Как сохранить и продать неприватизированную квартиру бабушки?

Question

Если бабушка умерла у неё осталась квартира не приватизирована у ней был договор соц найма, после смерте я переделала договор на себя теперь у меня договор соц найма и я там наниматель но прописки у меня там нету, есть жильё у меня своё я там собственник но квартиру я не приватизировала получила от государства у меня там прописка, можно ли сохранить бабушкино жильё и продать если я выписалась в 2020 году но проживала с бабушкой возможно ли?)

Хмельницкий Виталий Николаевич · Accepted Answer

Елена, использовать участок можно исключительно в соответствии с его ВРИ. Выращивание еды (корма) для животных в коммерческих целях не является основным ВРИ для «Приютов для животных», но его можно осуществлять для собственных нужд самого приюта.

Алекс И.И. · Answer

Ситуация: после смерти бабушки, которая была нанимателем неприватизированной квартиры по договору социального найма, вы переоформили договор на себя и стали нанимателем. Вы не прописаны в этой квартире, имеете собственное приватизированное жилье (полученное от государства), где зарегистрированы. Вопрос: можно ли сохранить бабушкину квартиру и продать ее? **Правовой анализ** 1. **Статус квартиры**: квартира является муниципальной (государственной) собственностью. Вы как наниматель имеете право пользования, но не собственности. Продать квартиру, не являясь собственником, невозможно. 2. **Приватизация**: чтобы продать, нужно сначала приватизировать квартиру, т.е. передать ее в собственность. Право на приватизацию предоставляется гражданам РФ один раз (ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»). Вы уже использовали это право, получив свое жилье от государства. Следовательно, повторная приватизация невозможна. Исключения: если вы не участвовали в приватизации ранее (например, ваше жилье получено не по приватизации, а по договору купли-продажи или дарения), но в вопросе указано «получила от государства» – скорее всего, это приватизация. Уточните: если ваше жилье было предоставлено по договору социального найма, но вы его не приватизировали? Однако вы назвали себя собственником, значит, приватизация состоялась. 3. **Сохранение квартиры**: вы можете продолжать жить в бабушкиной квартире как наниматель, соблюдая обязанности по договору (оплата коммунальных услуг, содержание). Постоянная регистрация (прописка) для этого не обязательна, но желательна. Если вы не проживаете там, есть риск, что наймодатель (муниципалитет) может расторгнуть договор из-за неиспользования жилья (ст. 83 ЖК РФ). Однако вы переоформили договор на себя, поэтому пока вы платите и поддерживаете квартиру, расторжение маловероятно. 4. **Продажа**: невозможна без приватизации. При отсутствии права на приватизацию остается только вариант выкупа квартиры у муниципалитета (например, по программе «доступное жилье»), что требует отдельного согласования. **Резюме** - Сохранить квартиру можно, проживая в ней или сдавая (если разрешено договором), но не продать. - Продать возможно только после приватизации, но ваше право на приватизацию, вероятно, исчерпано. Нужно проверить, не участвовали ли вы в приватизации ранее (даже если квартира получена от государства, это могла быть не приватизация, а иная форма). - Рекомендуется обратиться к юристу для анализа вашей ситуации: выяснить, можно ли приватизировать бабушкину квартиру, если ваше собственное жилье было приватизировано, но вы выписались из него? В некоторых регионах возможны льготы для молодых семей и т.п. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Крапивин Антон Валерьевич · Answer

Нет, продать или гарантированно сохранить за собой квартиру бабушки в вашей ситуации нельзя. Продать квартиру невозможно, так как она принадлежит государству (муниципалитету), а не вам. Приватизировать её на себя вы также не имеете права, потому что уже использовали свое единственное законное право на бесплатную приватизацию, когда получили и оформили в собственность свое первое жилье.

Исаева Елена Юрьевна · Answer

Если вы наниматель по договору социального найма, то обращайтесь в Администрацию вашего города или района с соответствующим заявлением

Мельник Иван Владимирович · Answer

Конечно да

Разумовская София Дмитриевна · Answer

Продать неприватизированную квартиру нельзя, вы не собственник. Для продажи нужно приватизировать, но право на приватизацию используется один раз. Если вы уже получали жилье от государства, скорее всего право использовано. Если нет — обратитесь в администрацию для приватизации, затем продавайте. Ваше проживание с бабушкой до 2020 года значения не имеет.

Працко Виталий Александрович · Answer

Право на приватизацию предоставляется гражданам РФ один раз (ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»). Вы уже использовали это право, получив свое жилье от государства. Следовательно, повторная приватизация невозможна

Как сохранить и продать неприватизированную квартиру бабушки?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Как сохранить неприватизированную квартиру после смерти бабушки и сохранить права на нее?

Как сохранить неприватизированную квартиру после разъезда в разной комнатности?

Как сохранить неприватизированную квартиру после смерти отца и прописаться в ней - советы и рекомендации

Как сохранить неприватизированную квартиру при наличии долгов и пьющего отца?

Как сохранить неприватизированную квартиру после смерти прописанного в ней человека? Какое время у меня есть для принятия мер?

Как сохранить неприватизированную квартиру при наличии невозможности погасить долг и сложной семейной ситуации?

Как сохранить неприватизированную квартиру при отсутствии платежей со стороны отца и сестры?

Как сохранить неприватизированную квартиру для старшего сына, находящегося в заключении и освободившегося через 3 года?

Как сохранить неприватизированную квартиру, принадлежащую моему инвалидному двоюродному брату, после смерти его родителей и брата?

Как сохранить неприватизированную квартиру при переезде за границу и приватизировать ее для защиты прав на время отсутствия?

Как сохранить неприватизированную квартиру, где живет инвалид с психическим заболеванием и прописаны дочь и дети?

Как сохранить неприватизированную квартиру после смерти нанимателя - проблема соцнайма и отсутствия документов.

Как защититься от угрозы соседки и сохранить неприватизированную квартиру, сдаваемую с братом

Можно ли сохранить неприватизированную квартиру после смерти родителя, если я выписался и прописан был ребёнок?

Можно ли сохранить неприватизированную квартиру, в которой единственное прописанное лицо умерло?

Как сохранить неприватизированную муниципальную квартиру после смерти единственного прописанного члена семьи?

Как правильно покупать комнату на материнский капитал и сохранить неприватизированную комнату?

Как восстановить утерянный ордер на квартиру и продать неприватизированную квартиру в кооперативном доме - необходимые документы

Как продать неприватизированную квартиру с долгом, если ее собственник умер и в ней никто не прописан?\n2.

Как продать неприватизированную квартиру и приватизировать свою часть в двухкомнатной квартире

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59