Как выселить из квартиры сожительницу сына с ребенком?

Question

Добрый вечер! Моей маме 86 лет. Она проживает в 2-х комн. Квартире вместе с моим сыном. Уже больше 2-х месяцев он поселил в своей комнате бывшую сожительницу и их общего ребенка. Как можно избавить мою маму от чужих людей и рроблем, связанных с их пребыванием в её квартире?

Разумовская София Дмитриевна · Accepted Answer

В вашей ситуации они проживают без законных оснований. Поскольку бывшая сожительница и её ребёнок не являются членами семьи вашей мамы-собственника, их право пользования квартирой отсутствует (ст.31 ЖК РФ). Выселить их можно только через суд, если добровольно не съедут.

Порядок действий: 1) Направьте им письменное требование освободить квартиру с установленным сроком. 2) При отказе подавайте в суд иск о выселении и прекращении права пользования жильём на основании ст.35 ЖК РФ и ст.304 ГК РФ. Подавать иск вправе только ваша мама как собственник. Ребёнка выселят вместе с матерью, так как он не является членом семьи собственника.

Алекс И.И. · Answer

Ситуация, описанная Вами, требует внимательного анализа жилищных прав. Предполагается, что Ваша мама является собственником квартиры или имеет иное законное право проживания (например, приватизация, договор социального найма). Если квартира принадлежит ей на праве собственности, она вправе требовать устранения нарушений её прав со стороны любых третьих лиц, не являющихся членами её семьи или не имеющих законных оснований для проживания.

1. **Статус лиц в квартире**
- Ваш сын, вероятно, имеет право проживания, если он зарегистрирован в квартире или является членом семьи собственника. Однако его бывшая сожительница и их общий ребёнок такого права не имеют, если они не зарегистрированы и не вселены с согласия собственника (Вашей мамы).
- Согласие на вселение должно быть явным. Факт проживания более двух месяцев не создаёт автоматического права, особенно если собственник возражает.

2. **Способы защиты**
- **Досудебное урегулирование**: Направьте письменное требование (с уведомлением о вручении) о добровольном освобождении помещения в разумный срок (например, 7-10 дней). Это будет доказательством попытки мирного решения.
- **Обращение в полицию**: Если лица отказываются покидать квартиру добровольно, можно вызвать наряд полиции для фиксации факта самовольного занятия жилья. Однако полиция не всегда может выселить без решения суда, если нет признаков уголовного преступления.
- **Судебный порядок**: Самый надёжный способ — подача иска в суд о выселении лиц, не имеющих права проживания. Истцом может выступать собственник (Ваша мама) или иной законный владелец. В иске необходимо указать, что ответчики (сожительница и ребёнок) вселены без согласия истца, нарушают её права, создают конфликтную ситуацию.
- **Дополнительно**: Если сын препятствует выселению, можно также рассмотреть вопрос о его выселении, но это сложнее, так как он может иметь право пользования.

3. **Особенности дела**
- Возраст матери (86 лет) может быть учтён судом как обстоятельство, требующее защиты её прав и комфорта.
- Ребёнок является несовершеннолетним, что может усложнить выселение, так как суд будет учитывать его интересы. Однако отсутствие законных оснований для проживания перевешивает.
- Рекомендуется собрать доказательства: показания свидетелей, переписку, аудио/видеозаписи, подтверждающие факт проживания и возражения матери.

**Краткое резюме**: Ваша мама как собственник имеет право выселить бывшую сожительницу сына и её ребёнка, так как они не являются членами семьи и проживают без её согласия. Рекомендуется начать с письменного требования, затем при необходимости обратиться в суд. Для успешного исхода важно собрать доказательства и заручиться поддержкой юриста.

Если у Вас есть похожий вопрос, его можно задать в форме ниже.

Елесин Александр Владимирович · Answer

Никак видимо, если сынуля там зарегистрирован и т.д. Хотя можно иск в суд подать - ст. 35 ЖК РФ

Юдаев Владимир Вячеславович · Answer

Чтобы избавить вашу 86-летнюю маму от нежелательных жильцов, необходимо определить, является ли она единоличной собственницей жилья и оформлена ли регистрация сожительницы с ребенком.

Працко Виталий Александрович · Answer

Здравствуйте !

В противном случае, возможно, обратиться с иском в суд и решать в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Как выселить из квартиры сожительницу сына с ребенком?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Как выселить сожительницу сына из моей квартиры, сын прописан она нет

Как выселить сожительницу сына из квартиры, если она проживает у нас фактически, но имеет регистрацию по другому адресу?

Как выселить сожительницу сына из нашей квартиры из-за неприемлемого поведения и потенциальной опасности

Как защитить свои права на квартиру и выселить сожительницу сына без моего согласия? Какие законы могут помочь?

Как выселить сожительницу сына из моего частного дома, если она делает жизнь мне и моей маме невыносимой?

Помогите выселить сожительницу сына. Она проживает незаконно и не как не выселить ее.

Собственник квартиры хочет выселить сожительницу младшего сына и лишить ее прописки - какие права и какие меры можно принять?

Как выселить сожительницу из квартиры в случае наличия совместного ребенка

Юридический совет - Как выселить сожительницу из квартиры и получить документы

Как выселить сожительницу из квартиры без нарушения закона - опыт и рекомендации

Как правильно выселить сожительницу с детьми, если квартира принадлежит мне и моему сыну?

Как выселить сожительницу с чужими детьми из моей квартиры, если сын-собственник против?

Как выселить сожительницу из квартиры принудительно - вопросы по процедуре и правовым аспектам

Как выселить сожительницу из квартиры и ее право на долю и имущество - всё, что вам нужно знать

Как выселить сожительницу из квартиры в долевой собственности?

Как вернуть свою долю от совместно приобретенной квартиры в разводе и выселить сожительницу с ребенком?

Как выселить сожительницу и ее детей из квартиры после смерти брата (инвалида)?

Как решить сложную ситуацию - как выселить сожительницу из собственной квартиры с общими детьми

Как выселить сожительницу с 5 летним ребёнком из квартиры.

Ситуация с квартирой - Как выселить сожительницу до разрешения спора?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59