Можно ли взыскать убытки за вынужденное закрытие магазина из-за ремонта фасада?

Question

На первом этаже многоквартирного дома находится магазин. В доме идёт ремонт фасада. На два дня пришлось закрыть магазин, т к.строительная люлька с рабочими должны работать над магазином. Могу ли я собственник магазина подать в суд за причиненные мне убытки? За два дня не имею выручки, скоропортящий товар пришлось выкинуть

Каравайцева Елена Александровна · Accepted Answer

Чтобы взыскать убытки, необходимо доказать противоправность ремонта фасада (ст 15 ГК РФ).

Алекс И.И. · Answer

Да, вы как собственник магазина можете подать в суд за причиненные убытки, однако успех дела зависит от ряда обстоятельств. **1. Основание для взыскания убытков** Согласно ст. 15 ГК РФ, вы имеете право на возмещение реального ущерба и упущенной выгоды. В вашем случае убытки состоят из: - неполученной выручки за два дня; - стоимости испорченного скоропортящегося товара. **2. Кто ответчик?** Ответчиком может быть: - управляющая компания (УК) или ТСЖ, которые организовали ремонт фасада; - подрядная организация, проводившая работы, если она действовала не согласовано с вами или без учета режима работы магазина. **3. Доказывание** Вам необходимо доказать: - факт вынужденного закрытия (например, письменное уведомление от УК или подрядчика, акт о невозможности работы); - размер убытков: бухгалтерские документы о средней дневной выручке, акты списания испорченного товара; - причинно-следственную связь: что именно действия ответчика привели к закрытию и убыткам. **4. Возражения ответчика** Ответчик может ссылаться на: - необходимость проведения работ в соответствии с законом (ст. 36 ЖК РФ); - отсутствие вины (например, если они предупредили вас заранее и предлагали альтернативные варианты). **5. Практика** Суды часто отказывают во взыскании упущенной выгоды, если не доказано, что ответчик действовал неправомерно или мог избежать закрытия. Однако реальный ущерб (испорченный товар) взыскать проще. **Резюме** Подача иска возможна, но требует тщательной подготовки. Рекомендуем сначала направить претензию ответчику, собрать доказательства и проконсультироваться с адвокатом. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Степанов Альберт Евгеньевич · Answer

**Резюме**
Подача иска возможна, но требует тщательной подготовки. Рекомендуем сначала направить претензию ответчику, собрать доказательства и проконсультироваться с адвокатом.

Тарханова Полина Дмитриевна · Answer

Да, вы как собственник магазина можете подать в суд за причиненные убытки, однако успех дела зависит от ряда обстоятельств.

Малых Андрей Аркадьевич · Answer

Теоретичеси - вполне возможно, просто все зависит от обстоятельств и условий договоров аренды, с поставциками.

Працко Виталий Александрович · Answer

Согласно ст. 15 ГК РФ, вы имеете право на возмещение реального ущерба и упущенной выгоды. В вашем случае убытки состоят из:

- неполученной выручки за два дня;

- стоимости испорченного скоропортящегося товара.

Смирнов Дмитрий Владимирович · Answer

А что ремонт фасада проводили против вашей воли, незаконно?

Громов Валерий Дмитриевич · Answer

Здравствуйте! Да, требовать убытки можно по ст. 15 и 1064 ГК РФ, но в суде нужно доказать: кто ограничил работу, что закрытие было необходимым, размер утраченной выгоды и стоимость списанного товара. Ответчиком может быть подрядчик, УК/ТСЖ или фонд капремонта. Кто письменно уведомлял о закрытии? Есть акты списания товара и выручка за аналогичные дни? Это поможет дать точнее совет

Можно ли взыскать убытки за вынужденное закрытие магазина из-за ремонта фасада?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Резюме

Похожие вопросы

Вынужденное закрытие магазина из-за высокой аренды - работникам не предоставляются выплаты и предлагаются неподходящие вакансии

Как предъявить претензии и получить компенсацию за утерю клиентов во время ремонта фасада магазина?

Директор магазина вынуждена делать ремонт фасада за свой счет

Право собственников магазинов на закрытие фасада первых этажей - влияние на состояние и безопасность здания.

Я ИП. Делаю ремонт фасада магазина, который находится в жилом доме. Должна ли я согласовывать цвет фасада с администрацией города?

Кто должен отвечать за ремонт фасада магазина в жилом доме - собственник или управляющая компания?

Вопросы обязанностей УК - уборка фасада, закрытие окон, прочистка вентиляции и канализации

«Строительство торгового павильона перед жилым домом и закрытие фасада нежелых помещений

Вынужденное закрытие кафе - Каким образом рассмотреть варианты сокращения персонала без предложения равного оклада

Нарушение трудовых прав в магазине - игнорирование закрытия, вынужденное сбор товара и угрозы перевода в другой город

В квитанцию выставляют ремонт фасада. Мы голосовали против. Но нам УК выставляет и грозится подать в суд. Ремонт фасада 36000

Арбитражный суд взыскал УК долги за свет воду. Суд. расходы являются убытком. Взыскать убытки с жильцов.

Управляющая компания требует от арендаторов магазина ремонт фасада - есть ли основания для таких действий?

Владелец строймагаза планирует построить склад на своем земельном участке, но возникает вопрос закрытия фасада моего ресторана

Проблема с покупкой часов онлайн - неудачный ремонт, закрытие магазина и отсутствие обратной связи

В доме идёт ремонт фасада, вопрос-ремонт стены фасада на балконе без остекления подлежит ремонту?

Хотя они написали, что понесли убытки по причине вынужденного закрытия.

Сложности работы заведующего магазином - закрытие магазина, конфликт с руководством и новая работа

Как правильно составить заявление в управление капитального ремонта для ремонта фасада дома

Испортил фасад магазина - как взыскать затраты на ремонт и материалы у ЖКХ по закону?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59