Правомерно ли начисление платы за лифт жителям первого этажа?

Question

Имеет ли право УК начислять жителям 1-го этажа МКД оплату лифтов, если они ими не пользуются?

Кочетков Александр Владиленович · Accepted Answer

Да, обязаны платить, как за общедомовое имущество.

Жильцы первых этажей не имеют льгот, все платят.

Основание: решение Общего собрания собственников МКД.

Обжаловать не получится.

Обоснования:

п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 прямо указывает: наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества (в том числе лифта) независимо от факта его использования.

ч. 1 ст. 36 ЖК РФ определяет, что лифты и лифтовые шахты входят в состав общего имущества многоквартирного дома.

ст. 158 ЖК РФ устанавливает: собственник помещения обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности. Эта обязанность не зависит от того, пользуется человек конкретным элементом общего имущества или нет.

Алекс И.И. · Answer

Да, управляющая компания вправе начислять плату за лифт жителям первого этажа. Согласно Жилищному кодексу РФ (ст. 36, 39, 154), лифт является общим имуществом многоквартирного дома, и все собственники помещений обязаны нести расходы на его содержание пропорционально своей доле в праве общей собственности. Отсутствие фактического использования лифта не освобождает первого этажа от оплаты, так как обязанность оплачивать содержание общего имущества не зависит от степени его использования. Исключение может быть установлено только общим собранием собственников, если они примут решение об освобождении отдельных категорий жильцов от платы. Однако такие решения встречаются редко. Рекомендуется проверить протокол общего собрания вашего дома: если подобного решения нет, то начисление законно. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Назаренко Роман Вячеславович · Answer

Добрый день! Жители первых этажей должны платить за содержание лифтов, так как лифты являются общим имуществом собственников в МКД. Есть много судебной практики по данному вопросу. Удачи Вам.

ООО «ЮК КВАЗАР · Answer

Да, управляющая компания (УК) имеет полное законное право начислять жителям первого этажа плату за лифт. Факт того, что они им фактически не пользуются, юридического значения не имеет

Симукова Юлия Александровна · Answer

Да, управляющая компания имеет полное право начислять жителям первого этажа плату за содержание и ремонт лифтового оборудования, даже если они им фактически не пользуются.Согласно жилищному законодательству РФ, лифт является частью общего имущества собственников в многоквартирном доме (МКД). Обязанность по его содержанию не зависит от этажа проживания.
Жители первого этажа могут быть официально освобождены от этой платы только в одном случае:Решение общего собрания: Собственники дома на общем собрании (ОСС) должны проголосовать за освобождение первого этажа от платежей за лифт.Перерасчет тарифа: Для этого остальные собственники (со 2-го этажа и выше) должны добровольно согласиться взять расходы первого этажа на себя и утвердить для себя повышенный тариф, так как общая сумма на обслуживание лифта не может уменьшиться.На практике жильцы верхних этажей крайне редко соглашаются платить больше, поэтому подобные решения принимаются в исключительных случаях.

Канунникова Екатерина Юрьевна · Answer

Добрый день! Начисление правомерно. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы)

Працко Виталий Александрович · Answer

Да, управляющая компания вправе начислять плату за лифт жителям первого этажа. Согласно Жилищному кодексу РФ (ст. 36, 39, 154), лифт является общим имуществом многоквартирного дома, и все собственники помещений обязаны нести расходы на его содержание пропорционально своей доле в праве общей собственности. Отсутствие фактического использования лифта не освобождает первого этажа от оплаты

Правомерно ли начисление платы за лифт жителям первого этажа?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Нужно ли оплачивать коммунальные услуги за лифт жителям первого этажа (в Белгороде)?

Несправедливые платежи за мусор и лифт - жители первого этажа столкнулись с препятствиями от соседей на 18 этаже

Платят сейчас за лифт жители первого этажа и когда вышел указ?

Вопрос о разрешении установки лавочки у подъезда без согласия жителей первого этажа

Услуга не оказана.. обязаны ли платить за установку лифта жители первого этажа.

Как написать заявление в суд о не правомерном начислении за установку лифта жителям второго этажа 9-ти этажного дома?

Живу на 2 этаже лифтом не пользуюсь так как нет даже кнопки с мая месяца включают плату за лифт. Правомерно ли это?

Несправедливая плата за лифт - почему жителей первого этажа обязывают платить за услугу, которой они не пользуются?

Какие документы необходимо собрать чтобы не платить за лифт жителям второго этажа.

Лишний лифт или нарушение законодательства? Правомерно ли взимание платы с жителей первого этажа за использование лифта в доме?

Имеет ли основания УК начислять плату за лифт жителю 1 этажа многоэтажного дома, который фактически этой услугой не пользуется.

Вопрос о правомерности начисления платы за обслуживание лифта в многоквартирном доме в общую сумму тарифа за содержание

У нас житель первого этажа без ведома жителей второго этажа переделал отопление, жители второго этажа остались без отопления.

Оплата за лифт первого этажа

Обязан ли житель первого этажа оплачивать лифт, если не пользуется им и он не находится на его лестничной площадке?

Возможен ли отказ от оплаты за пользованием лифта жителям 2 этажа 10 эт. дома? Лифтом 2 эт.не пользуется и все согласны.

Проблема оплаты лифта жителями первых этажей в многоэтажных домах - нужна ли лингвистическая экспертиза?

Справедливость оплаты лифта жителями первых этажей в отсутствие физического доступа

Ответственность за взимание платы с жителей первого этажа за замену лифта - как защитить свои права и обоснованность такой платы?

Возможно ли взимание платы за пользование лифтом у жителя первого этажа в 9-этажном доме?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59