Может ли отец оспорить договор дарения дома, построенного в браке, если после дарения сын передал дом матери?

Оспорить договор дарения отец вправе, если докажет отсутствие нотариального согласия матери как супруги на момент дарения совместно нажитого имущества. Добровольная выписка сама по себе не прекращает право пользования, закреплённое договором. Нотариальное согласие матери было оформлено до регистрации договора или после подачи документов в Росреестр?

Отец сможет оспорить дарение только в одном случае - если представит убедительные доказательства, что на момент дарения был невменяем, ничего не соображал по причине тяжкого психиатрического недуга и тому подобное.

Оспорить можно. Тут 2 варианта.

1. Если докажет отсутствие нотариального согласия. Однако тогда бывшая жена будет вправе требовать 1/2 доли дома, заявив о разделе.

2. Если есть доказательства совершения дарения будучи введённым в заблуждение, обманутым или под угрозой насилия и т.д.

______________

Тот факт, что отец прекратил регистрацию никак не влияет на его право постоянного, бессрочного, безвозмездного пользования домом по договору дарения.

______________

Сейчас отец вправе:

- предъявить иск о расторжении договора дарения,

- иск об изъятии имущества (вещей) из чужого незаконного владения,

- иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании домом.

Дарение является сделкой, которая может быть признана недействительной в судебном порядке при наличии предусмотренных законом оснований. В соответствии с п. 1 ст. 578 ГК РФ даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя. Пунктом 2 ст. 578 ГК РФ установлено, что даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты. Указанные обстоятельства должны быть доказаны дарителем. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого (п. 4 ст. 578 ГК РФ).

Иные основания отмены дарения отсутствуют. В частности, только одного желания дарителя для отмены дарения недостаточно.

Здравствуйте.

Оспорить договор дарения отцу вряд ли удастся. Зато он может через суд отстоять право жить в доме — оно зафиксировано в договоре дарения, и выписка сама по себе его не лишает. Лучше сосредоточиться на иске о нечинении препятствий в пользовании жильём.

С уважением.