Как получить компенсацию за долю в квартире и решить проблему доступа - совладельцы, наследство и суд

Имею в собственности 1/3 доли в 1 комн кв-ре.Хочу обратиться в суд с иском о выплате совладелицей стоимости этой доли, либо наоборот, решением суда принудить совладелицу продать 2\3 доли мне. Но есть усложняющие моменты: по 1\12 доли моя совладелица подарила внуку 2006 г.р. и племяннице. Никто из совладельцев в настоящее время в квартире не проживает. Я (хотя и прописана) доступа в квартиру не имею, сведений о проживающих в ней у меня также нет. Я может и заселилась бы туда, так как сама живу на съемной квартире, но не имею ключа от секции, а на взлом двери силами МЧС необходимо решение суда. Прописана там с 2007 г, а как разрулить ситуацию ума не приложу. Посоветуйте, пожалуйста, что предпринять.