Как доказать банку место регистрации ИТ-компании для льготной ипотеки?

Здравствуйте!

Уточните пожалуйста: в вашем трудовом договоре местом работы прямо указан головной офис в Химках или же обособленное подразделение в Москве?

Предварительно можно сказать, что отказ банка неправомерен, если вы докажете, что ваше место работы — Химки, а московский КПП в справке 2‑НДФЛ относится лишь к налоговому учёту обособленного подразделения.

Место работы фиксируется трудовым договором. Именно трудовой договор определяет, где вы работаете — в головной организации или в обособленном подразделении. Если в договоре указан адрес в Химках, значит вашим местом работы является Московская область, а не Москва, независимо от того, какой КПП проставлен в справке о доходах.

В силу части второй статьи 57 Трудового кодекса Российской Федерации обязательным для включения в трудовой договор является условие о месте работы, а в случае, когда работник принимается для работы в филиале, представительстве или ином обособленном структурном подразделении организации, расположенном в другой местности, — место работы с указанием обособленного структурного подразделения и его местонахождения.

Юридический адрес определяет регион. Место нахождения юридического лица по закону определяется местом его государственной регистрации на территории Российской Федерации. Ваша компания зарегистрирована в Химках, следовательно, её юридический адрес и место нахождения относятся к Московской области, а не к Москве.

В силу пункта 2 статьи 54 Гражданского кодекса Российской Федерации место нахождения юридического лица определяется местом его государственной регистрации на территории Российской Федерации и указывается в его учредительных документах.

КПП обособленного подразделения вторичен. Присвоение организации КПП с кодом 77 означает лишь, что она встала на налоговый учёт по месту нахождения обособленного подразделения в Москве, но это не изменяет место работы конкретного сотрудника, если он не принимался именно в это подразделение. КПП служит для идентификации в налоговых правоотношениях, но не подменяет собой адрес работодателя, указанный в ЕГРЮЛ и в трудовом договоре.

В силу пункта 1 статьи 83 Налогового кодекса Российской Федерации организации, в состав которых входят обособленные подразделения, подлежат постановке на учёт в налоговых органах по месту нахождения каждого своего обособленного подразделения. При этом код причины постановки на учёт (КПП) присваивается в дополнение к ИНН и не является самостоятельным идентификатором места работы работника.

Аккредитация выдаётся организации в целом. Для получения ИТ‑ипотеки значение имеет, включена ли компания‑работодатель в реестр аккредитованных организаций, где указан её основной государственный регистрационный адрес. Если в реестре Минцифры адрес вашей организации — Химки, то банк должен учитывать именно этот адрес, а не КПП обособленного подразделения.

В силу постановления Правительства Российской Федерации от 30 апреля 2022 г. № 805 «Об утверждении Правил предоставления субсидий из федерального бюджета акционерному обществу «ДОМ.РФ» в целях реализации государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильём и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» право на получение льготной ипотеки имеют работники аккредитованных организаций, осуществляющих деятельность в области информационных технологий, при этом местонахождение такой организации или её обособленного подразделения, в котором работает заёмщик, должно соответствовать установленным требованиям к территории.

Необходимо запросить корректирующую справку. Вы вправе обратиться к работодателю с заявлением о выдаче справки 2‑НДФЛ с КПП головной организации (50…), поскольку ваше рабочее место определено в Химках. Работодатель обязан предоставить достоверные сведения, соответствующие вашему фактическому месту работы, и отказ в этом может быть обжалован в трудовую инспекцию.

В силу статьи 62 Трудового кодекса Российской Федерации по письменному заявлению работника работодатель обязан не позднее трёх рабочих дней со дня подачи этого заявления выдать работнику копии документов, связанных с работой, в том числе справки о заработной плате и о доходах.

При повторном отказе обжалуйте его. Если банк, несмотря на представление трудового договора, выписки из ЕГРЮЛ и скорректированной справки, повторно откажет в выдаче кредита, вы вправе обратиться с жалобой в Банк России, а затем в суд. Суд сможет обязать банк заключить кредитный договор, если установит, что отказ основан лишь на формальном несовпадении КПП, а все условия программы вами соблюдены.

В силу статьи 15 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» моральный вред, причинённый потребителю вследствие нарушения исполнителем его прав, подлежит компенсации при наличии вины. Отказ банка, не соответствующий закону, может быть признан неправомерным, а заёмщик вправе требовать понуждения к заключению договора и возмещения убытков.

Для точного ответа конечно лучше уточнить: указан ли в вашем трудовом договоре в качестве места работы именно головной офис в Химках и готов ли работодатель выдать справку 2‑НДФЛ с КПП головной организации за весь требуемый период.

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.