановить эту стену?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Хмельницкий Виталий Николаевич

Юрист Минск, стаж 42 годa

4.9 44497 отзывов

Сергей, снос фасадной (наружной) стены многоквартирного дома для объединения комнаты с лоджией является грубейшим нарушением законодательства, за которое предусмотрена административная ответственность и принудительное возвращение квартиры в исходное состояние в судебном порядке. Обращайтесь с жалобой в УК, в ГЖИ, с иском в суд

позавчера, 11:29

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Крапивин Антон Валерьевич

Юрист из города Ярославль, стаж 15 лет

5.0 1380 отзывов

Нет, собственник не имел права сносить фасадную стену. Фасадная несущая стена — это общее имущество всех собственников дома. Её демонтаж без согласия 100% владельцев помещений в МКД и официального проекта переустройства незаконен.

позавчера, 11:27

Спросить юриста

Олег Палыч

Пользователь

4.3 617 отзывов

Сносить фасадную стену запрещено и более того, в многоэтажном доме это не получится без разрушения всего здания. Если это все же удалось, полноценно восстановить ее невозможно - ущерб зданию невосполним.

Однако лично мне довелось в принадлежащей моему сыну квартире на седьмом этаже нового панельного дома в г. Ростове-на-Дону объединить лоджию с комнатой, убрав балконную дверь с окном. Стена как опора несущей перемычки осталась не тронутой; я выкинул только часть блока под окном.

Для начала УК пресчитала отапливаемую площадь; через несколько лет при продаже квартиры были внесены необходимые изменения в кадастр - оформлением занимался риэлтор.

позавчера, 11:55

Спросить юриста