Можно ли поставить глухой высокий забор по меже с соседями?

Question

Скажите пожалуйста, хочу отгородиться от соседей глухим высоким забором, так как жизни не дают. По меже у нас расстояние от их окон три метра или чуть больше. Могу ли я поставить забор по меже или мне придётся отступать вглубь своей территории? Ещё важный нюанс, у них в собственности только земля, ни дом ни все их постройки в кадастре на учёте не поставлены. У меня всё по закону, кадастр на дом, землю, постройки.

Масловский Александр Алексеевич · Accepted Answer

Надо смотреть правила застройки и землепользования в Вашем населенном пункте или районе (округе). Там вё будет указано. Забор устанавливается на меже. Обычно устанавливается высота забора и его конструкция - сетчатый, решетчатый.

Алекс И.И. · Answer

Вопрос о возможности установки глухого высокого забора по меже с соседями регулируется земельным и градостроительным законодательством, а также местными правилами землепользования и застройки (ПЗЗ). Основные нормы содержатся в СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан» (если участок в СНТ) или в СП 53.13330.2011 (актуализированная версия). Для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) действуют местные нормативы.

1. **Размещение забора по меже**. По общему правилу забор может устанавливаться на границе участков, если это не нарушает права соседей и не противоречит нормативам. Однако для глухих заборов высотой более 1,5-2 метра часто требуется отступ от границы (обычно 1-3 метра) или согласие соседей, особенно если забор затеняет их участок или окна.

2. **Расстояние до окон соседей**. Если расстояние от предполагаемого забора до окон жилого дома соседей составляет менее 3 метров (в вашем случае «чуть больше 3 метров»), то установка глухого забора высотой более 1,5-2 метров может быть признана нарушением, так как ухудшает инсоляцию и обзор. В таком случае судебная практика часто обязывает либо уменьшить высоту, либо сделать забор прозрачным (сетчатым).

3. **Статус построек соседей**. То, что соседи не зарегистрировали дом и постройки в кадастре, не лишает их права на защиту от необоснованного затенения и иных неудобств. Если строения фактически существуют, суд может признать их законными (например, если они не нарушают градостроительные нормы) и обязать вас соблюдать нормативные расстояния. Однако отсутствие регистрации может затруднить доказывание, но не отменяет вашу обязанность соблюдать правила.

4. **Рекомендации**. Прежде чем ставить забор, необходимо:
- Уточнить в местной администрации действующие ПЗЗ — часто они устанавливают максимальную высоту ограждения (обычно 1,5-2 м) и требования к прозрачности (не менее 50% для стороны, граничащей с соседями).
- Для глухого забора высотой более 2 метров почти наверняка потребуется разрешение на строительство (если он капитальный) и согласование с соседями.
- Рекомендуется отступить от границы хотя бы на 1-3 метра, чтобы избежать споров. В вашем случае, учитывая близость окон соседей, оптимально отступить на 1-3 метра вглубь своего участка либо сделать забор комбинированным (глухой снизу, прозрачный сверху) высотой не более 2 метров.

5. **Возможные последствия**. Если вы установите забор без учета норм, соседи могут обратиться в суд с требованием о сносе или переделке ограждения, а также взыскании компенсации за ухудшение условий. Судебная практика по таким делам неоднозначна, но чаще всего суды встают на сторону соседей, если доказано существенное нарушение.

**Резюме**: Вы имеете право установить забор по меже, но глухой высокий забор (более 2 м) при расстоянии до окон соседей около 3 метров, скорее всего, нарушит строительные нормы и может быть признан незаконным. Рекомендуется отступить от границы на 1-3 метра или уменьшить высоту и сделать конструкцию прозрачной. Также советуем получить письменное согласие соседей или консультацию местной администрации. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Петр · Answer

Ну вообще высокий глухой забор надо согласовывать с соседями.

Можно ли поставить глухой высокий забор по меже с соседями?

Похожие вопросы

Хочу поставить по меже глухой забор соседи не хотят.

Хочу поставить глухой забор от соседского дома а у соседа выходят два окна ко мне могу ли я поставить глухой забор.

У соседей стоит дом в 1 метре от межи, сейчас они еще хотят на меже поставить глухой забор. Мы против, что можно сделать?

Или как поставить высокий глухой забор, чтоб соседи не смотрели за мной)

Каму пожаловался на соседа хочет поставить высокий глухой забор между участками.

На каком расстоянии я могу поставить глухой забор от межи между соседями и какой высоты?

Сосед возвёл глухой высокий забор по меже, который затеняет окна в доме и часть земельного участка. Куда обратиться с жалобой?

Какие требования к установке забора перед фасадом дома и возможно ли поставить глухой, высокий забор на государственной земле

Хотели бы поставить глухой забор по меже 2 м.

Можно ли поставить забор глухой на меже в садовом участке.

Имеет ли право соседка, отступив от моего забора поставить глухой забор между участками.

Вопрос судебного порядка - Может ли сосед заставить убрать баню из-за недостаточного расстояния до межи?

Можно ли соседям поставить глухой забор из профлиста в саду и как это повлияет на рост растений?

Сосед строит между участками глухой забор на ленточном фундаменте. Какой высоты может выстроен глухой забор между участками?

Можно ли между моим садом и домом соседа поставить глухой забор из профлиста, высота 1 м 80 см без согласования с ним?

К дому в частном секторе пристроен магазин, может ли сосед поставить глухой забор, ссылаясь, что ему мешают покупатели?

Жилой дом исторически (70 лет) стоит по границе зем. участков. Имеет ли право сосед поставить глухой забор вдоль дома? Спасибо.

Могу ли я поставить рядом с существующем забором глухой забор между соседом со своей стороны.

На каком расстоянии от межи можно поставит глухой забор.

Насколько законно устанавливать глухой забор из профлиста в своем саду?\n2.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59