Как получить наследство в Казахстане при отсутствии документов и недобросовестном совладельце?

Вопрос №25005153 из г. Париж
опубликован 25.06.2026, 13:02

Question

Моя дочь-россиянка унаследовала от отца половину квартиры в Казахстане. Мы не знаем как получить наследство уже четыре года, ведь второй собственник не идёт на контакт, у нас нет никаких документов по квартире (только заявление о вступлении в наследство). Подскажите, пожалуйста, с чего начать?

Юдаев Владимир Вячеславович · Accepted Answer

Вашей дочери необходимо оформить наследственные права у нотариуса и зарегистрировать долю в Государственном кадастре. Для этого не нужно личное присутствие второго собственника, так как закон защищает право вашей дочери на владение имуществом

Алекс И.И. · Answer

Ситуация осложняется тем, что недвижимость находится в Казахстане, а вы – граждане России. Однако право наследования регулируется законодательством страны, где находится имущество (ст. 1224 ГК РФ). Поскольку наследство открылось после смерти отца, который, вероятно, был гражданином Казахстана или проживал там, применяется казахстанское наследственное право.

Вот пошаговый план действий:

1. **Восстановить документы.** Обратитесь к нотариусу, который оформлял наследство (место открытия наследства – последнее место жительства наследодателя). Получите дубликат свидетельства о праве на наследство. Если нотариус неизвестен, запросите информацию в нотариальной палате Казахстана.

2. **Запросить выписку из реестра недвижимости.** В Казахстане ведётся Единый государственный реестр недвижимости. Вы можете запросить выписку через портал «Электронное правительство» (egov.kz) или обратившись в ЦОН. Для этого понадобятся данные квартиры (адрес, кадастровый номер) и подтверждение родства.

3. **Установить контакт со вторым собственником.** Если его координаты неизвестны, можно попробовать найти через выписку из домовой книги или через судебный запрос. При невозможности – подать объявление в СМИ по месту нахождения квартиры.

4. **Досудебное урегулирование.** Направьте совладельцу письменное предложение о порядке пользования или выкупе доли. В Казахстане обязательно заказное письмо с уведомлением.

5. **Судебный раздел.** Если договориться не удаётся, подавайте иск в районный суд по месту нахождения квартиры. Требуйте определения порядка пользования или реального раздела (если технически возможен) либо выплаты компенсации за вашу долю (ст. 218 ГК РК).

6. **Представительство.** Вам потребуется адвокат в Казахстане. Можно выдать доверенность через консульство РФ.

**Важно:** Срок исковой давности по наследственным спорам – 3 года, но он исчисляется с момента, когда вы узнали о нарушении права. В вашем случае срок не пропущен, так как нет документов и не было возможности реализовать права.

**Резюме:** Начните с восстановления свидетельства о наследстве и получения выписки из реестра. Затем – попытка мирного урегулирования. Если совладелец уклоняется – обращайтесь в суд с иском о разделе имущества. Рекомендуем нанять юриста в Казахстане.

Если у вас есть похожий вопрос, задайте его в форме ниже.

Елесин Александр Владимирович · Answer

Забыть, видимо, дочь не едет на место - там разбираться гадо.

Працко Виталий Александрович · Answer

Если нотариус неизвестен, запросите информацию в нотариальной палате Казахстана.

Как получить наследство в Казахстане при отсутствии документов и недобросовестном совладельце?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Похожие вопросы

Как избавиться от недобросовестного совладельца в бизнесе и сохранить свои интересы?

Как решить вопрос о наследстве при отсутствии совладельца квартиры?

Как выйти из ООО как руководитель без доверенности при отсутствии совладельцев?

Как оформить зеленку на квартиру при отсутствии совладельцев в городе?

Как оформить генеральную доверенность на автомобиль при отсутствии совладельца?

Как снести свою часть аварийного дома при отсутствии совладельца иском о сносе всего здания?

Как составить договор с забтеком в качестве созаемщика при отсутствии совладельцев?

Как оформить доли в квартире, купленной на материнский капитал, при отсутствии совладельца?

Как продать квартиру, принадлежащую дяде по договору приватизации, при отсутствии совладельцев?

Возможно ли продать квартиру с долевкой при отсутствии совладельца?

Отказ от преимущественного права покупки при отсутствии совладельцев долевой собственности - кто берет на себя ответственность?

Возможности оформления доли недвижимости при длительном отсутствии совладельца

Как продать квартиру при долгах и отсутствии совладельцев?

Возможность проведения реконструкции половины дома без согласия совладельцев при отсутствии одного совладельца

Стоимость получения кадастрового паспорта на квартиру при вступлении в наследство совладельца

Как получить компенсацию за долю в квартире и решить проблему доступа - совладельцы, наследство и суд

Спорный вопрос - могут ли налоги привести к потере права на наследство совладельцем квартиры?

Как сохранить долю собственности при продаже квартиры в отсутствие совладельца?

Как отметить наследственные документы в регистрационной палате и ГИБДД в случае отсутствия совладельца?

Как приватизировать жилье в отсутствие совладельца – сына?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59