Для решения проблемы он продал квартиру мне, так как я являюсь его единственным ребенокм и прожила всю жизнь с мамой в комуналке.

Я собственник двухкомнатной кооперативной квартиры которую продал мне отец бывший собственник этой квартиры, для того чтобы вопрос хоть как то разрешить, на протяжении 20 лет он не может проживать в этой квартире. Данная квартира была получена в собственность отцом путем размена трехкомнатной квартиры на две однокомнатные в которые разьехались отец и его мать (около 15 лет назад), отец за свою однокомнатную квартиру выплаичивал паи в течении десяти лет в год выплаты последнего пая он женился, затем перед смертью матери он опять с ней съехался путем обмена двух однокомнатных квартир на двухкомнатную в этом же кооперативном доме. Затем он развелся с женой и первая инстанция вынесла решение, что она не имеет право прописки и права собственности, а вторая на основании того что у нее несовершеннолетиний ребенок прописала ее в эту квартиру (она сама была прописана в общежитии). Таким образом на протяжении 20 лет отец был собственником, но проживать там не мог она его не пускала, устраивала сканалы, милицию, отец человет тихий, поэтому является бомжом. Для решения проблемы он продал квартиру мне, так как я являюсь его единственным ребенокм и прожила всю жизнь с мамой в комуналке. Узнав об этом его бывшая жена подала в суд на признание сделки недействительной, так как она являлась его женой и квартира куплена в браке, хотя суд не пизнал права ее собственности так как последний пай который выплаивался в браке был мизерным, и в общей собственности. Подскажите, как я с отцом могу войти в эту квартиру чтобы жить там, мне говорят что только по суду, но судиться она будет вечно брать справки больничные, а жить нам негде сейчас, и каковы ее шансы на оспаривание этой сделки кпли продажи?