Может ли новая жена по доверенности делать ремонт в муниципальной квартире без моего согласия?

Добрый день. Новая жена бывшего мужа не имеет права приходить в вашу муниципальную квартиру и делать ремонт без вашего согласия, даже по доверенности. Поскольку вы зарегистрированы в квартире и у вас есть равное право пользования жильём, её действия незаконны.

Здравствуйте! Действия жены незаконны. В муниципальной квартире по договору социального найма вы и бывший муж являетесь нанимателями (членами семьи нанимателя) с равными правами пользования жильем. Никто не может единолично распоряжаться общим имуществом.

Ремонт без согласия запрещен. Проведение любых ремонтных работ (особенно капитальных, затрагивающих общее имущество) в муниципальной квартире требует согласия всех нанимателей и наймодателя (администрации). В коммунальной квартире ремонт в местах общего пользования (кухня, коридор) требует согласия всех проживающих.

Доверенность не дает таких прав. Даже если доверенность выдана бывшим мужем, она:

- не может предоставлять больше прав, чем есть у самого доверителя (он не может единолично разрешать ремонт);

- не дает права на проживание или вмешательство в ваше пользование квартирой;

- вы имеете полное право не пускать её в квартиру, так как она не является членом вашей семьи и не зарегистрирована здесь.

Возможный план действий:

1. Зафиксируйте нарушения. Сфотографируйте и снимите на видео завал входа в вашу комнату, следы ремонта.

2. Не впускайте её. Вы имеете полное право не пускать в квартиру посторонних.

3. Вызовите полицию. При каждой попытке проникновения или провокации вызывайте наряд. Полиция зафиксирует правонарушение.

4. Направьте письменное заявление в администрацию района (наймодателю) с требованием запретить незаконный ремонт.

5. Подайте жалобу в жилищную инспекцию и прокуратуру на самовольные действия.

6. Обратитесь в суд с иском об устранении препятствий в пользовании жильем, если ситуация не разрешится.

Новая жена не имеет права ремонтировать без вашего согласия, даже с доверенностью, т.к. не является членом семьи. Запросите доверенность, зафиксируйте нарушения (фото, видео). Обратитесь в полицию и в суд об устранении препятствий. Доверенность не дает права нарушать ваши права нанимателя. Закон на вашей стороне.

Обращайтесь в первую очередь в Администрацию ,так как любой ремонт должен быть согласован не только с другими нанимателями, но и с собственником жилого помещения.

Если результата не будет, то обращайтесь в Прокуратуру. Если будут нарушать личные права, то в полицию.

Здравствуйте! Её действия не законны и никак не оправданы, тем более, что не видели и не предоставив вам Доверенность. Тем более что кухня, по вашим словам где делается ремонт, это общее место пользование Вы можете смело вызвать участкового и написать на неё жалобу - о привлечении к уголовной ответственности ( ст.139 УК РФ), а так же можете сменить замок на входной двери! Или найти общий язык, поговорить и обговорить , что вам конкретно не нравиться, поскольку ремонт она делает и для вас тоже?? Если нет контакта, то да, меняйте смело замок, и вызывайте участкового, написав на нее жалобу по выше указанной статье.

Всего доброго, обращайтесь!

Доверенность даёт право совершать только те действия, которые в ней прямо указаны. Ремонт в муниципальной квартире без согласия всех нанимателей недопустим. Вам следует обратиться в полицию, зафиксировав факт создания препятствий доступа в Вашу комнату. Вы являетесь нанимателем по договору социального найма или зарегистрированы без заключения такого договора?

Добрый вечер!

Нет, сама по себе доверенность не дает новой супруге бывшего мужа права вселяться в муниципальную квартиру, пользоваться ею как жильем или производить в ней ремонт без согласия всех зарегистрированных и проживающих лиц и наймодателя.

Правовое основание: ст. 67, 69 ЖК РФ

Поскольку бывший муж находится на СВО, его права как нанимателя сохраняются, но он не может лично участвовать. Однако доверенность должна быть оформлена надлежащим образом, и её объём не должен ущемлять ваши права.