Как сохранить неприватизированную квартиру, где живет инвалид с психическим заболеванием и прописаны дочь и дети?

Не нужна вам приватизация в вашей ситуации. Квартира никуда не денется, так как по ст. 69. 70 ЖК РФ дочь с детьми сохраняет право

постоянного пользования, даже если не живут.

А вот после приватизации квартира станет тем чемоданом (собственностью) , который и нести тяжело и бросит жалко.

Этой мой не формальный,, а житейский совет, основанный на аналогичных случаях моих клиентов.

Договор соцнайма можно переоформить на др члена семьи, раз по факту в квартире никто не проживает.

Обращайтесь с заявлением к собственнику и перезаключайте договор на себя, но если прописаны в квартире.

- см. ст. 60 ЖК РФ.

Нужно ли приватизировать квартиру... это решают наниматель, члены его семьи, жильцы этой квартиры. Никто кроме вас.

Поскольку наниматель (ответственный квартиросъемщик) психически болен, инвалид, то заключите договор социального найма сами, т.е. Вы совершеннолетний член семьи в соответствии со ст.82 ЖК РФ.

Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

Вы не лишитесь этой квартиры, т.к. там проживает инвалид, и вы все "прописаны".

Вы имеете право на приватизацию один раз в жизни согласно закону РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2021) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"

Статья 11. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

После приватизации Вы становитесь собственником этой квартиры (ст.209 ГК РФ) и будете нести бремя содержания своей собственности в соттветствии со ст.210 ГК РФ, платить налог на имущество (квартиру), платить за обслуживание (содержание) и т.д.

Никто не может быть собственности согласно ст.35 Конституции РФ.

Здравствуйте, Юлия.

Признайте инвалида недееспособным, установите опеку.

Приватизировать, пока он жив, и не признан недееспособным не рекомендую, может продать долю как собственник (ст. 209 ГК РФ).

А так-оплачивайте коммунальные платежи, и старайтесь порядок, чтобы был. Чтобы большой антисанитарии не было.