С какого дня начинается исковая давность по возврату первоначального взноса за ипотечную квартиру?

Здравствуйте!

Если он деньги подарил, то дар возврату не подлежит.

Если деньги были выданы в долг, то с даты в которую долг должен был быть возвращен.

Истец должен пояснить с какой целью передавались деньги.

В вашем случае срок исковой давности (3 года) ещё не начал течь, поскольку у вас нет никакой устной или письменной договоренности о возврате денег (расписки нет). Пока вы не потребовали возврат, срок не считается нарушенным .

Если вы решите взыскать эти деньги как неосновательное обогащение (ст. 1102 ГК РФ), то срок начнется с того дня, когда вы узнали, что мать отказывается их возвращать (например, когда вы устно попросили вернуть деньги, и она отказалась) .

Вот ключевые моменты в вашей ситуации:

Когда срок начнется: это произойдет только в тот момент, когда вы официально потребуете (например, письменной претензией) вернуть деньги, и мать вашего сына откажется это сделать . Пока этого требования нет, срок не идет.

Сложность в суде: так как расписки нет, факт передачи денег и их назначение будет очень сложно доказать в суде . Суд будет руководствоваться свидетельскими показаниями и другими косвенными доказательствами, но этого часто бывает недостаточно.

Ваша главная проблема — не сроки, а доказательства. Без расписки суд может решить, что это был дар (подарок) или другая безвозмездная сделка, и отказать во взыскании .

Если решите, что нужна помощь с подготовкой претензии или сбором доказательств для суда, дайте знать.

196 и 200 ГК РФ в помощь

В данном случае, если деньги были переданы без каких-либо условий и без требования об их возврате, то о нарушении права сын подруги мог узнать (или должен был узнать) с момента передачи денег, то есть с января 2022 года.